Prix de l'immobilier à Dourbies
1 368€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dourbies
Estimer un bien à Dourbies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5229 L'Esperou Nord | 70 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 1 604 €/m² |
| 5454 L'Esperou | 68 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2022 | 1 680 €/m² |
| 5433 Las Costes | 72 m² | 3 | 124 000 € | août 2021 | 2 425 €/m² |
| 5226 L'Esperou Nord | 70 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 659 €/m² |
| 5159 Prunaret Village | 62 m² | 3 | 65 000 € | février 2025 | 786 €/m² |
| 5295 Ressancon | 78 m² | 3 | 780 000 € | novembre 2023 | 8 924 €/m² |
| 5303 Pesses Longues de Campclau | 75 m² | 4 | 44 000 € | septembre 2025 | 657 €/m² |
| 5462 La Combe | 66 m² | 4 | 162 000 € | mars 2024 | 2 459 €/m² |
| 5374 Le Moulin | 80 m² | 3 | 139 000 € | juin 2022 | 1 026 €/m² |
| 5445 L'Esperou Sud | 60 m² | 3 | 68 000 € | juin 2023 | 1 079 €/m² |
| 5326 L'Esperou Nord | 80 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 550 €/m² |
| 5513 Le Village | 60 m² | 3 | 111 000 € | juin 2021 | 2 842 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 673 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dourbies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 718 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 599 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dourbies
- Combien coûte le mètre carré à Dourbies ?
- Le prix médian à Dourbies est de 1 368 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 673 €/m² et 1 776 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dourbies ?
- Les maisons vendues à Dourbies ont un terrain médian de 552 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Dourbies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5394 La Combe de Rouil | maison | 49 m² | 2 | 5 358 m² | 87 000 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 5303 Pesses Longues de Campclau | maison | 75 m² | 4 | 313 m² | 44 000 € | 587 | septembre 2025 |
| 5326 L'Esperou Nord | maison | 80 m² | 4 | 1 074 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 5461 Le Village | maison | 15 m² | 1 | 40 m² | 44 500 € | 2 967 | août 2025 |
| 5029 Le Village | maison | 171 m² | 5 | 93 m² | 115 000 € | 673 | mars 2025 |
| 5159 Prunaret Village | maison | 62 m² | 3 | 1 389 m² | 65 000 € | 1 048 | février 2025 |
| 5226 L'Esperou Nord | maison | 70 m² | 4 | 561 m² | 120 000 € | 1 714 | novembre 2024 |
| 5018 rue de l'Église | appartement | 21 m² | 2 | 16 000 € | 762 | octobre 2024 | |
| 5018 rue de l'Église | appartement | 16 m² | 1 | 10 000 € | 625 | septembre 2024 | |
| 5095 Les Launes | maison | 110 m² | 4 | 790 m² | 80 200 € | 729 | août 2024 |
| 5018 rue de l'Église | appartement | 20 m² | 1 | 1 645 m² | 10 000 € | 500 | avril 2024 |
| 5462 La Combe | maison | 66 m² | 4 | 296 m² | 162 000 € | 2 455 | mars 2024 |
| 5295 Ressancon | maison | 78 m² | 3 | 780 000 € | 10 000 | novembre 2023 | |
| 5051 Le Village | maison | 38 m² | 2 | 35 m² | 60 770 € | 1 599 | octobre 2023 |
| 5057 Le Village | appartement | 39 m² | 2 | 18 m² | 30 000 € | 769 | octobre 2023 |
| 5171 Les Laupiettes | maison | 100 m² | 4 | 1 895 m² | 146 760 € | 1 468 | octobre 2023 |
| 5383 Le Mourier | maison | 95 m² | 4 | 105 m² | 91 090 € | 959 | août 2023 |
| 5445 L'Esperou Sud | maison | 60 m² | 3 | 348 m² | 68 000 € | 1 133 | juin 2023 |
| 5447 L'Esperou Nord | maison | 130 m² | 4 | 1 070 m² | 213 750 € | 1 644 | avril 2023 |
| 5017 Le Village | appartement | 35 m² | 3 | 43 000 € | 1 229 | janvier 2023 | |
| 5004 Le Village | maison | 70 m² | 5 | 1 193 m² | 184 226 € | 2 632 | octobre 2022 |
| 5195 Les Laupies | maison | 55 m² | 3 | 335 m² | 14 500 € | 264 | août 2022 |
| 5454 L'Esperou | maison | 68 m² | 3 | 412 m² | 142 000 € | 2 088 | juillet 2022 |
| 5115 Le Viala Village | maison | 50 m² | 3 | 2 173 m² | 158 064 € | 3 161 | juillet 2022 |
| 5374 Le Moulin | maison | 80 m² | 3 | 5 586 m² | 139 000 € | 1 738 | juin 2022 |
| 5511 Le Moulin | maison | 115 m² | 4 | 11 772 m² | 153 000 € | 1 330 | avril 2022 |
| 5161 bis Prunaret Village | maison | 28 m² | 2 | 544 m² | 30 000 € | 1 071 | mars 2022 |
| 5229 L'Esperou Nord | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2021 |
| 5433 Las Costes | maison | 72 m² | 3 | 1 243 m² | 124 000 € | 1 722 | août 2021 |
| 5183 Les Laupies | maison | 36 m² | 4 | 125 m² | 26 500 € | 736 | août 2021 |
| 5513 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 755 m² | 111 000 € | 1 850 | juin 2021 |
| 5069 rue des Danses | maison | 35 m² | 3 | 76 m² | 30 000 € | 857 | février 2021 |
Autour de Dourbies
Dourbies est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 16 km, Causse de Blandas à 17 km, montagne de la Séranne à 25 km.
Les communes limitrophes
Dourbies touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-Camprieu 4 167 €/m² 4,4 km
- Bréau-Mars 2 108 €/m² 6,4 km
- Aumessas 1 956 €/m² 6,7 km
- Arphy 1 864 €/m² 7,9 km
- Arrigas 1 866 €/m² 8,3 km
- Trèves 975 €/m² 8,7 km
- Saint-Jean-du-Bruel Aveyron 1 549 €/m² 9,6 km
- Val-d'Aigoual 1 314 €/m² 10,6 km
- Alzon 725 €/m² 11,0 km
- Lanuéjols 1 491 €/m² 11,5 km
- Sauclières Aveyron 833 €/m² 13,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dourbies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 14,5 km, 3 863 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 21,5 km, 3 724 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : Les Trois Quilles, 1 259 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Peyrebesse
- sommet Les Trois Quilles (1 259 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale La Brèze à 8,7 km
- cols de la Serreyrède à 5,5 km, de Prat-Peyrot à 7,1 km
- forêt de l'Aigoual à 7,4 km
- montagnes pic de Barrette à 8,9 km, mont Aigoual à 9,0 km
- rivières Vis à 5,5 km, Bramabiau à 7,1 km
- site Natura 2000 Massif de l'Aigoual et du Lingas à 4,7 km
- sommet pic Saint-Guiral à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dourbies ?
Les maisons vendues à Dourbies ont un terrain médian de 552 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 738 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 533 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 368 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.