Les découpages autour de Vosbles-Valfin
Estimer un bien à Vosbles-Valfin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue de l'Église | 93 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 076 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 91 m² | 3 | 71 500 € | juin 2021 | 855 €/m² |
| 44 route de Genod | 93 m² | 4 | 191 100 € | novembre 2021 | 2 115 €/m² |
| 33 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 99 000 € | novembre 2021 | 1 382 €/m² |
| 2 rue de Coquaine | 114 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2021 | 328 €/m² |
| 5033 La Tournerie | 94 m² | 1 | 90 000 € | février 2024 | 681 €/m² |
| 9 lotissement les Curtils - Soussonne | 91 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 225 €/m² |
| 13 impasse Layât | 125 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 832 €/m² |
| 65 Les Martins | 70 m² | 2 | 270 000 € | août 2023 | 3 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 084 €/m² et 1 484 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vosbles-Valfin
- Combien coûte le mètre carré à Vosbles-Valfin ?
- Le prix médian à Vosbles-Valfin est de 1 207 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 084 €/m² et 1 484 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vosbles-Valfin ?
- Les maisons vendues à Vosbles-Valfin ont un terrain médian de 1 168 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Vosbles-Valfin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 impasse Layât | maison | 125 m² | 4 | 2 108 m² | 120 000 € | 960 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Tuilerie | maison | 253 m² | 7 | 5 368 m² | 300 500 € | 1 188 | avril 2025 |
| 104 route de Genod | maison | 148 m² | 6 | 204 m² | 35 000 € | 236 | février 2025 |
| 4 Sesigna | maison | 168 m² | 6 | 3 767 m² | 145 000 € | 863 | novembre 2024 |
| 39 rue David | maison | 49 m² | 2 | 49 m² | 54 500 € | 1 112 | juillet 2024 |
| 5033 La Tournerie | maison | 94 m² | 1 | 8 724 m² | 90 000 € | 957 | février 2024 |
| 65 Les Martins | maison | 70 m² | 2 | 3 029 m² | 270 000 € | 3 857 | août 2023 |
| 16 impasse des Tilleuls | maison | 160 m² | 6 | 673 m² | 173 500 € | 1 084 | décembre 2022 |
| 6 impasse de la Tuilerie | maison | 155 m² | 6 | 1 359 m² | 230 000 € | 1 484 | décembre 2022 |
| 27 route de Genod | maison | 29 m² | 1 | 532 m² | 35 000 € | 1 207 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 53 m² | 3 | 1 285 m² | 129 000 € | 2 434 | septembre 2022 |
| 55 rue de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 1 168 m² | 100 000 € | 1 075 | juillet 2022 |
| 44 route de Genod | maison | 93 m² | 4 | 766 m² | 191 100 € | 2 055 | novembre 2021 |
| 33 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 373 m² | 99 000 € | 1 238 | novembre 2021 |
| 9 lotissement les Curtils - Soussonne | maison | 91 m² | 5 | 1 056 m² | 110 000 € | 1 209 | septembre 2021 |
| 15 rue de l'Église | maison | 91 m² | 3 | 732 m² | 71 500 € | 786 | juin 2021 |
| 2 rue de Coquaine | maison | 114 m² | 3 | 9 082 m² | 50 000 € | 439 | janvier 2021 |
Autour de Vosbles-Valfin
Vosbles-Valfin est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 81 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 7,5 km, Bresse à 22 km, Revermont à 23 km.
Les communes limitrophes
Vosbles-Valfin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hymetière-sur-Valouse 635 €/m² 3,4 km
- Aromas 1 717 €/m² 4,6 km
- Montlainsia 810 €/m² 4,8 km
- Cornod 652 €/m² 5,0 km
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² 6,7 km
- Arinthod 1 218 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Genod, Charnod, Dramelay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vosbles-Valfin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 9,9 km, 2 074 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 13,8 km, 22 480 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 14,5 km, 3 555 hab.
- Bellignat Ain 1 741 €/m² 14,7 km, 3 525 hab.
- Val-Revermont Ain 2 049 €/m² 14,8 km, 2 488 hab.
- Izernore Ain 2 280 €/m² 14,8 km, 2 299 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées molard de Conflans à 9,5 km, pentes de Tête Béguine à 12 km
- col de Matafelon à 9,6 km
- forêts du Coissonnet à 5,0 km, bois de Lionge à 9,1 km
- lac de Conflans à 9,0 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 7,5 km
- montagnes Oliferne à 5,9 km, signal de Nivigne à 9,4 km
- rivière Oignin à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vosbles-Valfin ?
Les maisons vendues à Vosbles-Valfin ont un terrain médian de 1 168 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 207 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.