Prix de l'immobilier à Salavre
1 257€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salavre
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salavre est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Salavre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue de la Gavelle | 108 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2022 | 1 811 €/m² |
| 120 rue de l'Église | 104 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2023 | 1 743 €/m² |
| 90 chemin Notre Dame de la Roche | 112 m² | 3 | 232 200 € | février 2022 | 1 659 €/m² |
| 143 chemin Notre Dame de la Roche | 119 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 841 €/m² |
| 447 route Principale | 120 m² | 5 | 208 000 € | octobre 2025 | 1 695 €/m² |
| 152 bis rue de l'Église | 111 m² | 3 | 112 500 € | janvier 2021 | 880 €/m² |
| 195 chemin Notre Dame de la Roche | 133 m² | 4 | 159 000 € | septembre 2023 | 1 099 €/m² |
| 13 route du Village | 103 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2021 | 730 €/m² |
| 376 bis place de la Mairie | 95 m² | 5 | 40 000 € | juillet 2025 | 443 €/m² |
| 171 route du Village | 95 m² | 3 | 203 990 € | août 2024 | 2 173 €/m² |
| 141 rue de l'Église | 92 m² | 3 | 198 200 € | février 2025 | 2 155 €/m² |
| 204 rue de l'Église | 132 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salavre, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 846 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 393 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Salavre
- Combien coûte le mètre carré à Salavre ?
- Le prix médian à Salavre est de 1 257 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 840 €/m² et 1 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salavre ?
- Les maisons vendues à Salavre ont un terrain médian de 756 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Salavre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 447 route Principale | maison | 120 m² | 5 | 1 350 m² | 208 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 143 chemin Notre Dame de la Roche | maison | 119 m² | 3 | 749 m² | 100 000 € | 840 | septembre 2025 |
| 376 bis place de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 490 m² | 40 000 € | 421 | juillet 2025 |
| 106 chemin Notre Dame de la Roche | maison | 170 m² | 5 | 648 m² | 250 881 € | 1 476 | mai 2025 |
| 141 rue de l'Église | maison | 92 m² | 3 | 756 m² | 198 200 € | 2 154 | février 2025 |
| 252 route du Village | maison | 53 m² | 2 | 265 m² | 55 000 € | 1 038 | janvier 2025 |
| 5131 Dingier | maison | 51 m² | 1 | 2 314 m² | 35 000 € | 686 | septembre 2024 |
| 171 route du Village | maison | 95 m² | 3 | 290 m² | 203 990 € | 2 147 | août 2024 |
| 86 impasse de la Rochette | maison | 73 m² | 3 | 1 210 m² | 250 000 € | 3 425 | février 2024 |
| 195 chemin Notre Dame de la Roche | maison | 133 m² | 4 | 1 337 m² | 159 000 € | 1 195 | septembre 2023 |
| 120 rue de l'Église | maison | 104 m² | 4 | 804 m² | 192 000 € | 1 846 | septembre 2023 |
| 204 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 210 000 € | 1 591 | juillet 2023 | |
| 65 chemin du Bief Laval | maison | 200 m² | 7 | 1 007 m² | 199 000 € | 995 | décembre 2022 |
| rue de la Gavelle | maison | 108 m² | 4 | 2 574 m² | 255 000 € | 2 361 | novembre 2022 |
| 35 route du Village | maison | 190 m² | 5 | 1 829 m² | 275 000 € | 1 447 | avril 2022 |
| 80 rue de l'Église | maison | 184 m² | 6 | 1 317 m² | 285 000 € | 1 549 | mars 2022 |
| 90 chemin Notre Dame de la Roche | maison | 112 m² | 3 | 1 182 m² | 232 200 € | 2 073 | février 2022 |
| 106 chemin Notre Dame de la Roche | maison | 70 m² | 2 | 648 m² | 251 000 € | 3 586 | décembre 2021 |
| 13 route du Village | maison | 103 m² | 5 | 698 m² | 90 000 € | 874 | novembre 2021 |
| 62 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 185 m² | 164 350 € | 1 730 | juillet 2021 |
| 960 route de Cleyriat | maison | 150 m² | 6 | 534 m² | 227 000 € | 1 513 | mai 2021 |
| 152 bis rue de l'Église | maison | 111 m² | 3 | 103 m² | 112 500 € | 1 014 | janvier 2021 |
Autour de Salavre
Salavre est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 70 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 9,0 km, Bresse à 9,5 km, Revermont à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Salavre appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Salavre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verjon 1 153 €/m² 1,8 km
- Coligny 1 218 €/m² 3,0 km
- Villemotier 1 400 €/m² 3,7 km
- Courmangoux 1 708 €/m² 4,4 km
- Val-d'Épy Jura 920 €/m² 4,9 km
- Val Suran Jura 973 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salavre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marboz 2 624 €/m² 7,9 km, 2 264 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 8,2 km, 2 349 hab.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 9,1 km, 2 488 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 11,0 km, 2 584 hab.
- Foissiat 1 667 €/m² 12,5 km, 2 034 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 13,2 km, 2 388 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée rocher et grotte de Salavre
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bois de Courmangoux à 4,8 km, vallées du Sevron, du Solnan et massifs boisés alentour à 5,3 km
- forêts bois de Fougemagne à 5,7 km, du Coissonnet à 10 km
- montagnes mont Myon à 5,6 km, signal de Nivigne à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salavre ?
Les maisons vendues à Salavre ont un terrain médian de 756 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 549 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 257 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.