Prix de l'immobilier à Aromas
1 717€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aromas
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aromas est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aromas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Roche des Brandons | 95 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2023 | 2 099 €/m² |
| 1 impasse des Primevères | 97 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2022 | 1 808 €/m² |
| 3 rue de la Roche des Brandons | 92 m² | 4 | 63 000 € | janvier 2022 | 868 €/m² |
| 5064 route de Lains | 93 m² | 5 | 160 000 € | avril 2025 | 1 679 €/m² |
| 3 impasse des Primevères | 101 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2024 | 2 589 €/m² |
| 2 rue de la Fruitière | 109 m² | 4 | 211 000 € | février 2022 | 2 237 €/m² |
| 6 lotissement les Jonquilles | 99 m² | 5 | 210 000 € | mai 2022 | 2 381 €/m² |
| 15 route du Jura | 90 m² | 3 | 105 000 € | mars 2022 | 1 143 €/m² |
| 16 rue des Fours | 116 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 677 €/m² |
| 3 impasse des Primevères | 101 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2022 | 1 666 €/m² |
| 15 route du Mont | 85 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 549 €/m² |
| 1 rue des Lilas | 89 m² | 3 | 48 000 € | avril 2021 | 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 698 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aromas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 444 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 405 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aromas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aromas
- Combien coûte le mètre carré à Aromas ?
- Le prix médian à Aromas est de 1 717 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 698 €/m² et 2 062 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aromas ?
- Les maisons vendues à Aromas ont un terrain médian de 1 157 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Aromas depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Bercail | maison | 145 m² | 6 | 660 m² | 240 000 € | 1 655 | décembre 2025 |
| 4 rue des Noisetiers | maison | 158 m² | 5 | 1 000 m² | 268 269 € | 1 698 | décembre 2025 |
| 1 place Louis Delorme | maison | 71 m² | 4 | 238 m² | 80 000 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 20 rue des Lilas | maison | 60 m² | 3 | 2 784 m² | 180 550 € | 3 009 | octobre 2025 |
| 6 impasse du Bercail | maison | 136 m² | 5 | 661 m² | 233 000 € | 1 713 | septembre 2025 |
| 18 rue des Lilas | maison | 45 m² | 3 | 1 536 m² | 85 000 € | 1 889 | septembre 2025 |
| 10 rue des Saules | maison | 80 m² | 2 | 511 m² | 165 000 € | 2 063 | mai 2025 |
| 5064 route de Lains | maison | 93 m² | 5 | 1 424 m² | 160 000 € | 1 720 | avril 2025 |
| 16 rue des Fours | maison | 116 m² | 4 | 1 416 m² | 160 000 € | 1 379 | novembre 2024 |
| 3 impasse des Primevères | maison | 101 m² | 5 | 1 160 m² | 210 000 € | 2 079 | octobre 2024 |
| 5004 rue de l'Amont | maison | 65 m² | 3 | 1 397 m² | 55 000 € | 846 | septembre 2024 |
| 5205 impasse Charles Charriere | maison | 72 m² | 3 | 1 157 m² | 183 000 € | 2 542 | septembre 2024 |
| 15 route du Mont | maison | 85 m² | 3 | 2 110 m² | 50 000 € | 588 | juillet 2024 |
| 2 rue des Saules | maison | 68 m² | 4 | 180 m² | 85 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 2 423 m² | 129 000 € | 1 173 | septembre 2023 |
| 11 rue de la Roche des Brandons | maison | 95 m² | 4 | 1 420 m² | 149 000 € | 1 568 | juillet 2023 |
| 2 lotissement les Jonquilles | maison | 128 m² | 5 | 1 157 m² | 183 050 € | 1 430 | juillet 2023 |
| 10 rue des Saules | maison | 80 m² | 2 | 511 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2023 |
| 3 impasse des Primevères | maison | 101 m² | 5 | 1 160 m² | 150 000 € | 1 485 | novembre 2022 |
| 5076 rue du Château d'Eau | maison | 150 m² | 5 | 1 175 m² | 287 000 € | 1 913 | août 2022 |
| 1 impasse des Primevères | maison | 97 m² | 4 | 931 m² | 153 000 € | 1 577 | juillet 2022 |
| 5205 impasse Charles Charriere | maison | 72 m² | 3 | 1 157 m² | 152 000 € | 2 111 | mai 2022 |
| 6 lotissement les Jonquilles | maison | 99 m² | 5 | 1 149 m² | 210 000 € | 2 121 | mai 2022 |
| 5 rue des Violettes | maison | 54 m² | 2 | 98 m² | 78 000 € | 1 444 | mai 2022 |
| 5215 rue de la Croix | maison | 80 m² | 3 | 2 579 m² | 70 000 € | 875 | avril 2022 |
| 15 route du Jura | maison | 90 m² | 3 | 2 064 m² | 105 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 2 rue de la Fruitière | maison | 109 m² | 4 | 722 m² | 211 000 € | 1 936 | février 2022 |
| 3 rue de la Roche des Brandons | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 63 000 € | 685 | janvier 2022 |
| 9 impasse des Primevères | maison | 112 m² | 5 | 1 083 m² | 304 000 € | 2 714 | juin 2021 |
| 1 rue des Lilas | maison | 89 m² | 3 | 2 599 m² | 48 000 € | 539 | avril 2021 |
| 2 impasse des Frênes | maison | 150 m² | 4 | 599 m² | 125 000 € | 833 | mars 2021 |
| 2 lotissement les Jonquilles | maison | 128 m² | 5 | 1 157 m² | 165 000 € | 1 289 | janvier 2021 |
Autour de Aromas
Aromas est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 82 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 9,4 km, Revermont à 19 km, Bresse à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Aromas appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
Les communes limitrophes
Aromas touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfleur 833 €/m² 3,9 km
- Vosbles-Valfin 1 207 €/m² 4,6 km
- Nivigne et Suran Ain 2 229 €/m² 5,4 km
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² 5,8 km
- Corveissiat Ain 1 312 €/m² 6,9 km
- Montlainsia 810 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Charnod. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aromas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 44 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées molard de Conflans à 6,2 km, pentes de Tête Béguine à 7,5 km
- col de Matafelon à 7,6 km
- forêt du Coissonnet à 7,1 km
- lac de Conflans à 5,4 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 10 km
- montagnes signal de Nivigne à 5,9 km, mont Myon à 7,0 km
- rivières Valouse à 5,9 km, Oignin à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aromas ?
Les maisons vendues à Aromas ont un terrain médian de 1 157 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 531 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.