Prix de l'immobilier à Meyrueis
920€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meyrueis
Estimer un bien à Meyrueis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Pont Vieux | 70 m² | 3 | 92 550 € | octobre 2024 | 780 €/m² |
| 2 rue de la Perigouse | 70 m² | 3 | 132 050 € | juillet 2024 | 1 106 €/m² |
| 6132 Ferrussac | 70 m² | 3 | 67 000 € | janvier 2024 | 563 €/m² |
| 6132 Ferrussac | 70 m² | 3 | 57 500 € | août 2022 | 566 €/m² |
| 5085 Ferrussac | 80 m² | 3 | 133 000 € | janvier 2025 | 1 670 €/m² |
| 7 rue du Planet | 70 m² | 2 | 85 000 € | septembre 2023 | 881 €/m² |
| 5 route de la Breze | 73 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2024 | 604 €/m² |
| 5062 Les Rousses | 80 m² | 3 | 259 000 € | mars 2023 | 2 323 €/m² |
| 6208 Salvinsac | 60 m² | 3 | 96 200 € | juin 2024 | 923 €/m² |
| 5010 Salvinsac | 77 m² | 3 | 123 000 € | mai 2021 | 1 176 €/m² |
| 5009 Frepestel | 72 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 912 €/m² |
| 220 chemin de Ségala | 80 m² | 3 | 120 000 € | février 2022 | 942 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meyrueis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 299 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 259 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meyrueis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meyrueis
- Combien coûte le mètre carré à Meyrueis ?
- Le prix médian à Meyrueis est de 920 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 632 €/m² et 1 425 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meyrueis ?
- Les maisons vendues à Meyrueis ont un terrain médian de 174 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Meyrueis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 place Saint Pierre | maison | 114 m² | 4 | 100 m² | 72 100 € | 632 | septembre 2025 |
| 2 rue du Pont des Arts | maison | 40 m² | 2 | 75 m² | 57 000 € | 1 425 | septembre 2025 |
| 13 rue du Temple | maison | 35 m² | 2 | 39 m² | 26 000 € | 743 | juillet 2025 |
| 21 rue du Temple | appartement | 55 m² | 3 | 49 000 € | 891 | avril 2025 | |
| 5075 Ferrussac | maison | 58 m² | 2 | 385 m² | 63 670 € | 1 098 | mars 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 56 m² | 3 | 79 m² | 27 000 € | 482 | février 2025 |
| 5085 Ferrussac | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 133 000 € | 1 663 | janvier 2025 |
| 5096 Ferrussac | maison | 63 m² | 2 | 1 840 m² | 150 000 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 5 rue du Pont Vieux | maison | 70 m² | 3 | 64 m² | 92 550 € | 1 322 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Perigouse | maison | 70 m² | 3 | 112 m² | 132 050 € | 1 886 | juillet 2024 |
| 6208 Salvinsac | maison | 60 m² | 3 | 312 m² | 96 200 € | 1 603 | juin 2024 |
| 1 rue de la Ville | appartement | 35 m² | 1 | 86 000 € | 2 457 | avril 2024 | |
| 5846 Salvinsac | maison | 52 m² | 2 | 1 313 m² | 98 000 € | 1 885 | mars 2024 |
| 38 quai du Pont Vieux | maison | 51 m² | 2 | 166 m² | 79 000 € | 1 549 | mars 2024 |
| 6000 Ferrussac | maison | 50 m² | 2 | 159 m² | 48 000 € | 960 | janvier 2024 |
| 6132 Ferrussac | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 67 000 € | 957 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Magnanerie | maison | 121 m² | 6 | 656 m² | 276 000 € | 2 281 | janvier 2024 |
| 5 route de la Breze | maison | 73 m² | 4 | 440 m² | 78 000 € | 1 068 | janvier 2024 |
| 1 impasse du Ségala | maison | 45 m² | 4 | 490 m² | 118 000 € | 2 622 | octobre 2023 |
| 7 rue du Planet | maison | 70 m² | 2 | 70 m² | 85 000 € | 1 214 | septembre 2023 |
| 6048 Prat Sec | maison | 90 m² | 5 | 123 500 € | 1 372 | août 2023 | |
| 14 rue de la Ville | maison | 90 m² | 2 | 39 m² | 33 000 € | 367 | juin 2023 |
| 8 rue Claude Noguès | maison | 100 m² | 5 | 101 m² | 128 250 € | 1 283 | avril 2023 |
| 5062 Les Rousses | maison | 80 m² | 3 | 259 000 € | 3 238 | mars 2023 | |
| 36 rue de la Ville | maison | 58 m² | 3 | 374 m² | 68 000 € | 1 172 | janvier 2023 |
| 10 rue de l'Ayrette | maison | 150 m² | 6 | 1 582 m² | 240 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 6034 Salvinsac | maison | 139 m² | 7 | 508 m² | 175 000 € | 1 259 | octobre 2022 |
| 5009 Frepestel | maison | 72 m² | 4 | 603 m² | 100 000 € | 1 389 | septembre 2022 |
| 6132 Ferrussac | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 57 500 € | 821 | août 2022 |
| 1 rue du Pont des Arts | appartement | 90 m² | 5 | 76 000 € | 844 | juillet 2022 | |
| 6149 Salvinsac | maison | 54 m² | 3 | 477 m² | 79 000 € | 1 463 | juin 2022 |
| 8 rue du Champ de Mars | maison | 53 m² | 3 | 183 m² | 43 024 € | 812 | juin 2022 |
| 24 place Sully | maison | 110 m² | 6 | 98 m² | 143 395 € | 1 304 | avril 2022 |
| 5096 Ferrussac | maison | 63 m² | 2 | 1 840 m² | 115 000 € | 1 825 | mars 2022 |
| 4 rue du Couvent | maison | 36 m² | 2 | 34 m² | 38 000 € | 1 056 | mars 2022 |
| 220 chemin de Ségala | maison | 80 m² | 3 | 1 245 m² | 120 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 5232 place Saint Pierre | maison | 85 m² | 6 | 132 m² | 155 650 € | 1 831 | octobre 2021 |
| 20 quai du Pont Vieux | maison | 115 m² | 4 | 174 m² | 99 000 € | 861 | septembre 2021 |
| 6244 Salvinsac | maison | 52 m² | 3 | 357 m² | 37 000 € | 712 | septembre 2021 |
| 13 avenue Edouard Alfred Martel | maison | 180 m² | 5 | 848 m² | 227 500 € | 1 264 | septembre 2021 |
| 2 rue Monseigneur Maret | maison | 56 m² | 2 | 539 m² | 191 000 € | 3 411 | juillet 2021 |
| 4 rue Saint Pierre | maison | 80 m² | 5 | 166 m² | 75 090 € | 939 | juin 2021 |
| 5010 Salvinsac | maison | 77 m² | 3 | 1 775 m² | 123 000 € | 1 597 | mai 2021 |
| 5465 Ron Rouge | appartement | 125 m² | 6 | 85 000 € | 680 | mars 2021 | |
| 5101 Pradines | maison | 39 m² | 3 | 76 m² | 35 000 € | 897 | janvier 2021 |
Autour de Meyrueis
Meyrueis est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 9,8 km, gorges du Tarn à 20 km, Causse de Blandas à 29 km.
Les communes limitrophes
Meyrueis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-Camprieu Gard 4 167 €/m² 7,6 km
- Lanuéjols Gard 1 491 €/m² 8,8 km
- Hures-la-Parade 1 132 €/m² 10,5 km
- Val-d'Aigoual Gard 1 314 €/m² 16,5 km
Voisines sans prix publiable : Gatuzières, Bassurels, Veyreau (Aveyron). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meyrueis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 20,8 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : La Rose des Vents, 1 130 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées parc national des Cévennes, réserve biologique intégrale La Brèze
- cours d'eau Brèze (707 m)
- forêt de l'Aigoual
- montagnes Serre de Pauparelle, Le Montal, Serre du Moulin
- rivière Béthuzon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Perjuret à 5,4 km, de Prat-Peyrot à 9,3 km
- montagne mont Aigoual à 11 km
- plateau Causse Méjean à 12 km
- rivière Bramabiau à 7,6 km
- site Natura 2000 Massif de l'Aigoual et du Lingas à 9,6 km
- sommet La Rose des Vents à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meyrueis ?
Les maisons vendues à Meyrueis ont un terrain médian de 174 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 282 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 576 €/m² | 10 |
| 2025 | 920 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.