Prix de l'immobilier à Vescles
1 291€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vescles
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vescles est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vescles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Principale | 97 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 217 €/m² |
| 1 rue Principale | 97 m² | 4 | 142 500 € | octobre 2021 | 1 556 €/m² |
| 11 route d'Anchay | 93 m² | 4 | 186 000 € | juillet 2021 | 1 710 €/m² |
| 4 rue du Bas | 98 m² | 3 | 55 000 € | février 2025 | 380 €/m² |
| 7 route de Rupt | 91 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 593 €/m² |
| 7 rue des Morilles | 115 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 062 €/m² |
| 10 rue du Sud | 72 m² | 4 | 138 000 € | mars 2023 | 1 253 €/m² |
| 3 rue de la Chapelle | 79 m² | 3 | 102 000 € | avril 2021 | 1 317 €/m² |
| 5 route de Rupt | 140 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2021 | 775 €/m² |
| 15 rue Jullien | 134 m² | 6 | 30 000 € | octobre 2021 | 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vescles
- Combien coûte le mètre carré à Vescles ?
- Le prix médian à Vescles est de 1 291 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 786 €/m² et 1 469 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vescles ?
- Les maisons vendues à Vescles ont un terrain médian de 1 588 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Vescles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Bas | maison | 98 m² | 3 | 4 516 m² | 55 000 € | 561 | février 2025 |
| 1 rue Principale | maison | 97 m² | 4 | 1 015 m² | 230 000 € | 2 371 | janvier 2025 |
| 7 route de Rupt | maison | 91 m² | 5 | 1 163 m² | 160 000 € | 1 758 | novembre 2023 |
| 7 rue des Morilles | maison | 115 m² | 4 | 1 588 m² | 140 000 € | 1 217 | mai 2023 |
| 10 rue du Sud | maison | 72 m² | 4 | 10 898 m² | 138 000 € | 1 917 | mars 2023 |
| 5 route de Rupt | maison | 140 m² | 5 | 1 694 m² | 110 000 € | 786 | décembre 2021 |
| 15 rue Jullien | maison | 134 m² | 6 | 30 000 € | 224 | octobre 2021 | |
| 1 rue Principale | maison | 97 m² | 4 | 1 015 m² | 142 500 € | 1 469 | octobre 2021 |
| 11 route d'Anchay | maison | 93 m² | 4 | 3 427 m² | 186 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 79 m² | 3 | 1 453 m² | 102 000 € | 1 291 | avril 2021 |
Autour de Vescles
Vescles est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 86 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 13 km, Les Monts d'Ain à 25 km, Bresse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Vescles appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
Les communes limitrophes
Vescles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hymetière-sur-Valouse 635 €/m² 3,6 km
- Arinthod 1 218 €/m² 4,5 km
- Lect 1 494 €/m² 6,1 km
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Condes, Chancia, Cernon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vescles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Oliferne (807 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du récif fossile de Marchon-Christian Gourrat à 11 km
- col de Matafelon à 11 km
- forêts bois de Lionge à 5,7 km, bois de Bugna à 5,9 km
- lacs de Chanon à 7,3 km, de Viremont à 8,1 km
- lac de barrage lac de Coiselet à 3,0 km
- rivières Bienne à 2,7 km, Oignin à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vescles ?
Les maisons vendues à Vescles ont un terrain médian de 1 588 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.