Prix de l'immobilier à Arphy
1 864€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Arphy
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Vigan
14 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arphy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bréau-Mars 2 108 €/m² une maison
- Le Vigan pôle 2 011 €/m² une maison
- Aumessas 1 956 €/m² une maison
- Arrigas 1 866 €/m² une maison
- Arphy 1 864 €/m² une maison
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m² une maison
- Avèze pôle 1 668 €/m² une maison
- Mandagout 1 658 €/m² une maison
- Molières-Cavaillac pôle 1 529 €/m² une maison
- Blandas 1 455 €/m² une maison
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m² une maison
- Aulas 1 289 €/m² une maison
- Montdardier 1 276 €/m² une maison
- Alzon 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Arphy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5017 Le Monna | 60 m² | 3 | 118 750 € | juin 2025 | 2 058 €/m² |
| 5040 Galari | 60 m² | 3 | 23 000 € | mars 2023 | 407 €/m² |
| 5127 Le Broussier | 60 m² | 3 | 159 500 € | juin 2022 | 2 477 €/m² |
| 5149 Les Molieres | 61 m² | 3 | 35 000 € | février 2022 | 653 €/m² |
| 5175 hameau de Pratcoustal | 59 m² | 2 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 914 €/m² |
| 5175 hameau de Pratcoustal | 59 m² | 2 | 150 000 € | mars 2023 | 2 632 €/m² |
| 5079 Le Village | 58 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2024 | 3 462 €/m² |
| 5150 Adret de Salzet | 69 m² | 3 | 141 000 € | juillet 2025 | 2 197 €/m² |
| 5141 Les Molieres | 52 m² | 3 | 118 000 € | avril 2023 | 2 347 €/m² |
| 5165 Les Lauzes | 73 m² | 3 | 60 000 € | mars 2021 | 702 €/m² |
| 5115 hameau de Pratcoustal | 80 m² | 3 | 66 000 € | juin 2024 | 949 €/m² |
| 5105 Bions | 76 m² | 4 | 114 000 € | janvier 2022 | 1 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 842 €/m² et 2 269 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Arphy
- Combien coûte le mètre carré à Arphy ?
- Le prix médian à Arphy est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 842 €/m² et 2 269 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arphy ?
- Les maisons vendues à Arphy ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Arphy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5150 Adret de Salzet | maison | 69 m² | 3 | 372 m² | 141 000 € | 2 043 | juillet 2025 |
| 5017 Le Monna | maison | 60 m² | 3 | 597 m² | 118 750 € | 1 979 | juin 2025 |
| 5079 Le Village | maison | 58 m² | 4 | 1 462 m² | 218 000 € | 3 759 | juillet 2024 |
| 5115 hameau de Pratcoustal | maison | 80 m² | 3 | 158 m² | 66 000 € | 825 | juin 2024 |
| 5175 hameau de Pratcoustal | maison | 59 m² | 2 | 462 m² | 110 000 € | 1 864 | décembre 2023 |
| 5176 hameau de Pratcoustal | maison | 38 m² | 3 | 155 m² | 32 000 € | 842 | octobre 2023 |
| 5141 Les Molieres | maison | 52 m² | 3 | 412 m² | 118 000 € | 2 269 | avril 2023 |
| 5175 hameau de Pratcoustal | maison | 59 m² | 2 | 352 m² | 150 000 € | 2 542 | mars 2023 |
| 5040 Galari | maison | 60 m² | 3 | 533 m² | 23 000 € | 383 | mars 2023 |
| 5043 Galari | maison | 40 m² | 2 | 41 m² | 65 000 € | 1 625 | octobre 2022 |
| 5116 Les Molieres | maison | 114 m² | 4 | 12 772 m² | 384 500 € | 3 373 | août 2022 |
| 5127 Le Broussier | maison | 60 m² | 3 | 2 000 m² | 159 500 € | 2 658 | juin 2022 |
| 5149 Les Molieres | maison | 61 m² | 3 | 613 m² | 35 000 € | 574 | février 2022 |
| 5105 Bions | maison | 76 m² | 4 | 1 128 m² | 114 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 5123 Les Molieres | maison | 50 m² | 1 | 2 464 m² | 140 000 € | 2 800 | juillet 2021 |
| 5087 Le Village | maison | 90 m² | 6 | 18 882 m² | 48 000 € | 533 | mai 2021 |
| 5165 Les Lauzes | maison | 73 m² | 3 | 18 724 m² | 60 000 € | 822 | mars 2021 |
Autour de Arphy
Arphy est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Causse de Blandas à 15 km, montagne de la Séranne à 19 km, Causse Noir à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Arphy appartient à l'aire d'attraction de Le Vigan, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Vigan 898 €/m²
- Avèze 886 €/m²
- Molières-Cavaillac 1 529 €/m²
- Bréau-Mars 2 108 €/m²
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m²
- Aulas 1 289 €/m²
- Mandagout 1 658 €/m²
- Aumessas 1 956 €/m²
- Arrigas 1 866 €/m²
- Montdardier 1 276 €/m²
- Alzon 725 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bez-et-Esparon, Roquedur, Arre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arphy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bréau-Mars 2 108 €/m² 2,6 km
- Mandagout 1 658 €/m² 3,6 km
- Aulas 1 289 €/m² 5,1 km
- Val-d'Aigoual 1 314 €/m² 5,4 km
- Dourbies 1 368 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arphy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 7,5 km, 3 863 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 14,2 km, 3 724 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 23,6 km, 3 737 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 24,5 km, 2 586 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : pic de Barette, 1 324 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne d'Aulas-Espérou
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale Peyrebesse à 10 km, réserve biologique intégrale La Brèze à 11 km
- cols de la Lusette à 3,0 km, de la Serreyrède à 7,8 km
- forêts bois de Tessonne à 8,8 km, de l'Aigoual à 11 km
- montagnes pic de Barrette à 3,1 km, mont Aigoual à 8,4 km
- rivières Coudoulous à 7,6 km, Arre à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arphy ?
Les maisons vendues à Arphy ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 625 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 864 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.