Les découpages autour de Thoirette-Coisia
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Oyonnax
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thoirette-Coisia est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thoirette-Coisia
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 En Farneaux | 94 m² | 4 | 244 000 € | juin 2022 | 3 254 €/m² |
| 7 impasse des Roches | 95 m² | 3 | 50 000 € | mars 2024 | 508 €/m² |
| 25 rue Saint Barthélémy | 101 m² | 4 | 78 000 € | avril 2022 | 979 €/m² |
| 3 impasse des Lauriers | 94 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2024 | 3 167 €/m² |
| 13 route d'Arinthod | 100 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 769 €/m² |
| 2 chemin du Moulin | 99 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2025 | 949 €/m² |
| 4 rue Saint Barthélémy | 96 m² | 5 | 275 000 € | mai 2023 | 2 077 €/m² |
| 7 impasse du Calvaire | 90 m² | 3 | 85 500 € | mars 2025 | 1 003 €/m² |
| 5330 chemin de la Boissière | 105 m² | 4 | 123 400 € | février 2022 | 1 494 €/m² |
| 11 chemin des Sapins | 95 m² | 3 | 155 000 € | avril 2021 | 1 233 €/m² |
| 3 rue des Vignes | 96 m² | 3 | 207 000 € | mars 2021 | 2 084 €/m² |
| 14 rue du Château d'Eau | 84 m² | 4 | 79 500 € | novembre 2021 | 1 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 2 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thoirette-Coisia, une maison de moins de 70 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 440 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thoirette-Coisia, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thoirette-Coisia
- Combien coûte le mètre carré à Thoirette-Coisia ?
- Le prix médian à Thoirette-Coisia est de 1 574 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 2 133 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thoirette-Coisia ?
- Les maisons vendues à Thoirette-Coisia ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Thoirette-Coisia depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée des Thuyas | maison | 77 m² | 3 | 1 119 m² | 198 000 € | 2 571 | décembre 2025 |
| 2 chemin du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 1 232 m² | 100 000 € | 1 010 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Bief | maison | 75 m² | 3 | 1 214 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 61 m² | 3 | 746 m² | 96 000 € | 1 574 | juin 2025 |
| 1 route de Coisia | maison | 50 m² | 3 | 631 m² | 85 000 € | 1 700 | mars 2025 |
| 7 impasse du Calvaire | maison | 90 m² | 3 | 497 m² | 85 500 € | 950 | mars 2025 |
| 60 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 293 m² | 39 000 € | 488 | janvier 2025 |
| 5 route de Coisia | maison | 38 m² | 1 | 570 m² | 55 000 € | 1 447 | novembre 2024 |
| 3 impasse des Lauriers | maison | 94 m² | 5 | 1 251 m² | 280 000 € | 2 979 | octobre 2024 |
| 5 rue Xavier Bichât | maison | 113 m² | 5 | 2 059 m² | 255 150 € | 2 258 | octobre 2024 |
| 12 rue Saint Barthélémy | maison | 127 m² | 6 | 2 612 m² | 79 000 € | 622 | septembre 2024 |
| 32 En Farneaux | maison | 109 m² | 5 | 764 m² | 229 000 € | 2 101 | août 2024 |
| 7 impasse des Roches | maison | 95 m² | 3 | 1 202 m² | 50 000 € | 526 | mars 2024 |
| 16 montée des Fontaines | maison | 116 m² | 4 | 2 233 m² | 167 000 € | 1 440 | janvier 2024 |
| 2 En Farneaux | maison | 110 m² | 5 | 819 m² | 225 000 € | 2 045 | novembre 2023 |
| 1 rue du Château d'Eau | maison | 70 m² | 4 | 1 596 m² | 95 000 € | 1 357 | août 2023 |
| 4 rue Saint Barthélémy | maison | 96 m² | 5 | 6 431 m² | 275 000 € | 2 865 | mai 2023 |
| 2 rue Saint Barthélémy | maison | 55 m² | 2 | 361 m² | 128 000 € | 2 327 | janvier 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 75 m² | 5 | 572 m² | 224 900 € | 2 999 | septembre 2022 |
| 15 En Farneaux | maison | 94 m² | 4 | 801 m² | 244 000 € | 2 596 | juin 2022 |
| 20 route de Bourg | appartement | 40 m² | 2 | 2 311 m² | 273 000 € | 6 825 | mai 2022 |
| 53 grande Rue | maison | 87 m² | 5 | 590 m² | 99 500 € | 1 144 | mai 2022 |
| 25 rue Saint Barthélémy | maison | 101 m² | 4 | 752 m² | 78 000 € | 772 | avril 2022 |
| 66 grande Rue | maison | 109 m² | 6 | 10 573 m² | 146 000 € | 1 339 | mars 2022 |
| 5078 A la Crotiere | maison | 25 m² | 1 | 2 640 m² | 15 000 € | 600 | février 2022 |
| 5330 chemin de la Boissière | maison | 105 m² | 4 | 690 m² | 123 400 € | 1 175 | février 2022 |
| 5 rue Xavier Bichât | maison | 113 m² | 5 | 2 059 m² | 225 000 € | 1 991 | février 2022 |
| 5 impasse des Lauriers | maison | 158 m² | 6 | 2 050 m² | 315 000 € | 1 994 | décembre 2021 |
| 13 route d'Arinthod | maison | 100 m² | 4 | 442 m² | 170 000 € | 1 700 | décembre 2021 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 84 m² | 4 | 380 m² | 79 500 € | 946 | novembre 2021 |
| 1 montée des Fontaines | maison | 140 m² | 3 | 300 m² | 89 400 € | 639 | octobre 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 395 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2021 |
| 7 route de Bourg | maison | 41 m² | 3 | 790 m² | 27 000 € | 659 | juillet 2021 |
| 5295 rue du Levant | maison | 25 m² | 1 | 1 260 m² | 97 000 € | 3 880 | juin 2021 |
| 40 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 250 m² | 120 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 11 chemin des Sapins | maison | 95 m² | 3 | 4 023 m² | 155 000 € | 1 632 | avril 2021 |
| 11 route de Bourg | maison | 43 m² | 2 | 720 m² | 56 000 € | 1 302 | avril 2021 |
| 3 rue des Vignes | maison | 96 m² | 3 | 1 393 m² | 207 000 € | 2 156 | mars 2021 |
| 10 route de Bourg | maison | 101 m² | 5 | 1 341 m² | 166 000 € | 1 644 | mars 2021 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 131 m² | 5 | 317 m² | 155 000 € | 1 183 | mars 2021 |
| 9 chemin des Sapins | maison | 75 m² | 3 | 1 559 m² | 138 000 € | 1 840 | janvier 2021 |
| 8 route de Chaléa | maison | 40 m² | 1 | 1 515 m² | 30 000 € | 750 | janvier 2021 |
Autour de Thoirette-Coisia
Thoirette-Coisia est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 14 km, Les Monts d'Ain à 18 km, Revermont à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Thoirette-Coisia appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Thoirette-Coisia touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cornod 652 €/m² 1,7 km
- Samognat Ain 2 229 €/m² 2,9 km
- Matafelon-Granges Ain 1 513 €/m² 4,9 km
- Aromas 1 717 €/m² 5,8 km
- Saint-Hymetière-sur-Valouse 635 €/m² 6,1 km
- Vosbles-Valfin 1 207 €/m² 6,7 km
- Corveissiat Ain 1 312 €/m² 7,3 km
- Dortan Ain 1 970 €/m² 7,6 km
- Vescles 1 291 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Condes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thoirette-Coisia : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 8,2 km, 22 480 hab.
- Izernore Ain 2 280 €/m² 8,3 km, 2 299 hab.
- Bellignat Ain 1 741 €/m² 8,5 km, 3 525 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 10,3 km, 3 555 hab.
- Montréal-la-Cluse Ain 1 640 €/m² 12,6 km, 3 568 hab.
- Val-Revermont Ain 2 049 €/m² 15,4 km, 2 488 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées molard de Conflans à 4,5 km, pentes de Tête Béguine à 8,8 km
- col de Matafelon à 3,1 km
- forêts Macretet à 11 km, du Coissonnet à 11 km
- lac de Conflans à 4,5 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 6,4 km
- montagnes Oliferne à 4,1 km, signal de Nivigne à 11 km
- rivière Oignin à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thoirette-Coisia ?
Les maisons vendues à Thoirette-Coisia ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 257 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 447 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 574 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.