Prix de l'immobilier à Servas
2 522€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Servas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Servas est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Servas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 139 rue des Charmilles | 100 m² | 5 | 248 000 € | juin 2025 | 2 494 €/m² |
| 44 impasse de l'Orée du Bois | 100 m² | 5 | 262 000 € | mai 2025 | 2 620 €/m² |
| 4 rue du Picardet | 94 m² | 5 | 210 500 € | septembre 2024 | 2 617 €/m² |
| 62 rue du Picardet | 109 m² | 5 | 222 000 € | juillet 2025 | 2 027 €/m² |
| 291 rue des Aulnes | 100 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2025 | 2 489 €/m² |
| 167 rue des Érables | 92 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2024 | 2 403 €/m² |
| 24 lotissement les Platanes | 95 m² | 5 | 228 000 € | avril 2022 | 2 534 €/m² |
| 10 rue du Picardet | 90 m² | 5 | 236 000 € | octobre 2024 | 3 079 €/m² |
| 3 chemin de Longchamp | 109 m² | 5 | 259 000 € | octobre 2022 | 2 519 €/m² |
| 39 rue du Bois Joli | 103 m² | 4 | 300 000 € | février 2024 | 3 413 €/m² |
| 14 rue des Thiards | 87 m² | 5 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 788 €/m² |
| 4 rue des Aulnes | 100 m² | 4 | 249 000 € | janvier 2022 | 2 672 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 293 €/m² et 2 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Servas, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 586 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 139 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Servas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Servas
- Combien coûte le mètre carré à Servas ?
- Le prix médian à Servas est de 2 522 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 293 €/m² et 2 900 €/m².
- Combien vaut le terrain à Servas ?
- Les maisons vendues à Servas ont un terrain médian de 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Servas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 210 rue des Aulnes | maison | 119 m² | 6 | 849 m² | 76 725 € | 645 | décembre 2025 |
| 291 rue des Aulnes | maison | 100 m² | 4 | 308 m² | 245 000 € | 2 450 | décembre 2025 |
| 205 rue des Aulnes | maison | 83 m² | 4 | 282 m² | 245 000 € | 2 952 | décembre 2025 |
| 230 rue des Aulnes | maison | 145 m² | 5 | 843 m² | 429 000 € | 2 959 | novembre 2025 |
| 220 rue des Charmilles | maison | 91 m² | 4 | 636 m² | 231 500 € | 2 544 | novembre 2025 |
| 330 résidence de Montessuy | appartement | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Mésanges | maison | 68 m² | 3 | 697 m² | 81 636 € | 1 201 | septembre 2025 |
| 128 impasse des Coquelicots | maison | 80 m² | 3 | 655 m² | 200 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 142 rue des Aulnes | maison | 140 m² | 5 | 762 m² | 321 050 € | 2 293 | août 2025 |
| 62 rue du Picardet | maison | 109 m² | 5 | 949 m² | 222 000 € | 2 037 | juillet 2025 |
| 316 rue des Aulnes | maison | 75 m² | 2 | 518 m² | 225 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 139 rue des Charmilles | maison | 100 m² | 5 | 627 m² | 248 000 € | 2 480 | juin 2025 |
| 44 impasse de l'Orée du Bois | maison | 100 m² | 5 | 804 m² | 262 000 € | 2 620 | mai 2025 |
| 104 rue Principale | maison | 50 m² | 3 | 454 m² | 145 000 € | 2 900 | mai 2025 |
| 52 impasse de l'Orée du Bois | maison | 92 m² | 4 | 554 m² | 242 000 € | 2 630 | avril 2025 |
| 14 rue des Thiards | maison | 87 m² | 5 | 3 205 m² | 225 000 € | 2 586 | décembre 2024 |
| 31 rue du Domaine des Granges | maison | 108 m² | 6 | 7 877 m² | 180 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 10 rue du Picardet | maison | 90 m² | 5 | 807 m² | 236 000 € | 2 622 | octobre 2024 |
| 4 rue du Picardet | maison | 94 m² | 5 | 935 m² | 210 500 € | 2 239 | septembre 2024 |
| 5051 Les Tiards | maison | 194 m² | 5 | 264 700 € | 1 364 | septembre 2024 | |
| 65 chemin des Mazoyers | maison | 190 m² | 6 | 1 877 m² | 220 000 € | 1 158 | septembre 2024 |
| 167 rue des Érables | maison | 92 m² | 5 | 385 m² | 185 000 € | 2 011 | septembre 2024 |
| 20 rue des Platanes | maison | 120 m² | 6 | 805 m² | 265 000 € | 2 208 | avril 2024 |
| 1501 route de Chalamont | maison | 105 m² | 3 | 10 284 m² | 165 000 € | 1 571 | mars 2024 |
| 39 rue du Bois Joli | maison | 103 m² | 4 | 891 m² | 300 000 € | 2 913 | février 2024 |
| 315 chemin des Sauvagères | maison | 144 m² | 6 | 1 500 m² | 309 310 € | 2 148 | février 2024 |
| 320 résidence de Montessuy | appartement | 72 m² | 4 | 110 000 € | 1 528 | février 2024 | |
| 7 lotissement les Platanes | maison | 117 m² | 6 | 852 m² | 265 000 € | 2 265 | novembre 2023 |
| 26 bis chemin de Longchamp | appartement | 56 m² | 2 | 76 000 € | 1 357 | septembre 2023 | |
| 320 résidence de Montessuy | appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 | septembre 2023 | |
| 26 bis chemin de Longchamp | appartement | 90 m² | 3 | 149 500 € | 1 661 | avril 2023 | |
| 4 rue des Mésanges | maison | 81 m² | 4 | 306 m² | 156 000 € | 1 926 | mars 2023 |
| 24 impasse du Fournil | maison | 92 m² | 3 | 582 m² | 145 000 € | 1 576 | mars 2023 |
| 26 bis chemin de Longchamp | appartement | 51 m² | 2 | 79 000 € | 1 549 | mars 2023 | |
| 5056 Monternoz | maison | 215 m² | 5 | 450 000 € | 2 093 | février 2023 | |
| 183 chemin des Sauvagères | maison | 72 m² | 2 | 2 740 m² | 160 000 € | 2 222 | janvier 2023 |
| 22 lotissement les Mésanges | maison | 127 m² | 5 | 1 025 m² | 295 000 € | 2 323 | décembre 2022 |
| 11 rue des Mésanges | maison | 52 m² | 2 | 578 m² | 62 592 € | 1 204 | décembre 2022 |
| 3 chemin de Longchamp | maison | 109 m² | 5 | 680 m² | 259 000 € | 2 376 | octobre 2022 |
| 321 rue des Aulnes | maison | 112 m² | 5 | 330 m² | 294 000 € | 2 625 | août 2022 |
| 300 rue des Aulnes | maison | 78 m² | 3 | 486 m² | 245 000 € | 3 141 | juillet 2022 |
| 330 résidence de Montessuy | appartement | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 | juillet 2022 | |
| 261 Grand Étang de Servas | maison | 79 m² | 4 | 424 m² | 247 500 € | 3 133 | juillet 2022 |
| 17 Le Picardet | maison | 97 m² | 4 | 869 m² | 180 000 € | 1 856 | juin 2022 |
| 5 rue des Mésanges | maison | 81 m² | 4 | 623 m² | 176 000 € | 2 173 | juin 2022 |
| 40 impasse des Arrières Boutiques | appartement | 130 m² | 7 | 329 m² | 160 000 € | 1 231 | mai 2022 |
| 26 bis chemin de Longchamp | appartement | 90 m² | 3 | 117 000 € | 1 300 | avril 2022 | |
| 24 lotissement les Platanes | maison | 95 m² | 5 | 813 m² | 228 000 € | 2 400 | avril 2022 |
| 5108 Romans | maison | 200 m² | 8 | 11 428 m² | 760 000 € | 3 800 | mars 2022 |
| 39 rue du Noyer | maison | 117 m² | 4 | 192 m² | 208 000 € | 1 778 | février 2022 |
| 4 rue des Aulnes | maison | 100 m² | 4 | 288 m² | 249 000 € | 2 490 | janvier 2022 |
| 330 résidence de Montessuy | appartement | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 | janvier 2022 | |
| 501 route de Chalamont | maison | 60 m² | 3 | 12 338 m² | 95 000 € | 1 583 | décembre 2021 |
| 15 lotissement le Bois Joli | maison | 116 m² | 5 | 981 m² | 335 000 € | 2 888 | août 2021 |
| 143 rue Principale | maison | 122 m² | 5 | 2 592 m² | 238 870 € | 1 958 | juillet 2021 |
| 5 lotissement les Charmilles | maison | 130 m² | 7 | 615 m² | 269 000 € | 2 069 | avril 2021 |
| 5 lotissement les Thiards | maison | 94 m² | 4 | 3 175 m² | 165 000 € | 1 755 | avril 2021 |
| 29 lotissement le Bois Joli | maison | 113 m² | 5 | 2 117 m² | 230 850 € | 2 043 | mars 2021 |
| 330 résidence de Montessuy | appartement | 72 m² | 4 | 83 000 € | 1 153 | mars 2021 | |
| Les Petits Gauthiers | maison | 172 m² | 4 | 5 225 m² | 300 000 € | 1 744 | mars 2021 |
Autour de Servas
Servas est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : Revermont à 13 km, Bresse savoyarde à 24 km, Dombes à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Servas appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Servas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lent 2 088 €/m² 2,4 km
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² 3,5 km
- Péronnas 1 967 €/m² 4,5 km
- Saint-Paul-de-Varax 2 272 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 8,1 km, 6 160 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 8,2 km, 2 186 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 8,8 km, 42 372 hab.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 11,5 km, 3 328 hab.
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 11,7 km, 2 023 hab.
- Viriat 2 230 €/m² 13,2 km, 7 102 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chambion à 3,0 km, de la Rena à 3,4 km
- lac de Bouvent à 8,6 km
- rivières Leschère à 8,4 km, Être à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Servas ?
- jan 5,0 %
- fév 8,3 %
- mars 13,3 %
- avr 11,7 %
- mai 5,0 %
- juin 6,7 %
- juil 8,3 %
- août 5,0 %
- sept 13,3 %
- oct 6,7 %
- nov 5,0 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Servas ?
Les maisons vendues à Servas ont un terrain médian de 805 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 958 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 388 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 093 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 148 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 522 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.