Prix de l'immobilier à Trigance
1 239€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Trigance
Estimer un bien à Trigance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Soleils | 64 m² | 3 | 40 000 € | juin 2022 | 345 €/m² |
| 9000 Les Vallons de Soleils | 71 m² | 2 | 23 000 € | décembre 2024 | 362 €/m² |
| 5070 Soleils | 58 m² | 3 | 43 000 € | juin 2023 | 827 €/m² |
| 5087 Sainte Anne | 60 m² | 3 | 270 000 € | avril 2021 | 1 836 €/m² |
| 5056 Le Village | 56 m² | 3 | 130 000 € | juin 2022 | 1 247 €/m² |
| 3393 route de Castellane | 82 m² | 4 | 193 000 € | juin 2025 | 1 795 €/m² |
| 5231 rue de la Bote | 50 m² | 3 | 81 000 € | avril 2022 | 931 €/m² |
| 45 rue du Puits | 100 m² | 3 | 220 000 € | novembre 2022 | 1 258 €/m² |
| 5226 chemin de la Fontaine | 94 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2021 | 890 €/m² |
| 5135 Les Aires de Saint Roch | 48 m² | 2 | 132 000 € | décembre 2023 | 2 306 €/m² |
| 5229 Cruvelet | 105 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2023 | 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 762 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Trigance
- Combien coûte le mètre carré à Trigance ?
- Le prix médian à Trigance est de 1 239 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 762 €/m² et 2 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trigance ?
- Les maisons vendues à Trigance ont un terrain médian de 202 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Trigance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5053 rue de la Bote | maison | 110 m² | 5 | 52 m² | 37 500 € | 341 | novembre 2025 |
| 5142 Le Village | maison | 24 m² | 2 | 433 m² | 106 000 € | 4 417 | octobre 2025 |
| 3393 route de Castellane | maison | 82 m² | 4 | 2 241 m² | 193 000 € | 2 354 | juin 2025 |
| 5074 Les Vallons de Soleils | maison | 24 m² | 1 | 202 m² | 50 000 € | 2 083 | janvier 2025 |
| 9000 Les Vallons de Soleils | maison | 71 m² | 2 | 157 m² | 23 000 € | 324 | décembre 2024 |
| 5229 Cruvelet | maison | 105 m² | 4 | 197 m² | 80 000 € | 762 | décembre 2023 |
| 5135 Les Aires de Saint Roch | maison | 48 m² | 2 | 746 m² | 132 000 € | 2 750 | décembre 2023 |
| 5143 Le Village | maison | 44 m² | 3 | 116 m² | 135 000 € | 3 068 | novembre 2023 |
| 5070 Soleils | maison | 58 m² | 3 | 72 m² | 43 000 € | 741 | juin 2023 |
| 5172 Le Village | maison | 109 m² | 5 | 32 m² | 135 000 € | 1 239 | mars 2023 |
| 45 rue du Puits | maison | 100 m² | 3 | 114 m² | 220 000 € | 2 200 | novembre 2022 |
| 5142 Le Village | maison | 24 m² | 2 | 433 m² | 95 000 € | 3 958 | août 2022 |
| 5075 Soleils | maison | 64 m² | 3 | 220 m² | 40 000 € | 625 | juin 2022 |
| 5056 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 354 m² | 130 000 € | 2 321 | juin 2022 |
| 9000 La Mayon d'Encartier | maison | 116 m² | 3 | 4 050 m² | 399 000 € | 3 440 | mai 2022 |
| 5231 rue de la Bote | maison | 50 m² | 3 | 158 m² | 81 000 € | 1 620 | avril 2022 |
| 5018 Le Village | maison | 180 m² | 7 | 36 m² | 80 000 € | 444 | avril 2022 |
| 5149 rue Saint Clair | maison | 120 m² | 5 | 79 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 5204 La Vigne | maison | 34 m² | 1 | 3 913 m² | 110 000 € | 3 235 | novembre 2021 |
| 5226 chemin de la Fontaine | maison | 94 m² | 4 | 3 548 m² | 205 000 € | 2 181 | novembre 2021 |
| 5097 Le Prioulat | maison | 240 m² | 6 | 8 155 m² | 546 700 € | 2 278 | octobre 2021 |
| 5168 rue Saint Clair | maison | 123 m² | 4 | 63 m² | 185 000 € | 1 504 | octobre 2021 |
| 5041 Le Village | appartement | 51 m² | 2 | 60 000 € | 1 176 | juillet 2021 | |
| 5087 Sainte Anne | maison | 60 m² | 3 | 2 495 m² | 270 000 € | 4 500 | avril 2021 |
| 5105 Les Condamines | maison | 40 m² | 1 | 130 000 € | 3 250 | janvier 2021 |
Autour de Trigance
Trigance est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 23 km, Préalpes françaises à 38 km.
Les communes limitrophes
Trigance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteaudouble 1 886 €/m² 12,3 km
- Castellane Alpes-de-Haute-Provence 1 286 €/m² 13,1 km
Voisines sans prix publiable : Comps-sur-Artuby, Rougon (Alpes-de-Haute-Provence), Le Bourguet, Aiguines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trigance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seillans 2 715 €/m² 17,6 km, 2 941 hab.
- Figanières 3 256 €/m² 19,6 km, 2 762 hab.
- Callas 2 152 €/m² 21,6 km, 2 124 hab.
- Aups 1 667 €/m² 21,7 km, 2 192 hab.
- Flayosc 2 066 €/m² 22,3 km, 4 673 hab.
- Draguignan 2 083 €/m² 22,6 km, 40 826 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage de Fréjus. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Siounetounet, 1 160 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Siouné, bois de Colle de Breis
- gorge Canyon de l'Artuby
- rivière Jabron
- sommets Siounetounet (1 160 m), Chastillon (1 000 m), Colline d'Estelle (911 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Blaques à 12 km
- gorges Couloir Samson à 6,6 km, Clue de Chasteuil à 8,7 km
- lac des Sirènes à 7,8 km
- montagnes Peygros à 9,5 km, de Barjaude à 11 km
- plateau Plan de Canjuers à 11 km
- rivières Artuby à 4,8 km, Bruyère à 9,4 km
- site Natura 2000 Grand canyon du Verdon-plateau de la Palud à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trigance ?
Les maisons vendues à Trigance ont un terrain médian de 202 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 278 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 239 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.