Prix de l'immobilier à Tourtour
3 288€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourtour
Estimer un bien à Tourtour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue du Moulin | 83 m² | 4 | 97 000 € | avril 2023 | 2 942 €/m² |
| 5 rue Grande | 82 m² | 5 | 349 000 € | décembre 2025 | 4 424 €/m² |
| 39 avenue de la Bastide | 91 m² | 4 | 258 000 € | janvier 2021 | 3 208 €/m² |
| 5197 Les Clapes | 88 m² | 3 | 254 850 € | décembre 2024 | 3 162 €/m² |
| 5442 Saint Pierre | 83 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2022 | 2 684 €/m² |
| 5 rue Grande | 82 m² | 5 | 418 030 € | février 2022 | 5 043 €/m² |
| 5018 Le Village | 69 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2025 | 1 855 €/m² |
| 29 rue Grande | 90 m² | 3 | 215 000 € | février 2022 | 2 428 €/m² |
| 5018 Le Village | 69 m² | 4 | 54 000 € | septembre 2024 | 855 €/m² |
| 5639 rue du Lavoir | 92 m² | 3 | 295 000 € | décembre 2022 | 3 211 €/m² |
| 166 avenue de Rians | 102 m² | 4 | 353 600 € | septembre 2022 | 2 950 €/m² |
| 5261 Les Sausses | 110 m² | 4 | 700 000 € | février 2025 | 4 773 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 097 €/m² et 4 256 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourtour, une maison de moins de 70 m² se vend 3 125 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 987 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourtour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tourtour
- Combien coûte le mètre carré à Tourtour ?
- Le prix médian à Tourtour est de 3 288 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 097 €/m² et 4 256 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tourtour ?
- Les maisons vendues à Tourtour ont un terrain médian de 369 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Tourtour depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Grande | maison | 82 m² | 5 | 48 m² | 349 000 € | 4 256 | décembre 2025 |
| 5018 Le Village | maison | 69 m² | 4 | 128 000 € | 1 855 | novembre 2025 | |
| 5194 Saint Pierre | maison | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 | novembre 2025 | |
| 9001 Les Orgieres | maison | 103 m² | 1 | 9 756 m² | 323 225 € | 3 138 | août 2025 |
| 535 chemin du Gour | maison | 155 m² | 3 | 1 587 m² | 325 000 € | 2 097 | juin 2025 |
| 5666 chemin des Tuiliers | appartement | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 | mars 2025 | |
| 5261 Les Sausses | maison | 110 m² | 4 | 7 310 m² | 700 000 € | 6 364 | février 2025 |
| 5197 Les Clapes | maison | 88 m² | 3 | 254 850 € | 2 896 | décembre 2024 | |
| 5302 Grand Vigne | maison | 140 m² | 4 | 14 690 m² | 826 550 € | 5 904 | décembre 2024 |
| 5018 Le Village | maison | 69 m² | 4 | 54 000 € | 783 | septembre 2024 | |
| place des Ormeaux | appartement | 52 m² | 2 | 140 000 € | 2 692 | juillet 2024 | |
| place des Ormeaux | appartement | 26 m² | 2 | 110 000 € | 4 231 | juillet 2024 | |
| 5008 vieux Château | maison | 60 m² | 4 | 33 m² | 210 000 € | 3 500 | juillet 2024 |
| 5620 Le Village | maison | 69 m² | 3 | 66 m² | 76 000 € | 1 101 | juillet 2024 |
| 4 rue du Lavoir | appartement | 75 m² | 3 | 162 000 € | 2 160 | juin 2024 | |
| 5228 Les Clapes | maison | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | mai 2024 | |
| 5666 chemin des Tuiliers | appartement | 56 m² | 3 | 157 000 € | 2 804 | avril 2024 | |
| 4 rue du Lavoir | appartement | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 | mars 2024 | |
| 7 rue du Vieux Château | maison | 60 m² | 2 | 22 m² | 75 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5128 rue du Moulin | maison | 140 m² | 5 | 4 020 m² | 700 350 € | 5 003 | septembre 2023 |
| 5104 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 40 m² | 90 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 5072 route d'Aups | maison | 57 m² | 2 | 25 m² | 230 000 € | 4 035 | mai 2023 |
| 5003 Le Village | appartement | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 | mai 2023 | |
| rue du Moulin | maison | 83 m² | 4 | 31 m² | 97 000 € | 1 169 | avril 2023 |
| 5639 rue du Lavoir | maison | 92 m² | 3 | 55 m² | 295 000 € | 3 207 | décembre 2022 |
| 5002 vieux Château | appartement | 47 m² | 3 | 181 m² | 180 000 € | 3 830 | décembre 2022 |
| 40 avenue de la Bastide | maison | 52 m² | 3 | 584 m² | 200 490 € | 3 856 | novembre 2022 |
| 5502 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 48 m² | 175 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 166 avenue de Rians | maison | 102 m² | 4 | 1 412 m² | 353 600 € | 3 467 | septembre 2022 |
| 5442 Saint Pierre | maison | 83 m² | 5 | 334 m² | 230 000 € | 2 771 | septembre 2022 |
| 5008 vieux Château | maison | 60 m² | 4 | 33 m² | 210 000 € | 3 500 | juillet 2022 |
| 230 Cheminement Ancien Chemin d'Aups | maison | 220 m² | 5 | 3 200 m² | 825 000 € | 3 750 | juin 2022 |
| 5439 Saint Pierre | maison | 100 m² | 5 | 404 m² | 270 000 € | 2 700 | mai 2022 |
| 5638 Camp Fournier | maison | 63 m² | 3 | 980 m² | 923 743 € | 14 663 | mai 2022 |
| 5331 Beauluc | maison | 100 m² | 5 | 1 369 m² | 340 000 € | 3 400 | mai 2022 |
| place des Ormeaux | appartement | 54 m² | 2 | 94 551 € | 1 751 | mars 2022 | |
| 29 rue Grande | maison | 90 m² | 3 | 63 m² | 215 000 € | 2 389 | février 2022 |
| 5 rue Grande | maison | 82 m² | 5 | 48 m² | 418 030 € | 5 098 | février 2022 |
| 5666 chemin des Tuiliers | appartement | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 | février 2022 | |
| 5325 Beauveset | maison | 58 m² | 3 | 410 m² | 179 000 € | 3 086 | novembre 2021 |
| 10 rue du Vieux Château | appartement | 20 m² | 1 | 59 000 € | 2 950 | juillet 2021 | |
| 5 rue Grande | appartement | 45 m² | 1 | 69 000 € | 1 533 | juin 2021 | |
| 5003 Le Village | appartement | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 | avril 2021 | |
| 5374 Les Clapes | maison | 116 m² | 4 | 1 510 m² | 365 000 € | 3 147 | mars 2021 |
| 5094 route d'Aups | maison | 129 m² | 5 | 180 m² | 170 000 € | 1 318 | février 2021 |
| 39 avenue de la Bastide | maison | 91 m² | 4 | 530 m² | 258 000 € | 2 835 | janvier 2021 |
Autour de Tourtour
Tourtour est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 34 km, massif des Maures à 35 km.
Les communes limitrophes
Tourtour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villecroze 2 793 €/m² 3,8 km
- Ampus 2 147 €/m² 5,6 km
- Flayosc 2 066 €/m² 6,8 km
- Aups 1 667 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Vérignon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourtour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salernes 1 990 €/m² 6,7 km, 4 019 hab.
- Lorgues 2 609 €/m² 14,0 km, 9 849 hab.
- Draguignan 2 083 €/m² 14,1 km, 40 826 hab.
- Figanières 3 256 €/m² 15,0 km, 2 762 hab.
- Le Thoronet 2 104 €/m² 15,1 km, 2 631 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 15,5 km, 2 197 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Saint-Aygulf. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Saint Priest, 838 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Ampus à 6,4 km
- forêt bois de Prannes à 8,6 km
- montagne de Barjaude à 8,3 km
- plateaux Les Huchanes à 9,2 km, Grand Plan de Canjuers à 12 km
- sites Natura 2000 Plaine de Vergelin-Fontigon-gorges de Châteaudouble-bois des Clappes à 7,9 km, Sources et tufs du Haut Var à 11 km
- sommets Saint Priest à 6,4 km, Tavet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tourtour ?
Les maisons vendues à Tourtour ont un terrain médian de 369 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 433 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 011 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 288 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.