Prix de l'immobilier à Oyonnax
1 394€/m² pour un appartement, prix médian des 105 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oyonnax
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Oyonnax
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oyonnax est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oyonnax
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 65 m² | 3 | 92 000 € | décembre 2025 | 1 415 €/m² |
| 10 rue Ampère | 65 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 769 €/m² |
| 21 rue Victor Hugo | 65 m² | 3 | 82 000 € | mai 2025 | 1 262 €/m² |
| 10 rue Ampère | 65 m² | 3 | 145 000 € | mai 2025 | 2 231 €/m² |
| 23 rue Victor Hugo | 65 m² | 3 | 127 700 € | janvier 2025 | 1 965 €/m² |
| 21 rue Vuillermoz Balland | 66 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2025 | 985 €/m² |
| 53 bis cours de Verdun | 65 m² | 3 | 87 000 € | novembre 2024 | 1 393 €/m² |
| 28 rue Anatole France | 67 m² | 3 | 179 000 € | juin 2025 | 2 672 €/m² |
| 9 rue Normandie Niemen | 67 m² | 3 | 46 000 € | février 2025 | 687 €/m² |
| 1 rue Montaigne | 66 m² | 3 | 86 500 € | octobre 2024 | 1 364 €/m² |
| 40 bis rue Diderot | 66 m² | 3 | 110 000 € | mai 2024 | 1 735 €/m² |
| 12 rue Jean-Baptiste Clément | 65 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2023 | 1 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 296 €/m² à 1 394 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oyonnax, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 556 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 229 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oyonnax, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oyonnax
- Combien coûte le mètre carré à Oyonnax ?
- Le prix médian à Oyonnax est de 1 394 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 105 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 011 €/m² et 1 716 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Oyonnax ?
- la Paillette, à 2 278 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 164 €/m², soit 96 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Oyonnax ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Oyonnax ?
- Les maisons vendues à Oyonnax ont un terrain médian de 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Oyonnax
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 96 % : la Paillette à 2 278 €/m², la Ville à 1 164 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Fourches 1 536 €/m² 156 ventes, 28 % de maisons
- la Ville 1 164 €/m² 130 ventes, 15 % de maisons
- le Moulin 1 383 €/m² 127 ventes, 17 % de maisons
- Belmont 1 630 €/m² 99 ventes, 31 % de maisons
- Braconnais 1 526 €/m² 60 ventes, 28 % de maisons
- Nierme 1 715 €/m² 58 ventes, 64 % de maisons
- la Bretouze 1 461 €/m² 56 ventes, 45 % de maisons
- le Grand Moulin 1 816 €/m² 36 ventes, 64 % de maisons
- les Condamines 1 449 €/m² 30 ventes, 47 % de maisons
- Gouille Grenier 1 692 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
- la Paillette 2 278 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- l'Eglisette 1 727 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- la Verchere 1 977 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Oyonnax portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Geilles (11), la Craz (6), Longeval (5), les Fontaines (3), les Teppes (2), les Genevrils (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 170 €/m² 51 ventes
- section B 2 009 €/m² 10 ventes
- section AW 1 948 €/m² 9 ventes
- section BC 1 888 €/m² 13 ventes
- section AB 1 780 €/m² 45 ventes
- section AD 1 739 €/m² 101 ventes
- section E 1 685 €/m² 13 ventes
- section AI 1 667 €/m² 75 ventes
- section AK 1 657 €/m² 22 ventes
- section BD 1 574 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 220 y sont recensées à Oyonnax, 25 ont pu être situées, et 863 ventes sur 897 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 897 retenues à Oyonnax depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 bis rue de Nierme | maison | 149 m² | 5 | 1 801 m² | 375 000 € | 2 517 | décembre 2025 |
| 12 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 | décembre 2025 | |
| 8 rue Normandie Niemen | appartement | 70 m² | 3 | 74 000 € | 1 057 | décembre 2025 | |
| 29 rue Pascal | appartement | 33 m² | 1 | 46 000 € | 1 394 | décembre 2025 | |
| 16 rue de l'Industrie | appartement | 41 m² | 1 | 73 200 € | 1 785 | décembre 2025 | |
| 6 allée de l'Eglisette | maison | 67 m² | 3 | 90 450 € | 1 350 | décembre 2025 | |
| 10 bis rue d'Echallon | appartement | 32 m² | 1 | 43 000 € | 1 344 | décembre 2025 | |
| 38 rue Normandie Niemen | maison | 113 m² | 5 | 612 m² | 208 000 € | 1 841 | décembre 2025 |
| 2 lotissement Comba Rionda | maison | 205 m² | 8 | 1 204 m² | 360 000 € | 1 756 | décembre 2025 |
| 69 rue Henri Dunant | maison | 66 m² | 3 | 690 m² | 246 000 € | 3 727 | décembre 2025 |
| 78 cours de Verdun | maison | 115 m² | 5 | 530 m² | 229 000 € | 1 991 | décembre 2025 |
| 109 rue de Geilles | maison | 97 m² | 5 | 730 m² | 201 000 € | 2 072 | décembre 2025 |
| 5 rue Jean Charcot | appartement | 35 m² | 2 | 47 000 € | 1 343 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Carmes | maison | 25 m² | 1 | 223 m² | 81 000 € | 3 240 | décembre 2025 |
| 4 rue Hector Berlioz | maison | 77 m² | 4 | 776 m² | 150 000 € | 1 948 | décembre 2025 |
| 12 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 51 m² | 2 | 68 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 3 rue Paul Maréchal | appartement | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | décembre 2025 | |
| 16 rue Arbez-Carme | maison | 68 m² | 4 | 430 m² | 142 000 € | 2 088 | décembre 2025 |
| 12 C rue Pascal | appartement | 40 m² | 2 | 58 500 € | 1 463 | décembre 2025 | |
| 39 Les Vergers de la Combe | maison | 186 m² | 5 | 1 803 m² | 475 000 € | 2 554 | décembre 2025 |
| 5 rue Renan | appartement | 56 m² | 3 | 69 500 € | 1 241 | décembre 2025 | |
| 10 rue Ampère | appartement | 56 m² | 2 | 94 000 € | 1 679 | décembre 2025 | |
| 52 cours de Verdun | maison | 40 m² | 2 | 414 m² | 80 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 12 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 55 m² | 3 | 76 000 € | 1 382 | novembre 2025 | |
| 11 allée de l'Eglisette | maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 | novembre 2025 | |
| 8 bis rue Vaucher | maison | 106 m² | 4 | 710 m² | 200 000 € | 1 887 | novembre 2025 |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 22 m² | 1 | 45 000 € | 2 045 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Sapins | maison | 96 m² | 4 | 866 m² | 180 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 32 avenue du Président Roosevelt | appartement | 110 m² | 4 | 236 m² | 145 000 € | 1 318 | novembre 2025 |
| 12 rue Saint Exupery | maison | 150 m² | 2 | 1 527 m² | 310 200 € | 2 068 | novembre 2025 |
| 37 rue des Sapins | maison | 101 m² | 4 | 172 m² | 150 000 € | 1 485 | novembre 2025 |
| 1 rue Montaigne | appartement | 97 m² | 4 | 127 500 € | 1 314 | novembre 2025 | |
| 34 rue Brillât Savarin | maison | 86 m² | 4 | 995 m² | 245 000 € | 2 849 | novembre 2025 |
| 13 rue Pierre Demangeot | maison | 125 m² | 4 | 318 m² | 145 000 € | 1 160 | octobre 2025 |
| 54 rue de Nierme | maison | 88 m² | 4 | 423 m² | 145 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 32 chemin de l'Orme | maison | 89 m² | 5 | 292 m² | 220 000 € | 2 472 | octobre 2025 |
| 284 rue des Charmilles | maison | 99 m² | 1 | 977 m² | 215 000 € | 2 172 | octobre 2025 |
| 38 rue Paradis | appartement | 94 m² | 3 | 95 000 € | 1 011 | octobre 2025 | |
| 7 rue de la Victoire | appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 | octobre 2025 | |
| 25 route de Marchon | maison | 95 m² | 4 | 442 m² | 211 000 € | 2 221 | octobre 2025 |
| 25 rue Victor Hugo | appartement | 80 m² | 5 | 137 000 € | 1 713 | octobre 2025 | |
| 25 rue Andre Crétin | appartement | 95 m² | 3 | 137 000 € | 1 442 | octobre 2025 | |
| 8 rue Jacques Ozanam | appartement | 38 m² | 2 | 36 800 € | 968 | octobre 2025 | |
| 147 rue Jules Ferry | maison | 116 m² | 2 | 600 m² | 209 000 € | 1 802 | octobre 2025 |
| 69 rue Anatole France | appartement | 48 m² | 1 | 31 200 € | 650 | octobre 2025 | |
| 3 place Vaillant - Couturier | appartement | 153 m² | 6 | 114 500 € | 748 | octobre 2025 | |
| 37 rue Castellion | maison | 113 m² | 4 | 682 m² | 170 000 € | 1 504 | octobre 2025 |
| 7 rue Pasteur | appartement | 118 m² | 4 | 238 000 € | 2 017 | septembre 2025 | |
| 4 rue Bellevue | maison | 90 m² | 4 | 161 000 € | 1 789 | septembre 2025 | |
| 70 rue de la Paillette | maison | 130 m² | 4 | 869 m² | 315 000 € | 2 423 | septembre 2025 |
| 5 rue Bel Air | appartement | 36 m² | 2 | 25 000 € | 694 | septembre 2025 | |
| 36 E rue des Burgondes | maison | 66 m² | 3 | 141 m² | 162 000 € | 2 455 | septembre 2025 |
| 3 lotissement des Carmes | maison | 89 m² | 4 | 137 m² | 124 600 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 20 m² | 1 | 46 500 € | 2 325 | septembre 2025 | |
| 1 ter chemin de Gouille Grenier | appartement | 130 m² | 4 | 220 000 € | 1 692 | septembre 2025 | |
| 73 A cours de Verdun | appartement | 102 m² | 5 | 90 000 € | 882 | septembre 2025 | |
| 8 rue Vandel | appartement | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 | septembre 2025 | |
| 69 rue Anatole France | appartement | 88 m² | 2 | 81 200 € | 923 | septembre 2025 | |
| 235 rue Charles Baudelaire | maison | 89 m² | 4 | 1 162 m² | 185 000 € | 2 079 | septembre 2025 |
| 3 rue Paul Maréchal | appartement | 56 m² | 2 | 125 000 € | 2 232 | septembre 2025 | |
| 3 rue Paul Maréchal | appartement | 93 m² | 4 | 190 000 € | 2 043 | septembre 2025 | |
| 8 rue Pierre Curie | maison | 90 m² | 3 | 404 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 273 rue des Fontaines | maison | 192 m² | 6 | 919 m² | 160 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 10 rue Ampère | appartement | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 | septembre 2025 | |
| 18 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 86 m² | 4 | 178 000 € | 2 070 | septembre 2025 | |
| 31 rue Edouard Herriot | maison | 120 m² | 6 | 1 047 m² | 195 000 € | 1 625 | septembre 2025 |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 18 m² | 1 | 39 500 € | 2 194 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | septembre 2025 | |
| 69 rue Anatole France | appartement | 36 m² | 2 | 11 200 € | 311 | septembre 2025 | |
| 69 rue Anatole France | appartement | 65 m² | 2 | 21 200 € | 326 | septembre 2025 | |
| 17 rue Jean-Baptiste Clément | appartement | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 | août 2025 | |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 98 m² | 3 | 152 500 € | 1 556 | août 2025 | |
| 25 rue Arbez-Carme | maison | 62 m² | 4 | 793 m² | 160 500 € | 2 589 | août 2025 |
| 7 rue Paul Maréchal | appartement | 77 m² | 3 | 139 000 € | 1 805 | août 2025 | |
| 17 rue Anatole France | appartement | 36 m² | 1 | 45 000 € | 1 250 | août 2025 | |
| 18 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 82 m² | 4 | 138 000 € | 1 683 | juillet 2025 | |
| 7 rue Alphonse Baudin | maison | 110 m² | 3 | 183 000 € | 1 664 | juillet 2025 | |
| 13 rue Bonneton | maison | 199 m² | 8 | 1 569 m² | 74 125 € | 372 | juillet 2025 |
| 13 rue des Voiturons | appartement | 48 m² | 2 | 114 000 € | 2 375 | juillet 2025 |
Autour de Oyonnax
Oyonnax est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 95 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 15 km, Petite Montagne du Jura à 21 km, Revermont à 26 km.
Le pôle qu'elle forme
Oyonnax est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 40 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
- Échallon 2 804 €/m²
Les communes limitrophes
Oyonnax touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellignat 1 741 €/m² 2,5 km
- Géovreisset 1 850 €/m² 2,9 km
- Arbent 1 476 €/m² 3,8 km
- Samognat 2 229 €/m² 5,5 km
- Dortan 1 970 €/m² 6,5 km
- Échallon 2 804 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Apremont, Charix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oyonnax : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Izernore 2 280 €/m² 8,5 km, 2 299 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 9,7 km, 3 568 hab.
- Nantua 1 354 €/m² 12,8 km, 3 416 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude Jura 1 418 €/m² 17,4 km, 2 351 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 18,7 km, 16 712 hab.
- Coteaux du Lizon Jura 1 273 €/m² 20,4 km, 2 130 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : Mont Jora, 1 035 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 2,4 km, forêt d'Échallon à 6,3 km
- cols de Matafelon à 7,7 km, de la Croix de la Serra à 12 km
- forêts Macretet à 3,7 km, d'Échallon à 5,4 km
- lacs Genin à 5,6 km, de Sylans à 11 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 8,0 km
- montagne mont Burdet à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oyonnax ?
- jan 6,7 %
- fév 6,6 %
- mars 8,7 %
- avr 6,6 %
- mai 7,8 %
- juin 10,8 %
- juil 12,6 %
- août 5,5 %
- sept 9,8 %
- oct 8,6 %
- nov 6,6 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Oyonnax ?
Les maisons vendues à Oyonnax ont un terrain médian de 584 m², mesuré sur 324 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 127 | 1 783 €/m² | 76 |
| 2022 | 1 415 €/m² | 131 | 1 954 €/m² | 81 |
| 2023 | 1 300 €/m² | 97 | 2 036 €/m² | 51 |
| 2024 | 1 339 €/m² | 98 | 1 816 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 394 €/m² | 105 | 2 125 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.