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Prix de l'immobilier à Trémeur
1 322€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Trémeur
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Broons
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Broons
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trémeur est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Trémeur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Clos des Pommiers | 115 m² | 4 | 235 000 € | juin 2022 | 2 043 €/m² |
| 2 rue du Pontret | 120 m² | 4 | 77 500 € | juin 2024 | 601 €/m² |
| 5230 Les Dineux | 108 m² | 4 | 250 840 € | août 2024 | 2 160 €/m² |
| 5187 La Motte | 102 m² | 4 | 71 250 € | février 2022 | 699 €/m² |
| 1 passage de l'Abbaye | 120 m² | 5 | 200 000 € | mars 2024 | 1 550 €/m² |
| 4 Les Dineux d'en Haut | 100 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 283 €/m² |
| 17 lotissement de l'Abbaye | 110 m² | 5 | 132 500 € | juillet 2021 | 1 405 €/m² |
| 14 La Rouelle | 105 m² | 5 | 254 825 € | septembre 2022 | 2 427 €/m² |
| 1 Le Fouteau | 105 m² | 5 | 40 000 € | juin 2021 | 445 €/m² |
| 5 lotissement du Chêne Coché | 103 m² | 5 | 157 000 € | juillet 2021 | 1 779 €/m² |
| 6 L'Ardilliere | 100 m² | 3 | 107 000 € | mars 2024 | 995 €/m² |
| 2 rue du Stade | 133 m² | 3 | 74 200 € | juin 2022 | 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 699 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trémeur, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 133 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 100 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trémeur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Trémeur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5248 La Vallée | maison | 194 m² | 5 | 15 087 m² | 247 500 € | 1 276 | novembre 2025 |
| 7 bis Le Menu-Bois | maison | 24 m² | 1 | 181 m² | 10 000 € | 417 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Rosette | maison | 88 m² | 4 | 862 m² | 151 000 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Rouelle | maison | 150 m² | 2 | 1 029 m² | 262 100 € | 1 747 | mars 2025 |
| 5230 Les Dineux | maison | 108 m² | 4 | 3 315 m² | 250 840 € | 2 323 | août 2024 |
| 2 rue du Pontret | maison | 120 m² | 4 | 371 m² | 77 500 € | 646 | juin 2024 |
| 6 L'Ardilliere | maison | 100 m² | 3 | 2 020 m² | 107 000 € | 1 070 | mars 2024 |
| 1 passage de l'Abbaye | maison | 120 m² | 5 | 996 m² | 200 000 € | 1 667 | mars 2024 |
| 6 La Vallée | maison | 35 m² | 1 | 15 000 € | 429 | octobre 2023 | |
| 4 Le Menu-Bois | maison | 84 m² | 4 | 3 043 m² | 135 000 € | 1 607 | mai 2023 |
| 11 place des Ifs | maison | 130 m² | 6 | 1 000 m² | 268 000 € | 2 062 | décembre 2022 |
| 14 La Rouelle | maison | 105 m² | 5 | 254 825 € | 2 427 | septembre 2022 | |
| 9 La Gueurine | maison | 140 m² | 5 | 470 m² | 100 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 2 Le Clos des Pommiers | maison | 115 m² | 4 | 1 836 m² | 235 000 € | 2 043 | juin 2022 |
| 2 lotissement des Villes Guimont | maison | 121 m² | 7 | 832 m² | 160 000 € | 1 322 | juin 2022 |
| 2 rue du Stade | maison | 133 m² | 3 | 1 546 m² | 74 200 € | 558 | juin 2022 |
| 5187 La Motte | maison | 102 m² | 4 | 50 m² | 71 250 € | 699 | février 2022 |
| 6 rue de la Rouelle | maison | 150 m² | 2 | 83 m² | 170 000 € | 1 133 | décembre 2021 |
| 4 Les Dineux d'en Haut | maison | 100 m² | 4 | 2 930 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2021 |
| 3 La Hautiere | maison | 70 m² | 4 | 644 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2021 |
| 5 lotissement du Chêne Coché | maison | 103 m² | 5 | 1 148 m² | 157 000 € | 1 524 | juillet 2021 |
| 17 lotissement de l'Abbaye | maison | 110 m² | 5 | 727 m² | 132 500 € | 1 205 | juillet 2021 |
| 1 Le Fouteau | maison | 105 m² | 5 | 1 055 m² | 40 000 € | 381 | juin 2021 |
| 11 lotissement de l'Abbaye | maison | 140 m² | 6 | 1 068 m² | 247 000 € | 1 764 | mai 2021 |
| 9 place des Ifs | maison | 144 m² | 5 | 1 003 m² | 116 150 € | 807 | mai 2021 |
| 2 lotissement des Villes Guimont | maison | 121 m² | 7 | 832 m² | 137 850 € | 1 139 | avril 2021 |
Autour de Trémeur
Trémeur est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Trémeur appartient à l'aire d'attraction de Broons, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Broons 1 861 €/m²
Les communes limitrophes
Trémeur touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémeur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 6,7 km, 2 541 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 9,7 km, 2 501 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 10,7 km, 2 579 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 14,6 km, 2 865 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 16,3 km, 2 331 hab.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 18,2 km, 2 844 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rosette à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 322 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.