Prix de l'immobilier à Groissiat
2 374€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Groissiat
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Groissiat est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Groissiat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse du Golet | 100 m² | 4 | 70 500 € | avril 2023 | 592 €/m² |
| 489 rue Hippolyte Jobin | 90 m² | 4 | 127 000 € | mars 2024 | 1 557 €/m² |
| 340 route du Briay | 98 m² | 5 | 58 492 € | avril 2024 | 583 €/m² |
| 202 rue de la Buchaille | 88 m² | 4 | 225 500 € | août 2024 | 2 791 €/m² |
| 390 route du Briay | 92 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2021 | 3 277 €/m² |
| 53 rue Champ du Pommier | 86 m² | 4 | 204 000 € | janvier 2024 | 2 616 €/m² |
| 99 rue de la Combelle | 120 m² | 4 | 315 000 € | avril 2025 | 2 596 €/m² |
| 104 rue Entre les Haies | 83 m² | 4 | 205 000 € | août 2025 | 2 491 €/m² |
| 5291 rue Hippolyte Jobin | 97 m² | 5 | 237 000 € | mars 2022 | 2 625 €/m² |
| 39 rue de la Combelle | 111 m² | 3 | 252 160 € | décembre 2025 | 2 318 €/m² |
| 201 rue Vivaldi | 111 m² | 5 | 191 000 € | juin 2025 | 1 737 €/m² |
| 21 rue Champ du Pommier | 81 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 272 €/m² et 2 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Groissiat, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 246 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Groissiat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Groissiat
- Combien coûte le mètre carré à Groissiat ?
- Le prix médian à Groissiat est de 2 374 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 272 €/m² et 2 531 €/m².
- Combien vaut le terrain à Groissiat ?
- Les maisons vendues à Groissiat ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Groissiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Champ du Pommier | maison | 81 m² | 4 | 959 m² | 205 000 € | 2 531 | décembre 2025 |
| 39 rue de la Combelle | maison | 111 m² | 3 | 217 m² | 252 160 € | 2 272 | décembre 2025 |
| 104 rue Entre les Haies | maison | 83 m² | 4 | 659 m² | 205 000 € | 2 470 | août 2025 |
| 64 bis rue de l'Ancienne Mairie | appartement | 79 m² | 3 | 115 000 € | 1 456 | juillet 2025 | |
| 64 rue de l'Ancienne Mairie | appartement | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 | juillet 2025 | |
| 35 route du Briay | maison | 129 m² | 4 | 797 m² | 294 000 € | 2 279 | juin 2025 |
| 201 rue Vivaldi | maison | 111 m² | 5 | 657 m² | 191 000 € | 1 721 | juin 2025 |
| 99 rue de la Combelle | maison | 120 m² | 4 | 1 345 m² | 315 000 € | 2 625 | avril 2025 |
| 131 rue des Montaines | maison | 128 m² | 5 | 785 m² | 275 000 € | 2 148 | octobre 2024 |
| 202 rue de la Buchaille | maison | 88 m² | 4 | 1 315 m² | 225 500 € | 2 563 | août 2024 |
| 340 route du Briay | maison | 98 m² | 5 | 1 778 m² | 58 492 € | 597 | avril 2024 |
| 96 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 150 m² | 5 | 238 m² | 240 000 € | 1 600 | avril 2024 |
| 219 rue Vivaldi | maison | 74 m² | 3 | 554 m² | 280 000 € | 3 784 | mars 2024 |
| 489 rue Hippolyte Jobin | maison | 90 m² | 4 | 922 m² | 127 000 € | 1 411 | mars 2024 |
| 53 rue Champ du Pommier | maison | 86 m² | 4 | 950 m² | 204 000 € | 2 372 | janvier 2024 |
| 142 rue Georges Pompidou | maison | 120 m² | 4 | 637 m² | 350 000 € | 2 917 | juillet 2023 |
| 12 impasse du Golet | maison | 100 m² | 4 | 1 924 m² | 70 500 € | 705 | avril 2023 |
| 29 bis rue de la Combelle | appartement | 36 m² | 1 | 74 m² | 23 000 € | 639 | février 2023 |
| 64 bis rue de l'Ancienne Mairie | appartement | 136 m² | 5 | 191 400 € | 1 407 | août 2022 | |
| 5002 F impasse du Golet | maison | 88 m² | 5 | 393 m² | 245 000 € | 2 784 | juillet 2022 |
| 85 A rue de la Combelle | maison | 64 m² | 1 | 340 m² | 33 000 € | 516 | juin 2022 |
| 104 rue du Praillon | maison | 82 m² | 4 | 601 m² | 236 400 € | 2 883 | avril 2022 |
| 5284 rue des Crétaz | maison | 83 m² | 5 | 890 m² | 110 000 € | 1 325 | mars 2022 |
| 5291 rue Hippolyte Jobin | maison | 97 m² | 5 | 634 m² | 237 000 € | 2 443 | mars 2022 |
| 174 bis rue Hippolyte Jobin | maison | 140 m² | 4 | 1 876 m² | 311 900 € | 2 228 | janvier 2022 |
| 52 rue de la Buchaille | maison | 117 m² | 6 | 1 526 m² | 259 700 € | 2 220 | janvier 2022 |
| 451 rue Hippolyte Jobin | appartement | 130 m² | 2 | 220 000 € | 1 692 | janvier 2022 | |
| 5006 F impasse du Golet | maison | 108 m² | 5 | 697 m² | 353 000 € | 3 269 | octobre 2021 |
| 26 rue Georges Pompidou | maison | 80 m² | 4 | 1 372 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2021 |
| 390 route du Briay | maison | 92 m² | 4 | 863 m² | 275 000 € | 2 989 | septembre 2021 |
| 150 impasse du Golet | maison | 187 m² | 7 | 2 075 m² | 503 000 € | 2 690 | septembre 2021 |
| 53 rue Champ du Pommier | maison | 86 m² | 4 | 950 m² | 190 000 € | 2 209 | juillet 2021 |
| 160 bis rue du Praillon | maison | 118 m² | 4 | 1 221 m² | 225 000 € | 1 907 | juin 2021 |
| 43 impasse des Burgondes | maison | 67 m² | 3 | 457 m² | 89 200 € | 1 331 | mai 2021 |
| 45 impasse des Burgondes | maison | 67 m² | 3 | 288 m² | 107 500 € | 1 604 | mai 2021 |
| 43 chemin de la Cascade | maison | 125 m² | 5 | 1 044 m² | 265 000 € | 2 120 | mars 2021 |
| 167 rue Entre les Haies | maison | 117 m² | 6 | 1 451 m² | 315 000 € | 2 692 | janvier 2021 |
Autour de Groissiat
Groissiat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 96 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 11 km, Revermont à 22 km, Petite Montagne du Jura à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Groissiat appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Groissiat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellignat 1 741 €/m² 2,1 km
- Martignat 1 990 €/m² 2,7 km
- Géovreisset 1 850 €/m² 2,8 km
- Izernore 2 280 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Apremont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Groissiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oyonnax 1 394 €/m² 4,5 km, 22 480 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 5,3 km, 3 568 hab.
- Arbent 1 476 €/m² 8,3 km, 3 555 hab.
- Nantua 1 354 €/m² 8,8 km, 3 416 hab.
- Dortan 1 970 €/m² 10,4 km, 2 074 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 17,8 km, 16 712 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : Mont Jora, 1 035 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées massifs du Haut-Bugey à 4,9 km, la Grande Prairie à 6,4 km
- cols de Matafelon à 6,4 km, de Colliard à 11 km
- forêts de Montréal à 5,4 km, d'Échallon à 7,3 km
- lacs Genin à 6,2 km, de Nantua à 7,6 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 11 km
- montagne mont Burdet à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Groissiat ?
Les maisons vendues à Groissiat ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 228 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 148 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 374 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.