Prix de l'immobilier à Ternant (Nièvre)
1 044€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ternant
Estimer un bien à Ternant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Brûlés | 69 m² | 3 | 85 000 € | février 2023 | 1 477 €/m² |
| 8 route de Mulnot | 70 m² | 3 | 41 000 € | juillet 2021 | 451 €/m² |
| 20 route de la Vigne | 73 m² | 3 | 37 000 € | mars 2021 | 474 €/m² |
| 20 route de la Vigne | 73 m² | 3 | 30 000 € | mars 2021 | 376 €/m² |
| 17 route de la Chapelle | 67 m² | 3 | 22 000 € | juillet 2021 | 363 €/m² |
| 7 route des Balades | 64 m² | 3 | 69 000 € | décembre 2022 | 1 726 €/m² |
| 14 route de Campagne | 64 m² | 3 | 21 500 € | juillet 2022 | 636 €/m² |
| 25 route de la Chapelle | 68 m² | 2 | 180 000 € | décembre 2022 | 4 273 €/m² |
| 14 route de la Vigne | 65 m² | 2 | 66 000 € | février 2024 | 1 050 €/m² |
| 2 route des Balades | 60 m² | 3 | 54 110 € | décembre 2023 | 1 123 €/m² |
| 6 route des Chapuis | 60 m² | 3 | 81 173 € | septembre 2021 | 1 375 €/m² |
| 36 route des Chaufourniers | 75 m² | 4 | 67 000 € | juin 2021 | 941 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ternant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 015 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 815 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ternant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ternant
- Combien coûte le mètre carré à Ternant (Nièvre) ?
- Le prix médian à Ternant est de 1 044 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 562 €/m² et 1 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ternant ?
- Les maisons vendues à Ternant ont un terrain médian de 1 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Ternant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Satenot | maison | 110 m² | 3 | 1 318 m² | 185 000 € | 1 682 | décembre 2025 |
| 15 chemin de Lenteur | maison | 43 m² | 3 | 440 m² | 53 100 € | 1 235 | novembre 2025 |
| 9 route des Bois | maison | 45 m² | 1 | 3 568 m² | 47 000 € | 1 044 | octobre 2025 |
| 39 route de Campagne | maison | 90 m² | 1 | 480 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2025 |
| 11 route des Bois | maison | 48 m² | 2 | 300 m² | 27 000 € | 563 | mai 2025 |
| 89 route des Chaufourniers | maison | 92 m² | 3 | 398 m² | 75 000 € | 815 | octobre 2024 |
| 7 chemin des Lavandières | maison | 143 m² | 8 | 1 725 m² | 100 000 € | 699 | juillet 2024 |
| 26 route des Balades | maison | 120 m² | 4 | 1 197 m² | 121 690 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 14 route de la Vigne | maison | 65 m² | 2 | 14 296 m² | 66 000 € | 1 015 | février 2024 |
| 2 Champ de la Grange | maison | 49 m² | 3 | 662 m² | 25 000 € | 510 | janvier 2024 |
| 27 route des Bois | maison | 110 m² | 3 | 592 m² | 62 500 € | 568 | janvier 2024 |
| 2 route des Balades | maison | 60 m² | 3 | 220 m² | 54 110 € | 902 | décembre 2023 |
| 17 chemin d'Arcueil | maison | 94 m² | 3 | 3 770 m² | 259 975 € | 2 766 | juillet 2023 |
| 2 chemin des Brûlés | maison | 69 m² | 3 | 480 m² | 85 000 € | 1 232 | février 2023 |
| 72 route des Triptyques | maison | 40 m² | 2 | 420 m² | 20 000 € | 500 | février 2023 |
| 26 route des Chaufourniers | maison | 57 m² | 2 | 2 880 m² | 48 000 € | 842 | février 2023 |
| 7 route des Balades | maison | 64 m² | 3 | 2 408 m² | 69 000 € | 1 078 | décembre 2022 |
| 25 route de la Chapelle | maison | 68 m² | 2 | 4 030 m² | 180 000 € | 2 647 | décembre 2022 |
| 66 route des Triptyques | maison | 149 m² | 5 | 530 m² | 90 000 € | 604 | novembre 2022 |
| 14 route de Campagne | maison | 64 m² | 3 | 710 m² | 21 500 € | 336 | juillet 2022 |
| 39 route de Campagne | maison | 90 m² | 1 | 480 m² | 40 000 € | 444 | janvier 2022 |
| 32 route des Balades | maison | 85 m² | 4 | 2 622 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2021 |
| 3 chemin des Lavandières | maison | 48 m² | 2 | 512 m² | 35 000 € | 729 | novembre 2021 |
| 3 route de l'Escargot | maison | 80 m² | 4 | 666 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2021 |
| 6 route des Chapuis | maison | 60 m² | 3 | 1 372 m² | 81 173 € | 1 353 | septembre 2021 |
| 99 route des Triptyques | maison | 100 m² | 4 | 8 761 m² | 123 000 € | 1 230 | juillet 2021 |
| 17 route de la Chapelle | maison | 67 m² | 3 | 790 m² | 22 000 € | 328 | juillet 2021 |
| 8 route de Mulnot | maison | 70 m² | 3 | 9 581 m² | 41 000 € | 586 | juillet 2021 |
| 26 route de la Borne Creuse | maison | 42 m² | 2 | 2 337 m² | 48 000 € | 1 143 | juin 2021 |
| 36 route des Chaufourniers | maison | 75 m² | 4 | 768 m² | 67 000 € | 893 | juin 2021 |
| 20 route de la Vigne | maison | 73 m² | 3 | 1 976 m² | 37 000 € | 507 | mars 2021 |
| 20 route de la Vigne | maison | 73 m² | 3 | 1 976 m² | 30 000 € | 411 | mars 2021 |
| 24 route de la Chapelle | maison | 45 m² | 1 | 6 194 m² | 55 000 € | 1 222 | février 2021 |
Autour de Ternant
Ternant est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 65 km. Le relief qui la borde : Autunois à 38 km.
Les communes limitrophes
Ternant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Seine 906 €/m² 3,8 km
- Savigny-Poil-Fol 647 €/m² 4,3 km
- Tazilly 1 071 €/m² 5,3 km
- La Nocle-Maulaix 543 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Cressy-sur-Somme (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ternant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luzy 895 €/m² 12,2 km, 2 006 hab.
- Bourbon-Lancy Saône-et-Loire 721 €/m² 16,1 km, 4 674 hab.
- Gueugnon Saône-et-Loire 567 €/m² 23,4 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Loge à 9,0 km, bois de Fours à 11 km
- rivière Roche à 9,3 km
- site Natura 2000 Landes sèches et milieux tourbeux du bois du Breuil à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ternant ?
Les maisons vendues à Ternant ont un terrain médian de 1 197 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 12 |
| 2022 | 604 €/m² | 5 |
| 2023 | 902 €/m² | 5 |
| 2024 | 757 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 044 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.