Prix de l'immobilier à Lanuéjols
1 491€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanuéjols
Estimer un bien à Lanuéjols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1141 route du Mont Aigoual | 80 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 807 €/m² |
| 5223 La Mouline | 78 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 154 €/m² |
| 5264 La Bouissonade et Monbladi | 84 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2021 | 851 €/m² |
| 5066 Le Village | 70 m² | 3 | 81 900 € | juin 2025 | 1 171 €/m² |
| 5152 Montjardin | 80 m² | 2 | 28 000 € | décembre 2023 | 828 €/m² |
| 5066 Le Village | 70 m² | 3 | 67 000 € | juillet 2022 | 940 €/m² |
| 5084 Le Village | 67 m² | 3 | 54 000 € | janvier 2024 | 885 €/m² |
| 5360 Le Village | 91 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2024 | 1 335 €/m² |
| 5138 rue du Barry | 63 m² | 3 | 77 600 € | décembre 2022 | 1 317 €/m² |
| 5382 Les Randals | 110 m² | 3 | 84 000 € | juillet 2025 | 764 €/m² |
| 5391 Montjardin | 111 m² | 3 | 89 000 € | avril 2025 | 861 €/m² |
| 5078 Le Village | 90 m² | 5 | 25 000 € | juin 2023 | 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 802 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanuéjols, une maison de moins de 70 m² se vend 1 875 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 975 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanuéjols, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lanuéjols
- Combien coûte le mètre carré à Lanuéjols ?
- Le prix médian à Lanuéjols est de 1 491 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 802 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lanuéjols ?
- Les maisons vendues à Lanuéjols ont un terrain médian de 386 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Lanuéjols depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue de l'Ancien Couvent | maison | 32 m² | 1 | 40 m² | 60 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 1141 route du Mont Aigoual | maison | 80 m² | 4 | 410 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2025 |
| 5382 Les Randals | maison | 110 m² | 3 | 84 000 € | 764 | juillet 2025 | |
| 5066 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 386 m² | 81 900 € | 1 170 | juin 2025 |
| 538 route de Gras | maison | 136 m² | 4 | 520 200 € | 3 825 | avril 2025 | |
| 5391 Montjardin | maison | 111 m² | 3 | 85 m² | 89 000 € | 802 | avril 2025 |
| 5006 Le Village | maison | 53 m² | 2 | 55 m² | 25 000 € | 472 | décembre 2024 |
| 5360 Le Village | maison | 91 m² | 4 | 881 m² | 136 000 € | 1 495 | décembre 2024 |
| 5321 Combary | maison | 135 m² | 4 | 680 m² | 155 000 € | 1 148 | septembre 2024 |
| 5084 Le Village | maison | 67 m² | 3 | 51 m² | 54 000 € | 806 | janvier 2024 |
| 5152 Montjardin | maison | 80 m² | 2 | 415 m² | 28 000 € | 350 | décembre 2023 |
| 5246 hameau des Mazes | maison | 130 m² | 4 | 169 m² | 30 000 € | 231 | novembre 2023 |
| 5356 Combary | maison | 113 m² | 5 | 1 528 m² | 150 000 € | 1 327 | août 2023 |
| 5261 Le Village | maison | 158 m² | 7 | 715 m² | 140 000 € | 886 | juin 2023 |
| 5078 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 77 m² | 25 000 € | 278 | juin 2023 |
| 5317 rue de l'Ancien Couvent | maison | 32 m² | 1 | 40 m² | 71 300 € | 2 228 | février 2023 |
| 5138 rue du Barry | maison | 63 m² | 3 | 63 m² | 77 600 € | 1 232 | décembre 2022 |
| 5333 Montjardin | maison | 57 m² | 3 | 2 653 m² | 150 000 € | 2 632 | juillet 2022 |
| 5066 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 386 m² | 67 000 € | 957 | juillet 2022 |
| 5300 Mont du Moulin | maison | 40 m² | 2 | 490 m² | 75 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 5264 La Bouissonade et Monbladi | maison | 84 m² | 3 | 1 730 m² | 87 000 € | 1 036 | décembre 2021 |
| 5178 Montjardin | maison | 60 m² | 3 | 223 m² | 118 000 € | 1 967 | août 2021 |
| 5223 La Mouline | maison | 78 m² | 3 | 290 m² | 80 000 € | 1 026 | juin 2021 |
Autour de Lanuéjols
Lanuéjols est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 4,6 km, gorges du Tarn à 16 km, causse du Larzac à 22 km.
Les communes limitrophes
Lanuéjols touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trèves 975 €/m² 6,9 km
- Meyrueis Lozère 920 €/m² 8,8 km
- Saint-Sauveur-Camprieu 4 167 €/m² 8,9 km
- La Roque-Sainte-Marguerite Aveyron 1 875 €/m² 10,2 km
- Dourbies 1 368 €/m² 11,5 km
- Nant Aveyron 1 546 €/m² 13,5 km
Voisines sans prix publiable : Revens, Veyreau (Aveyron), Saint-André-de-Vézines (Aveyron). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanuéjols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie Aveyron 1 146 €/m² 20,2 km, 2 223 hab.
- Millau Aveyron 1 724 €/m² 20,9 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pic Saint-Guiral, 1 193 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Le Devois, Puech Canis
- rivière Bramabiau
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc national des Cévennes à 8,7 km
- forêt domaniale des Grands Causses à 12 km
- plateau causse à 11 km
- rivières Béthuzon à 7,5 km, ruisseau de Garène à 9,0 km
- sites Natura 2000 Gorges de Trevezel à 7,7 km, Gorges de la Dourbie et causses avoisinants à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lanuéjols ?
Les maisons vendues à Lanuéjols ont un terrain médian de 386 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 618 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 491 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.