Prix de l'immobilier à Trébas
1 074€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Trébas
Estimer un bien à Trébas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de Réquista | 80 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2024 | 672 €/m² |
| 2341 route de Cadix | 75 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 798 €/m² |
| 5067 rue de l'Ancienne Poste | 75 m² | 3 | 144 000 € | mai 2022 | 1 464 €/m² |
| 3 chemin des Clauzes | 73 m² | 3 | 102 000 € | juillet 2025 | 1 398 €/m² |
| 661 C route de Lincou | 81 m² | 4 | 100 000 € | mai 2023 | 1 088 €/m² |
| 5071 route de Réquista | 70 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 993 €/m² |
| 5007 route d'Albi | 65 m² | 3 | 134 000 € | février 2021 | 2 203 €/m² |
| 5208 chemin des Clauzes | 93 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 515 €/m² |
| 6 rue du Havre | 70 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2022 | 708 €/m² |
| 1887 route de Réquista | 62 m² | 3 | 97 332 € | octobre 2022 | 899 €/m² |
| 5225 chemin des Clauzes | 98 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2021 | 1 227 €/m² |
| 1541 route de Réquista | 62 m² | 2 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 630 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 609 €/m² et 1 505 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trébas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 816 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 067 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trébas
- Combien coûte le mètre carré à Trébas ?
- Le prix médian à Trébas est de 1 074 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 609 €/m² et 1 505 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trébas ?
- Les maisons vendues à Trébas ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Trébas depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2341 route de Cadix | maison | 75 m² | 3 | 3 726 m² | 80 000 € | 1 067 | juillet 2025 |
| 1541 route de Réquista | maison | 62 m² | 2 | 7 421 m² | 135 000 € | 2 177 | juillet 2025 |
| 3 chemin des Clauzes | maison | 73 m² | 3 | 664 m² | 102 000 € | 1 397 | juillet 2025 |
| 469 route de Soulèdre | maison | 60 m² | 2 | 700 m² | 127 000 € | 2 117 | juin 2025 |
| 5387 La Girardie | appartement | 32 m² | 2 | 45 000 € | 1 406 | mars 2025 | |
| 1 place du Tailleur | maison | 48 m² | 3 | 64 m² | 35 000 € | 729 | octobre 2024 |
| 6 rue des Boulangers | maison | 211 m² | 7 | 770 m² | 220 000 € | 1 043 | janvier 2024 |
| 25 route de Réquista | maison | 80 m² | 3 | 216 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2024 |
| 36 route de Réquista | maison | 193 m² | 6 | 648 m² | 115 000 € | 596 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Laiterie | maison | 110 m² | 4 | 232 m² | 67 000 € | 609 | octobre 2023 |
| 12 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 104 m² | 4 | 70 m² | 95 000 € | 913 | septembre 2023 |
| 5208 chemin des Clauzes | maison | 93 m² | 4 | 586 m² | 140 000 € | 1 505 | septembre 2023 |
| 661 C route de Lincou | maison | 81 m² | 4 | 2 240 m² | 100 000 € | 1 235 | mai 2023 |
| 661 E route de Lincou | maison | 97 m² | 5 | 2 675 m² | 155 000 € | 1 598 | février 2023 |
| 15 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 124 m² | 6 | 700 m² | 154 000 € | 1 242 | novembre 2022 |
| 1887 route de Réquista | maison | 62 m² | 3 | 19 610 m² | 97 332 € | 1 570 | octobre 2022 |
| 349 route de Cadix | maison | 152 m² | 5 | 801 m² | 125 000 € | 822 | octobre 2022 |
| 5 impasse des Guigniers | maison | 116 m² | 5 | 383 m² | 240 000 € | 2 069 | septembre 2022 |
| 6 rue du Havre | maison | 70 m² | 2 | 70 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2022 |
| 5067 rue de l'Ancienne Poste | maison | 75 m² | 3 | 735 m² | 144 000 € | 1 920 | mai 2022 |
| 51 route de Réquista | maison | 54 m² | 2 | 3 235 m² | 28 100 € | 520 | novembre 2021 |
| 5071 route de Réquista | maison | 70 m² | 3 | 97 m² | 60 000 € | 857 | juin 2021 |
| 5387 La Girardie | appartement | 32 m² | 2 | 45 000 € | 1 406 | juin 2021 | |
| 5007 route d'Albi | maison | 65 m² | 3 | 803 m² | 134 000 € | 2 062 | février 2021 |
| 5225 chemin des Clauzes | maison | 98 m² | 4 | 462 m² | 110 000 € | 1 122 | janvier 2021 |
Autour de Trébas
Trébas est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 126 km. Le relief qui la borde : Ségala à 27 km, Albigeois à 28 km, Saint-Affricain à 32 km.
Les communes limitrophes
Trébas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cadix 943 €/m² 2,2 km
- La Bastide-Solages Aveyron 962 €/m² 3,1 km
- Curvalle 875 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Fraissines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trébas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Juéry 1 949 €/m² 20,8 km, 6 564 hab.
- Arthès 1 734 €/m² 20,9 km, 2 528 hab.
- Cambon 1 782 €/m² 21,1 km, 2 127 hab.
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² 24,2 km, 4 590 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rance à 1,7 km, Gaycre à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trébas ?
Les maisons vendues à Trébas ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 406 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 074 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.