Prix de l'immobilier à Lainsecq
914€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lainsecq
Estimer un bien à Lainsecq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Derrière les Murs | 90 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2025 | 888 €/m² |
| 143 La Grande Breuille | 90 m² | 4 | 202 000 € | octobre 2022 | 898 €/m² |
| 2 Le Chatelet | 80 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 192 €/m² |
| 101 Champmartin Bas | 85 m² | 3 | 90 000 € | août 2022 | 440 €/m² |
| 10 grande Rue | 100 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2024 | 992 €/m² |
| 99 Champmartin Bas | 120 m² | 4 | 255 193 € | mai 2023 | 2 662 €/m² |
| 123 Les Guillons du Ravan | 72 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2023 | 675 €/m² |
| 245 La Petite Breuille | 120 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 345 €/m² |
| 181 Montrepare | 120 m² | 5 | 73 500 € | août 2025 | 590 €/m² |
| 194 Chappe | 124 m² | 4 | 75 000 € | février 2021 | 535 €/m² |
| 109 Les Guillons d'en Bas | 76 m² | 2 | 50 000 € | mars 2023 | 685 €/m² |
| 33 chemin de la Fontaine | 121 m² | 5 | 174 000 € | avril 2024 | 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 612 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lainsecq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 994 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lainsecq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lainsecq
- Combien coûte le mètre carré à Lainsecq ?
- Le prix médian à Lainsecq est de 914 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 612 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lainsecq ?
- Les maisons vendues à Lainsecq ont un terrain médian de 1 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Lainsecq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée de la Chapelle | maison | 150 m² | 4 | 4 530 m² | 251 200 € | 1 675 | décembre 2025 |
| 181 Montrepare | maison | 120 m² | 5 | 2 506 m² | 73 500 € | 613 | août 2025 |
| 11 rue de Derrière les Murs | maison | 90 m² | 4 | 448 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2025 |
| 4 Le Chatelet | maison | 50 m² | 4 | 1 276 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 7 allée de la Croix Imbert | maison | 60 m² | 3 | 4 914 m² | 63 000 € | 1 050 | mars 2025 |
| 186 Chappe | maison | 44 m² | 3 | 451 m² | 20 000 € | 455 | janvier 2025 |
| 136 La Villeneuve | maison | 50 m² | 3 | 1 877 m² | 180 740 € | 3 615 | octobre 2024 |
| 183 Montrepare | maison | 162 m² | 6 | 5 052 m² | 150 000 € | 926 | mai 2024 |
| 33 chemin de la Fontaine | maison | 121 m² | 5 | 9 126 m² | 174 000 € | 1 438 | avril 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 384 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 795 m² | 51 000 € | 850 | janvier 2024 |
| 123 Les Guillons du Ravan | maison | 72 m² | 3 | 35 000 € | 486 | décembre 2023 | |
| 207 Le Jarloy | maison | 56 m² | 2 | 3 293 m² | 98 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 13 rue du Muguet | maison | 130 m² | 6 | 739 m² | 60 000 € | 462 | septembre 2023 |
| 8 place du Champ de Foire | maison | 138 m² | 10 | 2 072 m² | 172 550 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 99 Champmartin Bas | maison | 120 m² | 4 | 6 206 m² | 255 193 € | 2 127 | mai 2023 |
| 109 Les Guillons d'en Bas | maison | 76 m² | 2 | 4 186 m² | 50 000 € | 658 | mars 2023 |
| 110 Les Guillons d'en Bas | maison | 65 m² | 1 | 1 108 m² | 15 000 € | 231 | février 2023 |
| 143 La Grande Breuille | maison | 90 m² | 4 | 5 442 m² | 202 000 € | 2 244 | octobre 2022 |
| 216 Le Jarloy | maison | 24 m² | 3 | 2 297 m² | 382 855 € | 15 952 | août 2022 |
| 101 Champmartin Bas | maison | 85 m² | 3 | 3 077 m² | 90 000 € | 1 059 | août 2022 |
| 85 Vaurimbert | maison | 145 m² | 5 | 1 926 m² | 297 450 € | 2 051 | mai 2022 |
| 186 Chappe | maison | 44 m² | 3 | 451 m² | 10 001 € | 227 | janvier 2022 |
| 245 La Petite Breuille | maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 | décembre 2021 | |
| 2 Le Chatelet | maison | 80 m² | 4 | 2 359 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 17 rue du Muguet | maison | 180 m² | 7 | 1 013 m² | 229 000 € | 1 272 | octobre 2021 |
| 214 Le Jarloy | maison | 65 m² | 3 | 910 m² | 61 000 € | 938 | septembre 2021 |
| 84 Vaurimbert | maison | 104 m² | 2 | 1 716 m² | 50 000 € | 481 | septembre 2021 |
| 7 La Grande Breuille | maison | 106 m² | 2 | 3 477 m² | 120 100 € | 1 133 | mai 2021 |
| 194 Chappe | maison | 124 m² | 4 | 892 m² | 75 000 € | 605 | février 2021 |
Autour de Lainsecq
Lainsecq est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 129 km. Le relief qui la borde : Forterre à 5,5 km, Puisaye à 19 km, Auxerrois à 36 km.
Les communes limitrophes
Lainsecq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainpuits 1 250 €/m² 4,4 km
- Thury 679 €/m² 5,1 km
- Sougères-en-Puisaye 1 184 €/m² 5,6 km
- Étais-la-Sauvin 898 €/m² 6,6 km
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 762 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lainsecq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 20,4 km, 3 544 hab.
- Toucy 1 439 €/m² 20,8 km, 2 571 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Montagne des Alouettes (367 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Panardin à 9,6 km, bois de la Perche à 9,7 km
- lac des Sources à 11 km
- rivière Nohain à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lainsecq ?
Les maisons vendues à Lainsecq ont un terrain médian de 1 999 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 5 |
| 2023 | 658 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 200 €/m² | 5 |
| 2025 | 914 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.