Prix de l'immobilier à La Tranclière
2 511€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Tranclière
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tranclière est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Tranclière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Cochère | 100 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2025 | 3 229 €/m² |
| 465 rue de la Dombes | 100 m² | 4 | 449 900 € | avril 2022 | 4 062 €/m² |
| 89 rue du Bois Gonnet | 94 m² | 4 | 236 000 € | juin 2025 | 2 511 €/m² |
| 690 route de la Croix de l'Orme | 110 m² | 2 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 306 €/m² |
| 159 rue du Bois Gonnet | 116 m² | 6 | 255 000 € | juin 2022 | 2 239 €/m² |
| 225 route de la Croix de l'Orme | 70 m² | 2 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 1 chemin de la Grande Gendarme | 65 m² | 2 | 200 000 € | mars 2025 | 3 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Tranclière
- Combien coûte le mètre carré à La Tranclière ?
- Le prix médian à La Tranclière est de 2 511 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 077 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Tranclière ?
- Les maisons vendues à La Tranclière ont un terrain médian de 2 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à La Tranclière depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 191 rue du Bois Gonnet | maison | 63 m² | 3 | 1 023 m² | 138 000 € | 2 190 | décembre 2025 |
| 225 route de la Croix de l'Orme | maison | 70 m² | 2 | 175 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 2 La Cochère | maison | 100 m² | 4 | 8 032 m² | 365 000 € | 3 650 | juillet 2025 |
| 89 rue du Bois Gonnet | maison | 94 m² | 4 | 236 000 € | 2 511 | juin 2025 | |
| 1 chemin de la Grande Gendarme | maison | 65 m² | 2 | 2 570 m² | 200 000 € | 3 077 | mars 2025 |
| 3 Les Grandes Faguettes | maison | 252 m² | 8 | 2 715 m² | 390 000 € | 1 548 | novembre 2024 |
| 159 rue du Bois Gonnet | maison | 116 m² | 6 | 1 114 m² | 255 000 € | 2 198 | juin 2022 |
| 465 rue de la Dombes | maison | 100 m² | 4 | 6 915 m² | 449 900 € | 4 499 | avril 2022 |
| 690 route de la Croix de l'Orme | maison | 110 m² | 2 | 963 m² | 120 000 € | 1 091 | juillet 2021 |
Autour de La Tranclière
La Tranclière est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Revermont à 11 km, Dombes à 25 km, Les Monts d'Ain à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Tranclière appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
La Tranclière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Druillat 1 917 €/m² 3,4 km
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² 4,6 km
- Certines 2 345 €/m² 4,7 km
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 5,2 km
- Lent 2 088 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tranclière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Rena à 6,2 km, bois de Priay à 7,1 km
- lac de Bouvent à 11 km
- rivières Suran à 6,8 km, Leschère à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Tranclière ?
Les maisons vendues à La Tranclière ont un terrain médian de 2 570 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.