Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Brion (Ain)

1 770€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 546 2 279 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Brion

Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax

27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brion est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Brion

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 790 m² de terrain

238 000 € à 292 000 €

médiane des comparables 262 000 €, soit 2 280 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Brion, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
92 chemin Neuf 115 m² 5 250 000 € janvier 2021 2 341 €/m²
230 rue de Très la Ville 110 m² 5 250 000 € octobre 2022 2 197 €/m²
98 rue de la Courbe 114 m² 6 290 000 € février 2024 2 543 €/m²
56 chemin de la Courbe 135 m² 5 413 000 € janvier 2025 3 053 €/m²
40 chemin de la Prairie 105 m² 5 205 000 € septembre 2021 2 139 €/m²
246 rue de l'Ange 111 m² 4 265 000 € juillet 2022 2 329 €/m²
30 chemin des Iris 130 m² 6 228 000 € septembre 2025 1 761 €/m²
21 rue de l'Oignin 98 m² 4 175 000 € juillet 2025 1 836 €/m²
55 rue de la Courbe 136 m² 6 310 000 € octobre 2025 2 280 €/m²
36 rue de l'Oignin 140 m² 4 140 000 € mai 2025 1 025 €/m²
308 rue de la Croix Châlon 150 m² 6 460 000 € mars 2023 2 855 €/m²
76 rue du Champ Furieux 86 m² 4 185 000 € septembre 2022 2 071 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 546 €/m² et 2 279 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Brion

Combien coûte le mètre carré à Brion (Ain) ?
Le prix médian à Brion est de 1 770 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 546 €/m² et 2 279 €/m².
Combien vaut le terrain à Brion ?
Les maisons vendues à Brion ont un terrain médian de 794 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Brion depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
550 rue du Pognat maison 194 m² 5 9 044 m² 300 000 € 1 546 décembre 2025
55 rue de la Courbe maison 136 m² 6 784 m² 310 000 € 2 279 octobre 2025
30 chemin des Iris maison 130 m² 6 676 m² 228 000 € 1 754 septembre 2025
21 rue de l'Oignin maison 98 m² 4 144 m² 175 000 € 1 786 juillet 2025
36 rue de l'Oignin maison 140 m² 4 342 m² 140 000 € 1 000 mai 2025
56 chemin de la Courbe maison 135 m² 5 899 m² 413 000 € 3 059 janvier 2025
126 rue du Sécheron maison 79 m² 3 2 710 m² 260 000 € 3 291 juillet 2024
51 chemin de la Loye maison 170 m² 6 240 000 € 1 412 juillet 2024
98 rue de la Courbe maison 114 m² 6 597 m² 290 000 € 2 544 février 2024
195 rue de l'Oignin appartement 65 m² 4 52 m² 37 500 € 577 décembre 2023
308 rue de la Croix Châlon maison 150 m² 6 1 731 m² 460 000 € 3 067 mars 2023
244 rue de Très la Ville maison 83 m² 4 1 144 m² 229 000 € 2 759 décembre 2022
230 rue de Très la Ville maison 110 m² 5 1 089 m² 250 000 € 2 273 octobre 2022
76 rue du Champ Furieux maison 86 m² 4 1 102 m² 185 000 € 2 151 septembre 2022
246 rue de l'Ange maison 111 m² 4 794 m² 265 000 € 2 387 juillet 2022
87 D rue des Léchères appartement 56 m² 2 122 648 € 2 190 novembre 2021
40 chemin de la Prairie maison 105 m² 5 540 m² 205 000 € 1 952 septembre 2021
87 bis rue des Léchères appartement 50 m² 2 148 000 € 2 960 juillet 2021
20 rue Borgne maison 80 m² 2 365 m² 80 000 € 1 000 mai 2021
92 chemin Neuf maison 115 m² 5 1 042 m² 250 000 € 2 174 janvier 2021
125 rue de l'Ange maison 48 m² 4 193 m² 86 000 € 1 792 janvier 2021

Autour de Brion

Brion est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 96 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 6,2 km, Revermont à 16 km, Petite Montagne du Jura à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Brion appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Brion touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nantua 1 354 €/m² 5,2 km, 3 416 hab.
  • Izernore 2 280 €/m² 5,3 km, 2 299 hab.
  • Bellignat 1 741 €/m² 10,5 km, 3 525 hab.
  • Oyonnax 1 394 €/m² 12,9 km, 22 480 hab.
  • Arbent 1 476 €/m² 16,7 km, 3 555 hab.
  • Jujurieux 1 938 €/m² 16,8 km, 2 260 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Ange (475 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées rochers de Nantua à 4,7 km, mont Cornet à 6,7 km
  • cols du Berthiand à 4,1 km, de Ceignes à 5,2 km
  • forêts de Montréal à 5,0 km, de Meyriat à 9,0 km
  • lacs de Nantua à 3,2 km, de Sylans à 9,0 km
  • montagnes plateau de Chamoise à 6,2 km, mont Burdet à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Brion ?

Les maisons vendues à Brion ont un terrain médian de 794 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.