Prix de l'immobilier à Val Suran
973€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Val Suran
Estimer un bien à Val Suran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 chemin de la Condamine | 105 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 206 €/m² |
| 103 rue des Faubourgs | 105 m² | 3 | 122 640 € | juin 2023 | 1 502 €/m² |
| 43 rue des Moulins | 106 m² | 3 | 130 000 € | mars 2023 | 1 614 €/m² |
| 2 lotissement le Pelon | 107 m² | 3 | 128 000 € | décembre 2023 | 1 422 €/m² |
| 8 rue du Noeltant | 102 m² | 2 | 133 000 € | novembre 2025 | 978 €/m² |
| 133 rue de la Cotette | 90 m² | 3 | 81 190 € | octobre 2024 | 931 €/m² |
| 133 rue de la Cotette | 90 m² | 3 | 31 500 € | janvier 2024 | 384 €/m² |
| 6 rue des Faubourgs | 95 m² | 3 | 69 700 € | octobre 2021 | 1 086 €/m² |
| 2 rue de l'Église - Villechantria | 114 m² | 3 | 98 000 € | avril 2024 | 798 €/m² |
| 54 hameau le Molard | 110 m² | 3 | 108 000 € | janvier 2022 | 1 169 €/m² |
| 23 rue du Champ Blanc | 99 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 729 €/m² |
| 5067 rue de Ribie | 100 m² | 2 | 302 158 € | mars 2021 | 3 004 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Val Suran, une maison de moins de 70 m² se vend 669 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 514 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Val Suran, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Val Suran
- Combien coûte le mètre carré à Val Suran ?
- Le prix médian à Val Suran est de 973 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 381 €/m².
- Combien vaut le terrain à Val Suran ?
- Les maisons vendues à Val Suran ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Val Suran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Noeltant | maison | 102 m² | 2 | 6 796 m² | 133 000 € | 1 304 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Croix - Lapeyrouse | maison | 200 m² | 5 | 562 m² | 116 600 € | 583 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 135 m² | 4 | 371 m² | 98 000 € | 726 | août 2025 |
| 1 route de Louvenne - Lapeyrouse | maison | 118 m² | 4 | 1 027 m² | 163 000 € | 1 381 | juillet 2025 |
| 17 rue Lezay Marnesia | maison | 80 m² | 3 | 186 m² | 140 650 € | 1 758 | juin 2025 |
| 405 rue des Efforets | maison | 75 m² | 2 | 475 m² | 73 000 € | 973 | mars 2025 |
| 4 rue du Faubourg - Lapeyrouse | maison | 72 m² | 3 | 659 m² | 42 000 € | 583 | janvier 2025 |
| 133 rue de la Cotette | maison | 90 m² | 3 | 119 m² | 81 190 € | 902 | octobre 2024 |
| 5122 rue Lezay Marnesia | appartement | 70 m² | 3 | 88 m² | 15 000 € | 214 | octobre 2024 |
| 200 chemin de la Condamine | maison | 105 m² | 3 | 1 031 m² | 140 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 190 route de Lons - la Rivière | maison | 60 m² | 3 | 97 m² | 73 550 € | 1 226 | août 2024 |
| 57 hameau le Molard | maison | 83 m² | 3 | 1 403 m² | 103 550 € | 1 248 | août 2024 |
| 200 route de Lons - la Rivière | maison | 47 m² | 1 | 100 m² | 55 000 € | 1 170 | juillet 2024 |
| 401 route de Lons - la Rivière | maison | 64 m² | 1 | 942 m² | 30 000 € | 469 | mai 2024 |
| 2 rue de l'Église - Villechantria | maison | 114 m² | 3 | 748 m² | 98 000 € | 860 | avril 2024 |
| 5 route du Pont de Montanet | maison | 121 m² | 3 | 680 m² | 125 000 € | 1 033 | février 2024 |
| 133 rue de la Cotette | maison | 90 m² | 3 | 298 m² | 31 500 € | 350 | janvier 2024 |
| 2 lotissement le Pelon | maison | 107 m² | 3 | 1 101 m² | 128 000 € | 1 196 | décembre 2023 |
| 128 hameau la Chapelle | maison | 170 m² | 5 | 7 711 m² | 73 000 € | 429 | décembre 2023 |
| 5122 bis rue Lezay Marnesia | appartement | 80 m² | 3 | 88 m² | 36 000 € | 450 | novembre 2023 |
| 22 rue des Remparts | maison | 54 m² | 2 | 226 m² | 14 000 € | 259 | août 2023 |
| 19 rue des Faubourgs | maison | 147 m² | 5 | 183 m² | 114 100 € | 776 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Croix Rousse | maison | 124 m² | 7 | 652 m² | 65 000 € | 524 | juillet 2023 |
| 103 rue Lezay Marnesia | maison | 56 m² | 1 | 345 m² | 78 000 € | 1 393 | juillet 2023 |
| 103 rue des Faubourgs | maison | 105 m² | 3 | 436 m² | 122 640 € | 1 168 | juin 2023 |
| 43 rue des Moulins | maison | 106 m² | 3 | 210 m² | 130 000 € | 1 226 | mars 2023 |
| 153 rue de la Cotette | maison | 72 m² | 3 | 2 032 m² | 43 000 € | 597 | février 2023 |
| 361 route de Lons - la Rivière | maison | 112 m² | 4 | 1 478 m² | 91 700 € | 819 | décembre 2022 |
| 35 rue des Maréchaux | maison | 90 m² | 4 | 400 m² | 30 000 € | 333 | octobre 2022 |
| 3 rue Lezay Marnesia | appartement | 100 m² | 2 | 157 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 27 rue du Château d'Eau | maison | 88 m² | 4 | 212 m² | 85 600 € | 973 | septembre 2022 |
| 30 rue des Maréchaux | maison | 87 m² | 3 | 147 m² | 35 000 € | 402 | août 2022 |
| 441 route de Lons - la Rivière | maison | 80 m² | 3 | 339 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2022 |
| 2 impasse de la Grande Rue | maison | 97 m² | 7 | 760 m² | 81 000 € | 835 | juillet 2022 |
| 174 hameau la Chapelle | maison | 180 m² | 5 | 905 m² | 98 000 € | 544 | juin 2022 |
| 4 rue du Faubourg - Lapeyrouse | maison | 72 m² | 3 | 659 m² | 38 000 € | 528 | mai 2022 |
| 135 lotissement de la Vallée | maison | 125 m² | 5 | 960 m² | 192 950 € | 1 544 | mars 2022 |
| 54 hameau le Molard | maison | 110 m² | 3 | 493 m² | 108 000 € | 982 | janvier 2022 |
| 23 rue du Champ Blanc | maison | 99 m² | 4 | 864 m² | 150 000 € | 1 515 | janvier 2022 |
| 6 route du Moulin - Guynand | maison | 77 m² | 3 | 7 467 m² | 60 000 € | 779 | décembre 2021 |
| 10 route de Montrevel | maison | 150 m² | 5 | 3 180 m² | 149 000 € | 993 | novembre 2021 |
| 47 rue de la Madone | maison | 80 m² | 3 | 282 m² | 31 000 € | 388 | novembre 2021 |
| 6 rue des Faubourgs | maison | 95 m² | 3 | 95 m² | 69 700 € | 734 | octobre 2021 |
| 13 route du Moulin - Louvenne | maison | 133 m² | 3 | 9 789 m² | 75 000 € | 564 | septembre 2021 |
| 59 rue des Faubourgs | maison | 40 m² | 2 | 163 m² | 26 000 € | 650 | septembre 2021 |
| 3 route du Moulin - Louvenne | maison | 170 m² | 9 | 1 162 m² | 63 000 € | 371 | septembre 2021 |
| 60 rue du Café - Bourcia | maison | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 | septembre 2021 | |
| 24 rue des Remparts | maison | 146 m² | 4 | 210 m² | 75 000 € | 514 | septembre 2021 |
| 8 rue du Faubourg - Lapeyrouse | maison | 106 m² | 4 | 2 414 m² | 111 000 € | 1 047 | août 2021 |
| 43 rue des Faubourgs | maison | 136 m² | 3 | 289 m² | 55 000 € | 404 | juillet 2021 |
| 136 hameau la Chapelle | maison | 76 m² | 3 | 201 m² | 93 000 € | 1 224 | juillet 2021 |
| 86 rue Lezay Marnesia | maison | 150 m² | 4 | 242 m² | 35 000 € | 233 | juin 2021 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 125 m² | 4 | 890 m² | 93 000 € | 744 | juin 2021 |
| 8 route de Montrevel | maison | 85 m² | 2 | 1 058 m² | 67 000 € | 788 | avril 2021 |
| 5067 rue de Ribie | maison | 100 m² | 2 | 12 463 m² | 302 158 € | 3 022 | mars 2021 |
| 41 rue de Ribie | maison | 116 m² | 4 | 940 m² | 200 024 € | 1 724 | mars 2021 |
| 40 place de la Mairie - Saint Julien | maison | 115 m² | 5 | 43 m² | 60 000 € | 522 | mars 2021 |
| 80 rue Lezay Marnesia | maison | 118 m² | 4 | 123 m² | 76 500 € | 648 | février 2021 |
| 1 route du Moulin - Guynand | maison | 59 m² | 2 | 880 m² | 39 500 € | 669 | janvier 2021 |
| 7 rue Lezay Marnesia | maison | 83 m² | 4 | 108 m² | 95 000 € | 1 145 | janvier 2021 |
Autour de Val Suran
Val Suran est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 74 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 1,2 km, Bresse à 15 km, Revermont à 25 km.
Les communes limitrophes
Val Suran touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montlainsia 810 €/m² 3,3 km
- Val-d'Épy 920 €/m² 3,4 km
- Montfleur 833 €/m² 6,0 km
- Salavre Ain 1 257 €/m² 7,8 km
- Gigny 751 €/m² 7,8 km
- Courmangoux Ain 1 708 €/m² 9,4 km
- Nivigne et Suran Ain 2 229 €/m² 11,6 km
Voisines sans prix publiable : Broissia, Andelot-Morval, Montrevel, Pouillat (Ain), Monnetay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val Suran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 9,7 km, 2 349 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 15,7 km, 2 264 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 17,3 km, 2 074 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois Ain 2 064 €/m² 17,6 km, 2 584 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 19,7 km, 2 034 hab.
- Bresse Vallons Ain 1 786 €/m² 21,0 km, 2 388 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ponson, ruisseau de Noellan
- forêt du Coissonnet
- montagne signal de Nivigne (768 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rocher et grotte de Salavre à 6,4 km, bois de Courmangoux à 10 km
- forêt bois de Fougemagne à 10 km
- montagnes mont Myon à 7,3 km, mont Février à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Val Suran ?
- jan 10,0 %
- fév 5,0 %
- mars 10,0 %
- avr 3,3 %
- mai 3,3 %
- juin 8,3 %
- juil 13,3 %
- août 11,7 %
- sept 15,0 %
- oct 6,7 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Val Suran ?
Les maisons vendues à Val Suran ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 734 €/m² | 21 |
| 2022 | 835 €/m² | 11 |
| 2023 | 776 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 033 €/m² | 9 |
| 2025 | 973 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.