Prix de l'immobilier à Meillonnas
2 348€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meillonnas
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meillonnas est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meillonnas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 L'Egratay | 100 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 2 337 €/m² |
| 5216 Le Grand Pre | 102 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 454 €/m² |
| 279 chemin des Montaines | 98 m² | 4 | 273 650 € | juin 2023 | 3 528 €/m² |
| 5079 La Ville | 95 m² | 4 | 240 000 € | avril 2023 | 3 279 €/m² |
| 82 impasse de Brotonne | 100 m² | 3 | 197 949 € | mai 2025 | 2 034 €/m² |
| 27 rue de la Brochette | 97 m² | 4 | 302 000 € | septembre 2021 | 3 605 €/m² |
| 5233 Sanciat | 115 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2025 | 2 443 €/m² |
| 5556 Bevay | 100 m² | 3 | 175 900 € | mars 2023 | 2 308 €/m² |
| 5232 Sanciat | 90 m² | 4 | 169 000 € | mai 2023 | 2 418 €/m² |
| 5241 bis Les Oeures | 92 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2021 | 2 216 €/m² |
| 148 chemin de Prêle | 97 m² | 3 | 154 000 € | septembre 2023 | 1 921 €/m² |
| 5232 Sanciat | 90 m² | 4 | 77 220 € | mars 2021 | 1 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 979 €/m² et 2 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meillonnas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 032 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 300 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meillonnas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meillonnas
- Combien coûte le mètre carré à Meillonnas ?
- Le prix médian à Meillonnas est de 2 348 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 979 €/m² et 2 478 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meillonnas ?
- Les maisons vendues à Meillonnas ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Meillonnas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5026 L'Egratay | maison | 246 m² | 6 | 973 m² | 435 000 € | 1 768 | décembre 2025 |
| 71 rue du Potay | maison | 110 m² | 5 | 880 m² | 285 000 € | 2 591 | décembre 2025 |
| 5233 Sanciat | maison | 115 m² | 4 | 1 413 m² | 285 000 € | 2 478 | juillet 2025 |
| 5593 La Razza | maison | 122 m² | 5 | 1 223 m² | 286 400 € | 2 348 | juin 2025 |
| 82 impasse de Brotonne | maison | 100 m² | 3 | 166 m² | 197 949 € | 1 979 | mai 2025 |
| 5282 Sanciat | maison | 169 m² | 4 | 2 200 m² | 414 625 € | 2 453 | octobre 2024 |
| 5216 Le Grand Pre | maison | 102 m² | 4 | 2 932 m² | 150 000 € | 1 471 | juillet 2024 |
| 5047 L'Egratay | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2024 |
| 5025 L'Egratay | maison | 232 m² | 7 | 775 m² | 498 750 € | 2 150 | mai 2024 |
| 5162 Champ Derrière | maison | 61 m² | 1 | 936 m² | 125 000 € | 2 049 | avril 2024 |
| 5010 La Ville | maison | 75 m² | 4 | 9 684 m² | 407 695 € | 5 436 | mars 2024 |
| 5508 Plantaglay | maison | 154 m² | 4 | 6 887 m² | 350 000 € | 2 273 | février 2024 |
| 5253 Sanciat | maison | 84 m² | 5 | 1 851 m² | 150 000 € | 1 786 | janvier 2024 |
| 5384 Les Montaines | maison | 136 m² | 6 | 849 m² | 210 000 € | 1 544 | décembre 2023 |
| 5334 En Fin | maison | 86 m² | 4 | 912 m² | 215 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 5130 La Ville | maison | 122 m² | 5 | 876 m² | 225 000 € | 1 844 | décembre 2023 |
| 5100 Le Mollard | maison | 132 m² | 4 | 1 550 m² | 205 000 € | 1 553 | octobre 2023 |
| 148 chemin de Prêle | maison | 97 m² | 3 | 1 873 m² | 154 000 € | 1 588 | septembre 2023 |
| 5176 En l'Abergey | maison | 64 m² | 2 | 1 087 m² | 88 345 € | 1 380 | juin 2023 |
| 137 rue des Coteaux du Pré Rouge | maison | 80 m² | 3 | 600 m² | 229 400 € | 2 868 | juin 2023 |
| 279 chemin des Montaines | maison | 98 m² | 4 | 1 155 m² | 273 650 € | 2 792 | juin 2023 |
| 5232 Sanciat | maison | 90 m² | 4 | 632 m² | 169 000 € | 1 878 | mai 2023 |
| 5079 La Ville | maison | 95 m² | 4 | 282 m² | 240 000 € | 2 526 | avril 2023 |
| 5556 Bevay | maison | 100 m² | 3 | 180 m² | 175 900 € | 1 759 | mars 2023 |
| 5060 La Ville | maison | 110 m² | 3 | 720 m² | 191 000 € | 1 736 | février 2023 |
| 5464 Le Potay | maison | 70 m² | 3 | 194 m² | 149 000 € | 2 129 | février 2023 |
| 5189 La Razza | maison | 150 m² | 5 | 916 m² | 250 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 5209 Plantaglay | maison | 66 m² | 2 | 552 m² | 60 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 5273 Sanciat | maison | 120 m² | 6 | 462 m² | 88 000 € | 733 | décembre 2022 |
| 62 rue du Mollard | maison | 123 m² | 5 | 785 m² | 340 000 € | 2 764 | novembre 2022 |
| 111 chemin des Mavauvres | appartement | 60 m² | 3 | 776 m² | 137 000 € | 2 283 | juin 2022 |
| 5306 En Fin | maison | 104 m² | 6 | 748 m² | 210 000 € | 2 019 | février 2022 |
| 7 chemin de Brotonne | maison | 82 m² | 3 | 600 m² | 190 000 € | 2 317 | janvier 2022 |
| 5154 domaine Souris | maison | 80 m² | 3 | 8 580 m² | 205 000 € | 2 563 | novembre 2021 |
| 5241 bis Les Oeures | maison | 92 m² | 4 | 302 m² | 172 000 € | 1 870 | octobre 2021 |
| 102 rue des Coteaux du Pré Rouge | maison | 89 m² | 4 | 751 m² | 215 860 € | 2 425 | octobre 2021 |
| 27 rue de la Brochette | maison | 97 m² | 4 | 797 m² | 302 000 € | 3 113 | septembre 2021 |
| 5592 La Razza | maison | 125 m² | 5 | 1 364 m² | 254 000 € | 2 032 | août 2021 |
| 106 rue des Coteaux du Pré Rouge | maison | 130 m² | 5 | 1 095 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 40 chemin du Tacot | maison | 115 m² | 4 | 2 492 m² | 314 950 € | 2 739 | juin 2021 |
| 5121 Le Potay | maison | 67 m² | 2 | 717 m² | 125 000 € | 1 866 | juin 2021 |
| 5280 Sanciat | maison | 30 m² | 1 | 79 m² | 32 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 5281 Sanciat | maison | 50 m² | 2 | 181 m² | 61 000 € | 1 220 | avril 2021 |
| 5232 Sanciat | maison | 90 m² | 4 | 632 m² | 77 220 € | 858 | mars 2021 |
| 5446 En Prêle | maison | 137 m² | 5 | 1 025 m² | 278 820 € | 2 035 | mars 2021 |
| 15 chemin de Entre Deux | maison | 159 m² | 4 | 2 142 m² | 470 700 € | 2 960 | février 2021 |
Autour de Meillonnas
Meillonnas est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : Revermont à 7,5 km, Petite Montagne du Jura à 19 km, Bresse à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Meillonnas appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Meillonnas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jasseron 2 472 €/m² 3,3 km
- Val-Revermont 2 049 €/m² 4,3 km
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Drom. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meillonnas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 7,1 km, 3 328 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 8,2 km, 42 372 hab.
- Viriat 2 230 €/m² 8,4 km, 7 102 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 9,2 km, 2 186 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 12,2 km, 6 444 hab.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 12,4 km, 6 160 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bief du Bois Tharlet à 2,8 km, mare des Mangettes à 3,6 km
- col de France à 2,3 km
- forêts bois de Tharlet à 4,7 km, domaniale de Seillon à 10 km
- lac de Bouvent à 8,1 km
- montagnes signal de Nivigne à 9,4 km, mont Myon à 11 km
- rivière Leschère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meillonnas ?
Les maisons vendues à Meillonnas ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 843 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 844 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.