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Prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
2 027€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Denis-lès-Bourg
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Denis-lès-Bourg est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Denis-lès-Bourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 rue Clostermann | 100 m² | 5 | 120 000 € | avril 2025 | 1 207 €/m² |
| 333 avenue de Trévoux | 100 m² | 5 | 190 000 € | février 2025 | 1 908 €/m² |
| 41 rue du Docteur Schweitzer | 100 m² | 5 | 172 000 € | novembre 2024 | 1 974 €/m² |
| 1234 chemin des Cadalles | 100 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2024 | 2 502 €/m² |
| 84 rue des Vavres | 102 m² | 5 | 225 000 € | janvier 2024 | 2 503 €/m² |
| 208 rue des Blés d'Or | 103 m² | 5 | 289 000 € | janvier 2024 | 3 181 €/m² |
| 883 rue de la Charpine | 97 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2024 | 2 831 €/m² |
| 262 chemin des Flèches | 97 m² | 5 | 225 000 € | janvier 2024 | 2 595 €/m² |
| 227 rue Brillât Savarin | 95 m² | 5 | 228 800 € | novembre 2025 | 2 407 €/m² |
| 88 rue des Tourterelles | 100 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2022 | 2 371 €/m² |
| 71 rue George Sand | 96 m² | 5 | 208 000 € | septembre 2024 | 2 486 €/m² |
| 6045 Le Village | 107 m² | 5 | 280 000 € | janvier 2025 | 2 590 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 904 €/m² et 2 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Denis-lès-Bourg, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 509 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 941 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Denis-lès-Bourg, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Denis-lès-Bourg
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- Le prix médian à Saint-Denis-lès-Bourg est de 2 027 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 904 €/m² et 2 292 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Denis-lès-Bourg ?
- Chalandre, à 2 736 €/m². Le moins cher est les Vavres, à 2 112 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- En décembre, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- Les maisons vendues à Saint-Denis-lès-Bourg ont un terrain médian de 774 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Denis-lès-Bourg
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Chalandre à 2 736 €/m², les Vavres à 2 112 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Vavres 2 112 €/m² 78 ventes, 65 % de maisons
- la Charpine 2 444 €/m² 49 ventes, 94 % de maisons
- les Cadalles 2 557 €/m² 43 ventes, 58 % de maisons
- les Côtes 2 446 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- les Essartis 2 430 €/m² 25 ventes, 84 % de maisons
- le Village 2 269 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Grange Maman 2 403 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Clapiers 2 318 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Chalandre 2 736 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Saint-Denis-lès-Bourg portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Chambière (4), les Flèches (4), les Planes (4), les Rippes (3), Viocet (2), la Richonnière (2), le Mont (2), le Portail (2), les Gaillards (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 832 €/m² 8 ventes
- section AS 2 645 €/m² 24 ventes
- section AI 2 564 €/m² 45 ventes
- section AC 2 543 €/m² 26 ventes
- section AO 2 454 €/m² 10 ventes
- section AK 2 421 €/m² 37 ventes
- section AR 2 392 €/m² 20 ventes
- section AT 2 371 €/m² 8 ventes
- section AL 2 293 €/m² 16 ventes
- section AN 2 258 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 26 y sont recensées à Saint-Denis-lès-Bourg, 20 ont pu être situées, et 315 ventes sur 317 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 317 retenues à Saint-Denis-lès-Bourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5420 Les Clapiers | maison | 88 m² | 5 | 4 406 m² | 250 000 € | 2 841 | décembre 2025 |
| 781 bis chemin de Viocet | appartement | 61 m² | 2 | 72 000 € | 1 180 | décembre 2025 | |
| 59 rue des Tourterelles | maison | 81 m² | 5 | 791 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2025 |
| 107 chemin des Lazaristes | appartement | 83 m² | 4 | 158 000 € | 1 904 | décembre 2025 | |
| 97 rue Henri Guillaumet | maison | 135 m² | 5 | 701 m² | 350 000 € | 2 593 | décembre 2025 |
| 31 rue Gustave Flaubert | appartement | 91 m² | 4 | 193 950 € | 2 131 | décembre 2025 | |
| 91 rue Julien Tiersot | maison | 133 m² | 4 | 924 m² | 370 000 € | 2 782 | décembre 2025 |
| 78 rue du Saule | maison | 79 m² | 4 | 335 m² | 240 000 € | 3 038 | décembre 2025 |
| 263 avenue de Trévoux | maison | 94 m² | 4 | 939 m² | 245 200 € | 2 609 | novembre 2025 |
| 5880 La Charpine | maison | 123 m² | 6 | 1 248 m² | 300 000 € | 2 439 | novembre 2025 |
| 227 rue Brillât Savarin | maison | 95 m² | 5 | 783 m² | 228 800 € | 2 408 | novembre 2025 |
| 59 rue Pascal | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 266 000 € | 2 509 | novembre 2025 |
| 1880 chemin de Luisandre | maison | 103 m² | 4 | 4 050 m² | 320 000 € | 3 107 | novembre 2025 |
| 637 bis chemin de Chalandre | maison | 74 m² | 3 | 1 297 m² | 260 000 € | 3 514 | novembre 2025 |
| 347 rue de l'Ancien Stade | maison | 66 m² | 3 | 165 m² | 147 500 € | 2 235 | novembre 2025 |
| 159 rue Mozart | maison | 60 m² | 3 | 689 m² | 213 880 € | 3 565 | octobre 2025 |
| 367 chemin des Oures | maison | 130 m² | 6 | 1 012 m² | 370 000 € | 2 846 | octobre 2025 |
| 27 rue du Saule | maison | 119 m² | 5 | 641 m² | 210 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 151 allée des Cerisiers | maison | 141 m² | 7 | 911 m² | 310 000 € | 2 199 | septembre 2025 |
| 122 rue des Tilleuls | maison | 119 m² | 5 | 456 m² | 270 000 € | 2 269 | septembre 2025 |
| 63 rue des Platanes | maison | 119 m² | 6 | 478 m² | 265 000 € | 2 227 | septembre 2025 |
| 94 impasse Berlioz | maison | 89 m² | 5 | 617 m² | 248 000 € | 2 787 | septembre 2025 |
| 5211 Les Essartis | maison | 77 m² | 4 | 905 m² | 199 000 € | 2 584 | septembre 2025 |
| 5950 Chalandre | maison | 122 m² | 4 | 1 547 m² | 120 000 € | 984 | septembre 2025 |
| 13 allée de la Source | maison | 100 m² | 3 | 715 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 22 chemin de l'Étang Neuf | appartement | 102 m² | 3 | 332 m² | 131 000 € | 1 284 | septembre 2025 |
| 55 rue des Vendanges | maison | 96 m² | 4 | 670 m² | 255 000 € | 2 656 | septembre 2025 |
| 264 rue Lamartine | appartement | 42 m² | 2 | 102 000 € | 2 429 | août 2025 | |
| 299 chemin des Lazaristes | appartement | 83 m² | 4 | 174 000 € | 2 096 | août 2025 | |
| 1021 rue de la Charpine | maison | 79 m² | 4 | 904 m² | 187 000 € | 2 367 | août 2025 |
| 80 rue des Noisetiers | maison | 133 m² | 6 | 900 m² | 230 000 € | 1 729 | août 2025 |
| 440 chemin des Oures | maison | 115 m² | 4 | 815 m² | 329 000 € | 2 861 | août 2025 |
| 6059 Les Cotes | maison | 22 m² | 4 | 810 m² | 210 000 € | 9 545 | août 2025 |
| 119 rue des Chardonnerets | maison | 165 m² | 6 | 962 m² | 385 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 102 rue des Noisetiers | maison | 81 m² | 4 | 1 004 m² | 189 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 33 rue des Noisetiers | maison | 119 m² | 6 | 949 m² | 257 500 € | 2 164 | juillet 2025 |
| 387 rue des Vavres | maison | 92 m² | 4 | 830 m² | 340 000 € | 3 696 | juillet 2025 |
| 20 rue Charles Baudelaire | appartement | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 | juillet 2025 | |
| 30 allée Debussy | maison | 118 m² | 5 | 1 028 m² | 270 000 € | 2 288 | juillet 2025 |
| 354 rue du Petit Montholon | maison | 66 m² | 4 | 882 m² | 190 000 € | 2 879 | juin 2025 |
| 169 rue Antoine de St Exupéry | maison | 84 m² | 4 | 275 m² | 239 000 € | 2 845 | juin 2025 |
| 26 allée Rimbaud | maison | 142 m² | 6 | 626 m² | 375 000 € | 2 641 | juin 2025 |
| 350 bis rue du Petit Montholon | maison | 116 m² | 5 | 881 m² | 255 000 € | 2 198 | juin 2025 |
| 59 rue Louison Bobet | maison | 95 m² | 4 | 614 m² | 237 975 € | 2 505 | juin 2025 |
| 24 allée de la Source | maison | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 | juin 2025 | |
| 24 allée de la Source | maison | 91 m² | 4 | 135 000 € | 1 484 | juin 2025 | |
| 389 allée de la Grange Maman | maison | 131 m² | 5 | 1 213 m² | 500 000 € | 3 817 | juin 2025 |
| 82 rue George Sand | appartement | 58 m² | 2 | 113 500 € | 1 957 | mai 2025 | |
| 67 rue Joubert | maison | 188 m² | 6 | 958 m² | 460 000 € | 2 447 | mai 2025 |
| 119 chemin des Lazaristes | appartement | 99 m² | 5 | 189 000 € | 1 909 | mai 2025 | |
| 82 rue George Sand | appartement | 66 m² | 3 | 151 000 € | 2 288 | mai 2025 | |
| 22 allée Lucie Aubrac | maison | 91 m² | 4 | 292 m² | 250 000 € | 2 747 | avril 2025 |
| 98 rue Rimbaud | maison | 80 m² | 4 | 207 000 € | 2 588 | avril 2025 | |
| 180 rue Clostermann | maison | 100 m² | 5 | 685 m² | 120 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 99 rue des Noisetiers | maison | 91 m² | 4 | 950 m² | 192 000 € | 2 110 | mars 2025 |
| 159 allée des Cerisiers | maison | 155 m² | 6 | 1 131 m² | 39 000 € | 252 | mars 2025 |
| 86 chemin de la Richonnière | maison | 180 m² | 6 | 5 668 m² | 484 650 € | 2 693 | mars 2025 |
| 147 chemin des Lazaristes | appartement | 83 m² | 4 | 115 000 € | 1 386 | mars 2025 | |
| 81 rue des Merisiers | maison | 150 m² | 5 | 698 m² | 375 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 166 rue des Planes | maison | 72 m² | 5 | 700 m² | 285 500 € | 3 965 | mars 2025 |
| 9 allée Léa Blain | maison | 85 m² | 4 | 249 m² | 205 928 € | 2 423 | mars 2025 |
| 180 rue des Tilleuls | maison | 108 m² | 5 | 535 m² | 235 000 € | 2 176 | février 2025 |
| 170 rue des Viards | appartement | 48 m² | 3 | 110 000 € | 2 292 | février 2025 | |
| 35 impasse des Capucines | maison | 79 m² | 5 | 620 m² | 188 000 € | 2 380 | février 2025 |
| 155 allée des Cerisiers | maison | 125 m² | 5 | 1 093 m² | 360 000 € | 2 880 | février 2025 |
| 333 avenue de Trévoux | maison | 100 m² | 5 | 660 m² | 190 000 € | 1 900 | février 2025 |
| 27 impasse des Jonquilles | maison | 97 m² | 4 | 1 002 m² | 300 000 € | 3 093 | février 2025 |
| 6045 Le Village | maison | 107 m² | 5 | 1 136 m² | 280 000 € | 2 617 | janvier 2025 |
| 290 rue Lamartine | appartement | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 | janvier 2025 | |
| 100 rue des Viards | appartement | 46 m² | 3 | 110 000 € | 2 391 | janvier 2025 | |
| 42 rue Maryse Bastié | maison | 97 m² | 4 | 329 m² | 283 000 € | 2 918 | décembre 2024 |
| 274 avenue de Trévoux | maison | 333 m² | 8 | 842 m² | 335 000 € | 1 006 | décembre 2024 |
| 226 rue des Blés d'Or | maison | 122 m² | 6 | 800 m² | 100 000 € | 820 | décembre 2024 |
| 883 rue de la Charpine | maison | 97 m² | 5 | 581 m² | 240 000 € | 2 474 | décembre 2024 |
| 56 rue des Grillons | maison | 122 m² | 5 | 1 399 m² | 255 000 € | 2 090 | décembre 2024 |
| 453 avenue de Trévoux | maison | 75 m² | 3 | 1 265 m² | 195 000 € | 2 600 | décembre 2024 |
| 159 chemin des Lazaristes | appartement | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 | novembre 2024 | |
| 41 rue du Docteur Schweitzer | maison | 100 m² | 5 | 566 m² | 172 000 € | 1 720 | novembre 2024 |
| 353 rue Nungesser et Coli | appartement | 53 m² | 2 | 279 m² | 171 000 € | 3 226 | novembre 2024 |
| 92 rue Vivaldi | maison | 106 m² | 5 | 699 m² | 210 000 € | 1 981 | novembre 2024 |
Autour de Saint-Denis-lès-Bourg
Saint-Denis-lès-Bourg est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km. Le relief qui la borde : Revermont à 13 km, Bresse savoyarde à 17 km, Bresse à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Denis-lès-Bourg appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
- Mézériat 2 080 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Denis-lès-Bourg touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buellas 2 669 €/m² 2,8 km
- Saint-Rémy 2 147 €/m² 3,0 km
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 5,0 km
- Péronnas 1 967 €/m² 5,3 km
- Polliat 2 570 €/m² 5,8 km
- Viriat 2 230 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Denis-lès-Bourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montagnat 2 931 €/m² 8,4 km, 2 186 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 8,5 km, 3 409 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 10,4 km, 2 584 hab.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 10,9 km, 3 328 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 11,0 km, 2 172 hab.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 13,1 km, 2 388 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées mare des Mangettes à 8,8 km, bief du Bois Tharlet à 10 km
- forêts domaniale de Seillon à 6,2 km, bois de Chambion à 7,1 km
- lac de Bouvent à 6,6 km
- rivières Être à 3,6 km, Vieux Jonc à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- jan 6,0 %
- fév 5,7 %
- mars 8,5 %
- avr 5,7 %
- mai 8,2 %
- juin 8,5 %
- juil 11,7 %
- août 6,9 %
- sept 11,4 %
- oct 8,5 %
- nov 6,6 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Les maisons vendues à Saint-Denis-lès-Bourg ont un terrain médian de 774 m², mesuré sur 245 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 €/m² | 13 | 2 348 €/m² | 58 |
| 2022 | 2 046 €/m² | 8 | 2 520 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 087 €/m² | 12 | 2 474 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 126 €/m² | 14 | 2 200 €/m² | 35 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 14 | 2 502 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.