Prix de l'immobilier à Trèves (Gard)
975€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Trèves
Estimer un bien à Trèves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5050 Le Village | 60 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2024 | 823 €/m² |
| 5340 Babieges et Lair | 60 m² | 2 | 14 000 € | janvier 2024 | 173 €/m² |
| 5014 Le Village | 60 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2022 | 787 €/m² |
| 5093 Roucabie | 70 m² | 2 | 70 000 € | août 2022 | 750 €/m² |
| 5097 Valdebouze | 65 m² | 3 | 40 900 € | septembre 2024 | 621 €/m² |
| 5038 Le Village | 47 m² | 2 | 37 500 € | décembre 2022 | 863 €/m² |
| 5096 A Valdebouze | 70 m² | 3 | 154 000 € | mars 2021 | 2 274 €/m² |
| 5048 rue de la Poste | 46 m² | 3 | 53 000 € | septembre 2022 | 1 210 €/m² |
| 5040 Le Village | 40 m² | 1 | 39 000 € | avril 2022 | 1 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 798 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Trèves
- Combien coûte le mètre carré à Trèves (Gard) ?
- Le prix médian à Trèves est de 975 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 798 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trèves ?
- Les maisons vendues à Trèves ont un terrain médian de 137 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Trèves depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5062 Le Village | appartement | 76 m² | 5 | 65 000 € | 855 | août 2025 | |
| 5097 Valdebouze | maison | 65 m² | 3 | 40 900 € | 629 | septembre 2024 | |
| 5050 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 190 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 5340 Babieges et Lair | maison | 60 m² | 2 | 10 530 m² | 14 000 € | 233 | janvier 2024 |
| 5038 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 47 m² | 37 500 € | 798 | décembre 2022 |
| 5014 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 85 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2022 |
| 5048 rue de la Poste | maison | 46 m² | 3 | 65 m² | 53 000 € | 1 152 | septembre 2022 |
| 5093 Roucabie | maison | 70 m² | 2 | 13 388 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 5066 Le Village | appartement | 67 m² | 2 | 53 m² | 80 000 € | 1 194 | juin 2022 |
| 5040 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 40 m² | 39 000 € | 975 | avril 2022 |
| 5012 rue du Pont Vieux | appartement | 69 m² | 4 | 20 000 € | 290 | juillet 2021 | |
| 5096 A Valdebouze | maison | 70 m² | 3 | 733 m² | 154 000 € | 2 200 | mars 2021 |
Autour de Trèves
Trèves est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 11 km, causse du Larzac à 18 km, Causse de Blandas à 19 km.
Les communes limitrophes
Trèves touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-du-Bruel Aveyron 1 549 €/m² 4,3 km
- Lanuéjols 1 491 €/m² 6,9 km
- Dourbies 1 368 €/m² 8,7 km
- Nant Aveyron 1 546 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Causse-Bégon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trèves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie Aveyron 1 146 €/m² 17,8 km, 2 223 hab.
- Le Vigan 898 €/m² 21,6 km, 3 863 hab.
- Millau Aveyron 1 724 €/m² 21,9 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : pic Saint-Guiral, 1 193 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte du Pas-de-Joulié
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Peyrebesse à 7,4 km
- rivières Bramabiau à 6,2 km, Trèvezel à 6,8 km
- sites Natura 2000 Gorges de Trevezel à 5,2 km, Gorges de la Dourbie et causses avoisinants à 9,1 km
- sommets pic Saint-Guiral à 7,0 km, Les Trois Quilles à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trèves ?
Les maisons vendues à Trèves ont un terrain médian de 137 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.