Prix de l'immobilier à Thury (Yonne)
679€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thury
Estimer un bien à Thury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 263 Grangette | 100 m² | 4 | 81 000 € | juin 2023 | 935 €/m² |
| 3 rue de la Porte d'Auxerre | 100 m² | 4 | 60 000 € | juin 2023 | 671 €/m² |
| 58 Le Village | 88 m² | 4 | 23 000 € | mai 2024 | 266 €/m² |
| 171 Moulery | 87 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2021 | 1 243 €/m² |
| 200 Gemigny | 92 m² | 3 | 20 000 € | août 2023 | 283 €/m² |
| 5 ruelle Cagnât | 83 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2022 | 676 €/m² |
| 17 rue du Boichet | 85 m² | 5 | 188 250 € | mars 2025 | 2 211 €/m² |
| 14 rue de la Fontaine Saint-Julien | 100 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2021 | 1 190 €/m² |
| 1 rue des Marronniers | 101 m² | 5 | 122 000 € | décembre 2021 | 779 €/m² |
| 2 rue de la Porte d'Auxerre | 93 m² | 2 | 44 000 € | octobre 2022 | 286 €/m² |
| 17 rue du Boichet | 85 m² | 5 | 75 000 € | mai 2021 | 567 €/m² |
| 6 rue de la Garenne | 120 m² | 3 | 27 000 € | août 2025 | 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 254 €/m² et 1 272 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thury, une maison de moins de 70 m² se vend 1 153 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 047 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thury
- Combien coûte le mètre carré à Thury (Yonne) ?
- Le prix médian à Thury est de 679 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 254 €/m² et 1 272 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thury ?
- Les maisons vendues à Thury ont un terrain médian de 1 102 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Thury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 Le Village | maison | 146 m² | 4 | 445 m² | 40 000 € | 274 | novembre 2025 |
| 29 rue du Boichet | maison | 57 m² | 4 | 694 m² | 72 500 € | 1 272 | octobre 2025 |
| 7 rue du Guichet | maison | 59 m² | 3 | 201 m² | 64 000 € | 1 085 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 120 m² | 3 | 120 m² | 27 000 € | 225 | août 2025 |
| 17 rue du Boichet | maison | 85 m² | 5 | 1 149 m² | 188 250 € | 2 215 | mars 2025 |
| 3 rue du Guichet | maison | 118 m² | 6 | 203 m² | 30 000 € | 254 | février 2025 |
| 3 rue de la Fontaine Saint-Julien | maison | 47 m² | 4 | 735 m² | 95 000 € | 2 021 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Garenne | maison | 180 m² | 7 | 2 159 m² | 224 000 € | 1 244 | novembre 2024 |
| 191 Gemigny | maison | 35 m² | 2 | 1 346 m² | 26 000 € | 743 | septembre 2024 |
| 5 rue Noire | maison | 32 m² | 2 | 88 m² | 12 000 € | 375 | juin 2024 |
| 58 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 676 m² | 23 000 € | 261 | mai 2024 |
| 2 rue des Marronniers | maison | 130 m² | 4 | 263 m² | 145 000 € | 1 115 | mai 2024 |
| 3 place du Champ de Foire | maison | 175 m² | 10 | 1 037 m² | 108 515 € | 620 | mars 2024 |
| 3 rue Noire | maison | 48 m² | 1 | 4 424 m² | 26 000 € | 542 | novembre 2023 |
| 200 Gemigny | maison | 92 m² | 3 | 725 m² | 20 000 € | 217 | août 2023 |
| 17 rue de la Fontaine Saint-Julien | maison | 62 m² | 3 | 1 261 m² | 74 000 € | 1 194 | juillet 2023 |
| 263 Grangette | maison | 100 m² | 4 | 1 247 m² | 81 000 € | 810 | juin 2023 |
| 3 rue de la Porte d'Auxerre | maison | 100 m² | 4 | 1 506 m² | 60 000 € | 600 | juin 2023 |
| 8 rue des Fossés | maison | 124 m² | 5 | 932 m² | 88 500 € | 714 | mai 2023 |
| 173 Moulery | maison | 71 m² | 3 | 1 493 m² | 40 000 € | 563 | mars 2023 |
| 5 rue de la Fontaine Saint-Julien | maison | 116 m² | 5 | 159 m² | 37 000 € | 319 | janvier 2023 |
| 2 place du Champ de Foire | maison | 76 m² | 3 | 412 m² | 25 000 € | 329 | novembre 2022 |
| 13 rue des Faubourgs | maison | 150 m² | 4 | 1 698 m² | 173 000 € | 1 153 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Porte d'Auxerre | maison | 93 m² | 2 | 1 104 m² | 44 000 € | 473 | octobre 2022 |
| 231 Collangette | maison | 115 m² | 5 | 3 413 m² | 260 000 € | 2 261 | septembre 2022 |
| 5 ruelle Cagnât | maison | 83 m² | 4 | 305 m² | 88 000 € | 1 060 | juillet 2022 |
| 243 Collangette | maison | 184 m² | 6 | 5 285 m² | 350 000 € | 1 902 | juin 2022 |
| 3 rue de la Fontaine Saint-Julien | maison | 47 m² | 4 | 735 m² | 25 000 € | 532 | juin 2022 |
| 169 Moulery | maison | 130 m² | 5 | 3 650 m² | 146 000 € | 1 123 | juin 2022 |
| 19 rue de la Fontaine Saint-Julien | maison | 158 m² | 5 | 1 191 m² | 161 500 € | 1 022 | mars 2022 |
| 10 rue de la Porte d'Auxerre | maison | 178 m² | 6 | 1 537 m² | 212 370 € | 1 193 | février 2022 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 130 m² | 3 | 664 m² | 167 000 € | 1 285 | janvier 2022 |
| 1 rue des Marronniers | maison | 101 m² | 5 | 1 101 m² | 122 000 € | 1 208 | décembre 2021 |
| 15 rue des Faubourgs | maison | 57 m² | 4 | 1 582 m² | 78 000 € | 1 368 | octobre 2021 |
| 171 Moulery | maison | 87 m² | 4 | 1 968 m² | 173 000 € | 1 989 | octobre 2021 |
| 18 rue des Faubourgs | maison | 50 m² | 3 | 460 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 264 Grangette | maison | 190 m² | 5 | 1 291 m² | 85 000 € | 447 | octobre 2021 |
| 14 rue de la Fontaine Saint-Julien | maison | 100 m² | 5 | 4 459 m² | 205 000 € | 2 050 | juillet 2021 |
| 3 ruelle Auxerre | maison | 70 m² | 4 | 261 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 26 rue des Faubourgs | maison | 62 m² | 3 | 1 481 m² | 68 000 € | 1 097 | juin 2021 |
| 17 rue du Boichet | maison | 85 m² | 5 | 1 149 m² | 75 000 € | 882 | mai 2021 |
| 1 rue du Boichet | maison | 50 m² | 3 | 1 085 m² | 50 500 € | 1 010 | mai 2021 |
Autour de Thury
Thury est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 130 km. Le relief qui la borde : Forterre à 4,8 km, Puisaye à 18 km, Auxerrois à 31 km.
Les communes limitrophes
Thury touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sougères-en-Puisaye 1 184 €/m² 4,2 km
- Saints-en-Puisaye 999 €/m² 4,4 km
- Lainsecq 914 €/m² 5,1 km
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 762 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Lain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toucy 1 439 €/m² 16,0 km, 2 571 hab.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 21,8 km, 3 544 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 22,5 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Rôti à 8,6 km, d'Argenton à 9,1 km
- lac des Sources à 9,8 km
- rivière Nohain à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thury ?
Les maisons vendues à Thury ont un terrain médian de 1 102 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 123 €/m² | 11 |
| 2023 | 582 €/m² | 8 |
| 2024 | 743 €/m² | 7 |
| 2025 | 679 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.