Prix de l'immobilier à Tursac
1 641€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Tursac
Estimer un bien à Tursac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2200 route de la Vallée | 92 m² | 3 | 158 500 € | février 2024 | 1 764 €/m² |
| 2200 route de la Vallée | 92 m² | 3 | 151 000 € | mai 2021 | 1 876 €/m² |
| 3390 route de Lestrade | 86 m² | 3 | 190 000 € | mai 2021 | 2 209 €/m² |
| 47 route du Couderc | 85 m² | 4 | 58 000 € | mai 2021 | 853 €/m² |
| 339 chemin de la Cale de Lespinasse | 68 m² | 3 | 140 000 € | février 2021 | 2 059 €/m² |
| 161 chemin de chez Raymond | 68 m² | 4 | 52 500 € | février 2025 | 881 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tursac
- Combien coûte le mètre carré à Tursac ?
- Le prix médian à Tursac est de 1 641 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 595 €/m² et 2 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tursac ?
- Les maisons vendues à Tursac ont un terrain médian de 3 214 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Tursac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1314 route de Fontpeyrine | maison | 200 m² | 6 | 15 770 m² | 230 000 € | 1 150 | avril 2025 |
| 161 chemin de chez Raymond | maison | 68 m² | 4 | 1 236 m² | 52 500 € | 772 | février 2025 |
| 2200 route de la Vallée | maison | 92 m² | 3 | 955 m² | 158 500 € | 1 723 | février 2024 |
| 2741 route de Fontpeyrine | maison | 150 m² | 7 | 8 980 m² | 390 000 € | 2 600 | janvier 2022 |
| 186 impasse des Sables | maison | 280 m² | 3 | 12 817 m² | 446 500 € | 1 595 | juillet 2021 |
| 3390 route de Lestrade | maison | 86 m² | 3 | 190 000 € | 2 209 | mai 2021 | |
| 47 route du Couderc | maison | 85 m² | 4 | 142 m² | 58 000 € | 682 | mai 2021 |
| 2200 route de la Vallée | maison | 92 m² | 3 | 955 m² | 151 000 € | 1 641 | mai 2021 |
| 339 chemin de la Cale de Lespinasse | maison | 68 m² | 3 | 5 193 m² | 140 000 € | 2 059 | février 2021 |
Autour de Tursac
Tursac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 71 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 17 km, Périgord central à 35 km, Bouriane à 37 km.
Les communes limitrophes
Tursac touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleurac 2 812 €/m² 3,8 km
- Les Eyzies 1 467 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Peyzac-le-Moustier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tursac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 11,2 km, 2 663 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 13,5 km, 2 762 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 14,4 km, 8 763 hab.
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 24,1 km, 4 361 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grottes de la Forêt, du Ruth
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Grande Beune à 5,1 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Vézère à 3,8 km, Vallées des Beunes à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tursac ?
Les maisons vendues à Tursac ont un terrain médian de 3 214 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.