Les découpages autour de Saint-André-sur-Vieux-Jonc
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-André-sur-Vieux-Jonc est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-André-sur-Vieux-Jonc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 bis route du Corbet | 90 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2025 | 2 518 €/m² |
| 16 domaine les Coquelicots | 90 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 681 €/m² |
| 81 chemin des Écoliers | 93 m² | 4 | 234 000 € | avril 2023 | 2 392 €/m² |
| 66 allée de la Roselière | 90 m² | 4 | 235 000 € | juin 2024 | 3 097 €/m² |
| 1951 route des Clefs | 106 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 1 340 €/m² |
| 1956 route de Montracol | 98 m² | 5 | 81 400 € | avril 2024 | 885 €/m² |
| 94 D route du Corbet | 90 m² | 4 | 228 000 € | août 2022 | 2 351 €/m² |
| 285 route de Montracol | 84 m² | 4 | 177 000 € | novembre 2025 | 2 146 €/m² |
| 1 domaine les Coquelicots | 90 m² | 4 | 224 320 € | juillet 2021 | 2 500 €/m² |
| 7 impasse des Papillons | 88 m² | 4 | 250 000 € | février 2022 | 2 637 €/m² |
| 2 clos des Écureuils | 111 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2025 | 1 983 €/m² |
| 142 route de Corgenon | 88 m² | 4 | 160 000 € | février 2021 | 1 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 097 €/m² et 2 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 619 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 453 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-André-sur-Vieux-Jonc
- Combien coûte le mètre carré à Saint-André-sur-Vieux-Jonc ?
- Le prix médian à Saint-André-sur-Vieux-Jonc est de 2 481 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 097 €/m² et 2 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-André-sur-Vieux-Jonc ?
- Les maisons vendues à Saint-André-sur-Vieux-Jonc ont un terrain médian de 821 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-André-sur-Vieux-Jonc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée du Vieux Jonc | maison | 113 m² | 5 | 999 m² | 249 000 € | 2 204 | décembre 2025 |
| 285 route de Montracol | maison | 84 m² | 4 | 395 m² | 177 000 € | 2 107 | novembre 2025 |
| 2 allée des Tilleuls | maison | 127 m² | 6 | 700 m² | 265 000 € | 2 087 | novembre 2025 |
| 5 impasse des Bleuets | maison | 102 m² | 1 | 418 m² | 294 500 € | 2 887 | octobre 2025 |
| 17 rue des Acacias | maison | 93 m² | 6 | 700 m² | 195 000 € | 2 097 | octobre 2025 |
| 6 clos des Écureuils | maison | 138 m² | 5 | 800 m² | 340 000 € | 2 464 | septembre 2025 |
| 94 bis route du Corbet | maison | 90 m² | 4 | 610 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 273 route de Montracol | maison | 72 m² | 3 | 382 m² | 200 000 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 2043 A route de Condeissiat | maison | 127 m² | 2 | 1 250 000 € | 9 843 | septembre 2025 | |
| 181 route du Corbet | maison | 135 m² | 6 | 504 m² | 349 000 € | 2 585 | juillet 2025 |
| 2 clos des Écureuils | maison | 111 m² | 3 | 800 m² | 220 000 € | 1 982 | juillet 2025 |
| 1106 route de Peronnas | maison | 150 m² | 6 | 5 772 m² | 410 000 € | 2 733 | juin 2025 |
| 1500 route des Clefs | maison | 240 m² | 8 | 2 535 m² | 360 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 41 allée des Tourterelles | maison | 129 m² | 5 | 961 m² | 320 000 € | 2 481 | mars 2025 |
| 16 domaine les Coquelicots | maison | 90 m² | 4 | 654 m² | 240 000 € | 2 667 | janvier 2025 |
| 17 allée de la Roselière | maison | 82 m² | 3 | 556 m² | 131 920 € | 1 609 | octobre 2024 |
| 2 rue des Genêts | maison | 83 m² | 5 | 821 m² | 175 000 € | 2 108 | septembre 2024 |
| 41 allée des Tourterelles | maison | 129 m² | 5 | 961 m² | 315 000 € | 2 442 | juin 2024 |
| 66 allée de la Roselière | maison | 90 m² | 4 | 587 m² | 235 000 € | 2 611 | juin 2024 |
| 23 chemin des Clefs | maison | 138 m² | 5 | 2 768 m² | 375 000 € | 2 717 | mai 2024 |
| 2043 A route de Condeissiat | maison | 127 m² | 2 | 3 611 m² | 50 000 € | 394 | mai 2024 |
| 1956 route de Montracol | maison | 98 m² | 5 | 1 823 m² | 81 400 € | 831 | avril 2024 |
| 269 rue de la Mairie | appartement | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 | janvier 2024 | |
| 1244 route du Bois d'Amont | maison | 84 m² | 4 | 4 121 m² | 235 000 € | 2 798 | décembre 2023 |
| 1 allée des Épis | maison | 138 m² | 5 | 956 m² | 360 000 € | 2 609 | octobre 2023 |
| 71 route de Montracol | maison | 185 m² | 7 | 1 714 m² | 335 000 € | 1 811 | août 2023 |
| 287 route de Montracol | maison | 84 m² | 4 | 400 m² | 220 000 € | 2 619 | juin 2023 |
| 81 chemin des Écoliers | maison | 93 m² | 4 | 1 909 m² | 234 000 € | 2 516 | avril 2023 |
| 550 chemin de Mary | maison | 218 m² | 6 | 9 915 m² | 200 000 € | 917 | avril 2023 |
| 281 route de Montracol | maison | 84 m² | 4 | 465 m² | 160 000 € | 1 905 | mars 2023 |
| 1106 route de Peronnas | maison | 75 m² | 3 | 5 772 m² | 335 000 € | 4 467 | décembre 2022 |
| 79 route de Peronnas | maison | 118 m² | 6 | 685 m² | 215 000 € | 1 822 | octobre 2022 |
| 94 D route du Corbet | maison | 90 m² | 4 | 510 m² | 228 000 € | 2 533 | août 2022 |
| 28 impasse des Papillons | maison | 78 m² | 3 | 467 m² | 210 700 € | 2 701 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Bleuets | maison | 85 m² | 3 | 420 m² | 239 000 € | 2 812 | avril 2022 |
| 1858 route de Saint Paul de Varax | maison | 120 m² | 3 | 2 125 m² | 250 000 € | 2 083 | février 2022 |
| 7 impasse des Papillons | maison | 88 m² | 4 | 478 m² | 250 000 € | 2 841 | février 2022 |
| 257 rue de la Mairie | appartement | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 | février 2022 | |
| 1205 route de Condeissiat | maison | 35 m² | 2 | 3 833 m² | 150 000 € | 4 286 | décembre 2021 |
| 74 allée de la Roselière | maison | 119 m² | 6 | 666 m² | 315 000 € | 2 647 | décembre 2021 |
| 5 impasse des Bleuets | maison | 102 m² | 1 | 418 m² | 266 450 € | 2 612 | novembre 2021 |
| 5 rue des Moissons | maison | 109 m² | 5 | 836 m² | 245 000 € | 2 248 | octobre 2021 |
| 44 allée des Artisans | maison | 85 m² | 2 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 765 | octobre 2021 |
| 1 domaine les Coquelicots | maison | 90 m² | 4 | 641 m² | 224 320 € | 2 492 | juillet 2021 |
| 27 impasse des Bleuets | maison | 96 m² | 5 | 501 m² | 240 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 2100 route de Montracol | maison | 151 m² | 6 | 18 254 m² | 300 000 € | 1 987 | juillet 2021 |
| 1810 route du Suc | maison | 150 m² | 6 | 2 691 m² | 300 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 1106 route de Peronnas | maison | 75 m² | 3 | 5 772 m² | 225 000 € | 3 000 | juin 2021 |
| 1951 route des Clefs | maison | 106 m² | 4 | 11 587 m² | 190 000 € | 1 792 | juin 2021 |
| 4 domaine les Coquelicots | maison | 88 m² | 3 | 727 m² | 230 000 € | 2 614 | mai 2021 |
| 4 rue des Genêts | maison | 68 m² | 3 | 822 m² | 169 000 € | 2 485 | avril 2021 |
| 142 route de Corgenon | maison | 88 m² | 4 | 1 259 m² | 160 000 € | 1 818 | février 2021 |
Autour de Saint-André-sur-Vieux-Jonc
Saint-André-sur-Vieux-Jonc est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 81 km. Le relief qui la borde : Revermont à 16 km, Bresse savoyarde à 21 km, Dombes à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-André-sur-Vieux-Jonc appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-André-sur-Vieux-Jonc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Servas 2 522 €/m² 3,5 km
- Montracol 2 576 €/m² 3,9 km
- Saint-Rémy 2 147 €/m² 4,3 km
- Condeissiat 1 593 €/m² 4,4 km
- Saint-Paul-de-Varax 2 272 €/m² 6,2 km
- Péronnas 1 967 €/m² 6,3 km
- Saint-André-le-Bouchoux 2 430 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-sur-Vieux-Jonc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 7,3 km, 6 160 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 9,9 km, 42 372 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 10,7 km, 2 186 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 11,2 km, 2 741 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 12,6 km, 2 172 hab.
- Viriat 2 230 €/m² 13,0 km, 7 102 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Chambion
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Rena à 6,6 km, domaniale de Seillon à 8,5 km
- lac de Bouvent à 10 km
- rivières Vieux Jonc à 7,2 km, Être à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-André-sur-Vieux-Jonc ?
Les maisons vendues à Saint-André-sur-Vieux-Jonc ont un terrain médian de 821 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 489 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 701 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 516 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 108 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 481 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.