Les découpages autour de Saint-Martin-du-Mont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-du-Mont est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-du-Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 chemin de la Maison du Chêne | 98 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 053 €/m² |
| 670 chemin de Pommier | 94 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 466 €/m² |
| 1310 route de Salles | 101 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 2 194 €/m² |
| 405 route du Pied de la Cote | 95 m² | 4 | 249 000 € | juillet 2024 | 2 104 €/m² |
| 630 chemin du Multy | 104 m² | 4 | 352 000 € | mai 2023 | 3 596 €/m² |
| 340 route du Farget | 100 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2021 | 1 381 €/m² |
| 30 chemin du Rion | 99 m² | 4 | 247 500 € | août 2021 | 2 361 €/m² |
| 40 allée Saint Fabien | 95 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2022 | 3 114 €/m² |
| 55 impasse du Pre Grillet | 91 m² | 4 | 252 000 € | décembre 2024 | 2 262 €/m² |
| 395 chemin de la Croix de la Dent | 110 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2024 | 1 773 €/m² |
| 810 route de Salles | 90 m² | 4 | 190 000 € | mars 2023 | 2 237 €/m² |
| 40 chemin de la Buclaine | 88 m² | 4 | 275 000 € | juin 2024 | 2 475 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2024, passant de 2 067 €/m² à 2 368 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 730 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-du-Mont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 341 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 683 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Mont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-du-Mont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-du-Mont (Ain) ?
- Le prix médian à Saint-Martin-du-Mont est de 1 939 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 730 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-du-Mont ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-du-Mont ont un terrain médian de 860 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à Saint-Martin-du-Mont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 265 rue de la Mairie | maison | 247 m² | 7 | 765 m² | 584 000 € | 2 364 | décembre 2025 |
| 670 chemin de Pommier | maison | 94 m² | 4 | 1 270 m² | 235 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 1735 route de Salles | maison | 90 m² | 3 | 1 388 m² | 375 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 625 chemin du Multy | maison | 128 m² | 4 | 70 000 € | 547 | octobre 2025 | |
| 60 passage du Marronnier | maison | 124 m² | 4 | 228 m² | 240 000 € | 1 935 | août 2025 |
| 240 route de Salles | maison | 83 m² | 4 | 3 147 m² | 278 700 € | 3 358 | août 2025 |
| 35 passage du Marronnier | maison | 132 m² | 7 | 245 000 € | 1 856 | août 2025 | |
| 70 chemin de la Source d'Arlod | maison | 141 m² | 4 | 821 m² | 330 000 € | 2 340 | juillet 2025 |
| 20 rue du Clos de la Fontaine | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 310 000 € | 2 520 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 4 | 1 215 m² | 88 000 € | 1 048 | juillet 2025 |
| 505 chemin de la Vavre | maison | 185 m² | 5 | 552 m² | 320 000 € | 1 730 | juin 2025 |
| 1645 route de Salles | maison | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 | avril 2025 | |
| 65 chemin de la Source d'Arlod | maison | 82 m² | 3 | 642 m² | 159 000 € | 1 939 | mars 2025 |
| 45 impasse du Pre Grillet | maison | 125 m² | 5 | 890 m² | 370 000 € | 2 960 | décembre 2024 |
| 890 route du Pied de la Cote | maison | 124 m² | 5 | 957 m² | 314 850 € | 2 539 | décembre 2024 |
| 190 A allée du Château de Chiloup | maison | 141 m² | 3 | 122 645 € | 870 | décembre 2024 | |
| 55 impasse du Pre Grillet | maison | 91 m² | 4 | 935 m² | 252 000 € | 2 769 | décembre 2024 |
| 535 route de Gravelles | maison | 107 m² | 5 | 1 271 m² | 249 000 € | 2 327 | novembre 2024 |
| 50 impasse du Pre Grillet | maison | 93 m² | 5 | 852 m² | 250 000 € | 2 688 | octobre 2024 |
| 255 chemin des Rochettes | maison | 74 m² | 3 | 420 m² | 174 000 € | 2 351 | octobre 2024 |
| 295 chemin de la Croix de la Dent | maison | 170 m² | 5 | 2 108 m² | 249 000 € | 1 465 | octobre 2024 |
| 74 allée du Clos du Ruisseau | maison | 86 m² | 4 | 557 m² | 240 000 € | 2 791 | octobre 2024 |
| 1160 Le Molard | maison | 140 m² | 4 | 5 015 m² | 160 000 € | 1 143 | septembre 2024 |
| 395 chemin de la Croix de la Dent | maison | 110 m² | 4 | 440 m² | 235 000 € | 2 136 | septembre 2024 |
| 245 chemin du Pavillon | maison | 183 m² | 4 | 1 085 m² | 500 000 € | 2 732 | août 2024 |
| 95 route de la Chapelle | maison | 94 m² | 2 | 8 125 m² | 75 000 € | 798 | août 2024 |
| 320 chemin des Gonettes | maison | 85 m² | 3 | 626 m² | 281 000 € | 3 306 | août 2024 |
| 65 chemin de la Gâche | maison | 74 m² | 3 | 850 m² | 199 500 € | 2 696 | août 2024 |
| 405 route du Pied de la Cote | maison | 95 m² | 4 | 1 500 m² | 249 000 € | 2 621 | juillet 2024 |
| 300 chemin de la Tour | maison | 250 m² | 5 | 2 013 m² | 590 000 € | 2 360 | juillet 2024 |
| 145 chemin de la Maison du Chêne | maison | 98 m² | 4 | 1 383 m² | 130 000 € | 1 327 | juillet 2024 |
| 615 route de Salles | maison | 181 m² | 6 | 3 055 m² | 430 000 € | 2 376 | juin 2024 |
| 40 chemin de la Buclaine | maison | 88 m² | 4 | 2 029 m² | 275 000 € | 3 125 | juin 2024 |
| 700 chemin de Multy et Chiloup | maison | 116 m² | 4 | 689 m² | 235 000 € | 2 026 | mai 2024 |
| 195 impasse de la Paysanne | maison | 128 m² | 4 | 1 120 m² | 283 300 € | 2 213 | mars 2024 |
| 45 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 79 m² | 88 000 € | 1 073 | février 2024 |
| 1200 route de Salles | maison | 66 m² | 3 | 145 m² | 165 000 € | 2 500 | février 2024 |
| 70 allée du Clos de la Fontaine | maison | 86 m² | 4 | 1 039 m² | 278 000 € | 3 233 | janvier 2024 |
| 175 chemin sous Coulis | maison | 216 m² | 6 | 966 m² | 174 500 € | 808 | janvier 2024 |
| Le Crozat | appartement | 119 m² | 4 | 121 000 € | 1 017 | décembre 2023 | |
| 30 A impasse des Quatre | maison | 159 m² | 6 | 999 m² | 410 000 € | 2 579 | novembre 2023 |
| Soblay | maison | 132 m² | 7 | 190 000 € | 1 439 | novembre 2023 | |
| 630 chemin de Pommier | maison | 109 m² | 3 | 730 m² | 140 000 € | 1 284 | octobre 2023 |
| 40 chemin du Gros Chêne | maison | 102 m² | 5 | 785 m² | 250 000 € | 2 451 | octobre 2023 |
| 560 chemin du Multy | maison | 90 m² | 3 | 872 m² | 320 000 € | 3 556 | octobre 2023 |
| 15 chemin des Coutanieres | maison | 76 m² | 2 | 556 m² | 80 000 € | 1 053 | août 2023 |
| 70 chemin de la Source d'Arlod | maison | 141 m² | 4 | 816 m² | 254 611 € | 1 806 | août 2023 |
| 420 chemin de la Croix de la Dent | maison | 60 m² | 3 | 221 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 175 chemin sous Coulis | maison | 216 m² | 6 | 966 m² | 349 000 € | 1 616 | juillet 2023 |
| 35 chemin en Très Vent | maison | 46 m² | 1 | 602 m² | 25 000 € | 543 | juillet 2023 |
| 25 allée du Clos de la Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 492 m² | 230 000 € | 2 614 | juin 2023 |
| 15 chemin des Coutanieres | maison | 76 m² | 2 | 1 646 m² | 66 666 € | 877 | mai 2023 |
| 10 chemin de la Gayette | maison | 76 m² | 4 | 251 m² | 147 000 € | 1 934 | mai 2023 |
| 280 chemin sous Coulis | maison | 170 m² | 5 | 371 m² | 310 000 € | 1 824 | mai 2023 |
| 630 chemin du Multy | maison | 104 m² | 4 | 1 106 m² | 352 000 € | 3 385 | mai 2023 |
| Le Crozat | maison | 65 m² | 2 | 105 000 € | 1 615 | avril 2023 | |
| 810 route de Salles | maison | 90 m² | 4 | 1 065 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2023 |
| 360 A route du Farget | maison | 51 m² | 1 | 149 m² | 128 000 € | 2 510 | mars 2023 |
| 440 chemin de la Croix de la Dent | maison | 37 m² | 2 | 3 724 m² | 87 000 € | 2 351 | mars 2023 |
| 930 route du Pied de la Cote | maison | 132 m² | 6 | 1 296 m² | 235 000 € | 1 780 | février 2023 |
| 50 route du Colombier | maison | 90 m² | 3 | 56 m² | 166 000 € | 1 844 | décembre 2022 |
| 230 route du Pied de la Cote | maison | 91 m² | 4 | 285 m² | 139 000 € | 1 527 | novembre 2022 |
| 175 chemin du Pavillon | maison | 114 m² | 4 | 350 000 € | 3 070 | septembre 2022 | |
| 30 A descente de Fanget | maison | 66 m² | 2 | 135 m² | 155 000 € | 2 348 | septembre 2022 |
| 325 chemin de la Croix de la Dent | maison | 77 m² | 4 | 1 483 m² | 222 500 € | 2 890 | août 2022 |
| 40 allée Saint Fabien | maison | 95 m² | 4 | 685 m² | 280 000 € | 2 947 | juillet 2022 |
| 660 chemin de Pommier | maison | 68 m² | 3 | 215 m² | 106 000 € | 1 559 | juillet 2022 |
| 1310 route de Salles | maison | 101 m² | 4 | 770 m² | 210 000 € | 2 079 | juillet 2022 |
| 1280 route de Salles | maison | 160 m² | 2 | 291 m² | 40 000 € | 250 | juillet 2022 |
| 535 chemin de la Tour | maison | 200 m² | 4 | 342 m² | 260 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 70 impasse du Pre Grillet | maison | 87 m² | 4 | 649 m² | 225 000 € | 2 586 | juillet 2022 |
| 95 chemin de la Petite Montagne | maison | 138 m² | 5 | 860 m² | 70 000 € | 507 | juillet 2022 |
| 120 chemin des Gravelles | maison | 60 m² | 2 | 1 995 m² | 140 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 89 chemin des Claies | maison | 110 m² | 4 | 138 m² | 188 000 € | 1 709 | juin 2022 |
| 75 A route de la Chapelle | maison | 93 m² | 3 | 98 m² | 63 000 € | 677 | juin 2022 |
| 340 chemin des Gonettes | maison | 143 m² | 5 | 1 253 m² | 315 000 € | 2 203 | mai 2022 |
| 59 allée du Clos du Ruisseau | maison | 120 m² | 5 | 302 m² | 175 000 € | 1 458 | avril 2022 |
| 85 chemin du Rion | maison | 155 m² | 5 | 750 m² | 150 000 € | 968 | avril 2022 |
| 475 route du Pied de la Cote | maison | 80 m² | 5 | 484 m² | 240 000 € | 3 000 | avril 2022 |
| 5334 Pied de la Cote | maison | 60 m² | 1 | 3 470 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2022 |
Autour de Saint-Martin-du-Mont
Saint-Martin-du-Mont est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 92 km. Le relief qui la borde : Revermont à 8,0 km, Les Monts d'Ain à 22 km, Dombes à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-du-Mont appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-du-Mont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-sur-Ain 2 229 €/m² 3,5 km
- Tossiat 2 200 €/m² 3,7 km
- Journans 2 404 €/m² 4,4 km
- Druillat 1 917 €/m² 5,0 km
- La Tranclière 2 511 €/m² 5,2 km
- Bohas-Meyriat-Rignat 1 879 €/m² 5,3 km
- Certines 2 345 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-du-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la grotte de Hautecourt à 9,9 km, coteaux secs de Drom à 11 km
- forêts de la Rena à 8,7 km, bois de Priay à 10 km
- lac de Bouvent à 11 km
- rivières Leschère à 6,2 km, Suran à 7,1 km
- île Chambod à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-du-Mont ?
- jan 6,4 %
- fév 4,5 %
- mars 9,1 %
- avr 4,5 %
- mai 6,4 %
- juin 8,2 %
- juil 18,2 %
- août 13,6 %
- sept 6,4 %
- oct 11,8 %
- nov 3,6 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-du-Mont ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-du-Mont ont un terrain médian de 860 m², mesuré sur 101 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 844 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 815 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 368 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 939 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.