Prix de l'immobilier à Montlainsia
810€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Montlainsia
Estimer un bien à Montlainsia
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Fromagerie | 100 m² | 3 | 20 000 € | juin 2023 | 250 €/m² |
| 16 place du Village | 100 m² | 3 | 81 000 € | juin 2023 | 917 €/m² |
| 5074 rue Petit Montagna | 100 m² | 3 | 92 000 € | janvier 2021 | 573 €/m² |
| 2 rue Petit Montagna | 97 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2022 | 488 €/m² |
| 5047 rue de la Scierie | 101 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2024 | 298 €/m² |
| 1 rue de la Cote | 90 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 325 €/m² |
| 5 rue Petit Montagna | 106 m² | 4 | 138 000 € | août 2022 | 1 188 €/m² |
| 10 rue de la Fontaine | 87 m² | 3 | 299 250 € | mai 2021 | 2 461 €/m² |
| 31 rue de la Claison | 120 m² | 3 | 61 140 € | juin 2023 | 570 €/m² |
| 141 grande Rue | 115 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 893 €/m² |
| 5023 rue de la Fromagerie | 80 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2021 | 685 €/m² |
| 1 rue de la Fromagerie | 74 m² | 3 | 75 180 € | février 2024 | 1 142 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 510 €/m² et 1 065 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montlainsia, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 062 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 975 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montlainsia, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montlainsia
- Combien coûte le mètre carré à Montlainsia ?
- Le prix médian à Montlainsia est de 810 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 510 €/m² et 1 065 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montlainsia ?
- Les maisons vendues à Montlainsia ont un terrain médian de 860 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Montlainsia depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 141 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 568 m² | 95 000 € | 826 | novembre 2025 |
| 5047 rue de la Scierie | maison | 101 m² | 4 | 14 919 m² | 40 000 € | 396 | septembre 2024 |
| 5009 place de la Mairie | maison | 140 m² | 6 | 447 m² | 120 000 € | 857 | juin 2024 |
| 1 rue de la Fromagerie | maison | 74 m² | 3 | 237 m² | 75 180 € | 1 016 | février 2024 |
| 41 grande Rue | maison | 142 m² | 6 | 664 m² | 138 000 € | 972 | janvier 2024 |
| 5031 rue de la Fromagerie | maison | 152 m² | 5 | 860 m² | 179 000 € | 1 178 | novembre 2023 |
| 31 rue de la Claison | maison | 120 m² | 3 | 365 m² | 61 140 € | 510 | juin 2023 |
| 5 rue de la Fromagerie | maison | 100 m² | 3 | 186 m² | 20 000 € | 200 | juin 2023 |
| 16 place du Village | maison | 100 m² | 3 | 135 m² | 81 000 € | 810 | juin 2023 |
| 63 impasse du Marronnier | maison | 155 m² | 5 | 3 730 m² | 165 000 € | 1 065 | avril 2023 |
| 60 route de Montagna | maison | 80 m² | 2 | 2 572 m² | 86 000 € | 1 075 | novembre 2022 |
| 2 rue Petit Montagna | maison | 97 m² | 3 | 1 027 m² | 55 000 € | 567 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Cote | maison | 90 m² | 3 | 1 033 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 5 rue Petit Montagna | maison | 106 m² | 4 | 731 m² | 138 000 € | 1 302 | août 2022 |
| 1 rue des Lecheres | maison | 69 m² | 2 | 4 768 m² | 50 000 € | 725 | juillet 2022 |
| 12 place du Village | maison | 156 m² | 5 | 1 965 m² | 107 144 € | 687 | mai 2022 |
| 5023 rue de la Fromagerie | maison | 80 m² | 3 | 2 158 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2021 |
| 5031 rue de la Fromagerie | maison | 152 m² | 5 | 860 m² | 148 200 € | 975 | décembre 2021 |
| 45 rue de la Mairie | maison | 153 m² | 5 | 259 m² | 210 000 € | 1 373 | août 2021 |
| 1 rue Petit Montagna | maison | 30 m² | 3 | 1 264 m² | 10 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 87 m² | 3 | 3 683 m² | 299 250 € | 3 440 | mai 2021 |
| 1 rue de la Fromagerie | maison | 74 m² | 3 | 237 m² | 58 000 € | 784 | février 2021 |
| 5074 rue Petit Montagna | maison | 100 m² | 3 | 3 611 m² | 92 000 € | 920 | janvier 2021 |
Autour de Montlainsia
Montlainsia est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 77 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 2,8 km, Bresse à 18 km, Revermont à 25 km.
Les communes limitrophes
Montlainsia touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val Suran 973 €/m² 3,3 km
- Vosbles-Valfin 1 207 €/m² 4,8 km
- Montfleur 833 €/m² 5,9 km
- Aromas 1 717 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Dramelay, Broissia, Charnod, Montrevel, La Boissière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montlainsia : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 12,8 km, 2 349 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 14,1 km, 2 074 hab.
- Val-Revermont Ain 2 049 €/m² 14,7 km, 2 488 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 18,5 km, 2 264 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 18,6 km, 22 480 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 19,0 km, 3 555 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée rocher et grotte de Salavre à 9,2 km
- forêts du Coissonnet à 0,7 km, bois de Lionge à 9,7 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 12 km
- montagnes mont Myon à 8,6 km, signal de Nivigne à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montlainsia ?
Les maisons vendues à Montlainsia ont un terrain médian de 860 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 7 |
| 2022 | 900 €/m² | 6 |
| 2023 | 810 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.