Les découpages autour de Hures-la-Parade
Estimer un bien à Hures-la-Parade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5102 Hyelzas | 125 m² | 4 | 465 000 € | octobre 2024 | 3 890 €/m² |
| 5092 Nivoliers | 100 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2021 | 735 €/m² |
| 5282 La Retournade | 106 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2023 | 849 €/m² |
| 5015 La Borie | 110 m² | 3 | 311 000 € | septembre 2021 | 1 584 €/m² |
| 5002 Aumieres | 120 m² | 5 | 542 000 € | février 2025 | 4 640 €/m² |
| 5191 Drigas | 88 m² | 4 | 179 018 € | juin 2023 | 2 035 €/m² |
| 5190 Les Horts | 125 m² | 5 | 40 000 € | juillet 2023 | 240 €/m² |
| 5174 Les Horts | 137 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 022 €/m² |
| 5261 La Parade | 130 m² | 6 | 115 000 € | juin 2021 | 511 €/m² |
| 5192 Hyelzas | 151 m² | 5 | 216 000 € | juin 2022 | 1 555 €/m² |
| 5034 La Retournade | 76 m² | 3 | 135 000 € | août 2023 | 1 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 022 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Hures-la-Parade
- Combien coûte le mètre carré à Hures-la-Parade ?
- Le prix médian à Hures-la-Parade est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 022 €/m² et 1 776 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hures-la-Parade ?
- Les maisons vendues à Hures-la-Parade ont un terrain médian de 1 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Hures-la-Parade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5286 Begude Blanque | maison | 45 m² | 1 | 11 645 m² | 250 000 € | 5 556 | juillet 2025 |
| 5002 Aumieres | maison | 120 m² | 5 | 542 000 € | 4 517 | février 2025 | |
| 5102 Hyelzas | maison | 125 m² | 4 | 1 566 m² | 465 000 € | 3 720 | octobre 2024 |
| 5023 La Borie | maison | 70 m² | 3 | 625 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2024 |
| 5174 Les Horts | maison | 137 m² | 5 | 140 000 € | 1 022 | novembre 2023 | |
| 5282 La Retournade | maison | 106 m² | 3 | 6 009 m² | 120 000 € | 1 132 | octobre 2023 |
| 5034 La Retournade | maison | 76 m² | 3 | 706 m² | 135 000 € | 1 776 | août 2023 |
| 5190 Les Horts | maison | 125 m² | 5 | 7 987 m² | 40 000 € | 320 | juillet 2023 |
| 5191 Drigas | maison | 88 m² | 4 | 1 438 m² | 179 018 € | 2 034 | juin 2023 |
| 5192 Hyelzas | maison | 151 m² | 5 | 1 175 m² | 216 000 € | 1 430 | juin 2022 |
| 5032 La Retournade | maison | 195 m² | 6 | 104 587 € | 536 | novembre 2021 | |
| 5015 La Borie | maison | 110 m² | 3 | 277 m² | 311 000 € | 2 827 | septembre 2021 |
| 5293 Nivoliers | maison | 56 m² | 1 | 7 017 m² | 387 466 € | 6 919 | juillet 2021 |
| 5261 La Parade | maison | 130 m² | 6 | 600 m² | 115 000 € | 885 | juin 2021 |
| 5245 Nivoliers | maison | 64 m² | 2 | 2 578 m² | 248 000 € | 3 875 | avril 2021 |
| 5092 Nivoliers | maison | 100 m² | 4 | 1 379 m² | 135 000 € | 1 350 | janvier 2021 |
Autour de Hures-la-Parade
Hures-la-Parade est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 11 km, gorges du Tarn à 14 km, causse du Larzac à 33 km.
Les communes limitrophes
Hures-la-Parade touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meyrueis 920 €/m² 10,5 km
- Vebron 1 389 €/m² 13,1 km
- Gorges du Tarn Causses 2 288 €/m² 14,1 km
- Massegros Causses Gorges 1 500 €/m² 15,8 km
Voisines sans prix publiable : Mas-Saint-Chély, La Malène, Saint-Pierre-des-Tripiers, Veyreau (Aveyron), Gatuzières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hures-la-Parade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 20,8 km, 2 100 hab.
- La Canourgue 1 327 €/m² 22,2 km, 2 074 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Gargo, 1 247 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Bastides
- grotte Amélineau
- plateau Causse Méjean
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc national des Cévennes à 5,5 km
- col de Perjuret à 11 km
- rivière Béthuzon à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hures-la-Parade ?
Les maisons vendues à Hures-la-Parade ont un terrain médian de 1 438 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 089 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 132 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.