Prix de l'immobilier à Saint-Rémy (Ain)
2 147€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Rémy
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Rémy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 331 chemin des Grandes Raies | 131 m² | 5 | 270 000 € | mars 2025 | 1 934 €/m² |
| 8 Les Bagnardes | 130 m² | 5 | 348 000 € | juillet 2022 | 2 621 €/m² |
| 228 rue des Écureuils | 140 m² | 5 | 387 500 € | octobre 2025 | 2 784 €/m² |
| 204 route Contour de Corgenon | 143 m² | 5 | 376 000 € | octobre 2025 | 2 629 €/m² |
| 332 Les Bagnardes | 140 m² | 5 | 450 000 € | juin 2023 | 2 531 €/m² |
| 1088 route de St Remy | 148 m² | 5 | 244 000 € | décembre 2025 | 1 678 €/m² |
| 228 Les Bagnardes | 140 m² | 5 | 390 000 € | juillet 2022 | 2 733 €/m² |
| 59 allée du Bois | 135 m² | 4 | 343 000 € | février 2025 | 2 535 €/m² |
| 5374 Corgenon | 142 m² | 5 | 299 000 € | juin 2021 | 2 161 €/m² |
| 5311 chemin de la Croix | 123 m² | 4 | 361 171 € | juillet 2023 | 2 266 €/m² |
| 5122 Le Village | 127 m² | 6 | 180 000 € | juillet 2021 | 1 464 €/m² |
| 5050 Raisin | 140 m² | 6 | 427 000 € | juin 2023 | 2 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 947 €/m² et 2 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 699 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 355 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Rémy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Rémy (Ain) ?
- Le prix médian à Saint-Rémy est de 2 147 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 947 €/m² et 2 629 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Rémy ?
- Les maisons vendues à Saint-Rémy ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Rémy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue du Village | maison | 95 m² | 5 | 516 m² | 185 000 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 1088 route de St Remy | maison | 148 m² | 5 | 438 m² | 244 000 € | 1 649 | décembre 2025 |
| 145 C chemin du Poyet | maison | 224 m² | 5 | 4 106 m² | 410 000 € | 1 830 | novembre 2025 |
| 204 route Contour de Corgenon | maison | 143 m² | 5 | 1 000 m² | 376 000 € | 2 629 | octobre 2025 |
| 228 rue des Écureuils | maison | 140 m² | 5 | 707 m² | 387 500 € | 2 768 | octobre 2025 |
| 5361 Saint Remy | appartement | 69 m² | 3 | 144 000 € | 2 087 | août 2025 | |
| 331 chemin des Grandes Raies | maison | 131 m² | 5 | 3 155 m² | 270 000 € | 2 061 | mars 2025 |
| 59 allée du Bois | maison | 135 m² | 4 | 1 102 m² | 343 000 € | 2 541 | février 2025 |
| 76 A chemin de Sapaton | maison | 103 m² | 4 | 797 m² | 230 000 € | 2 233 | février 2025 |
| 5361 Saint Remy | appartement | 80 m² | 4 | 179 000 € | 2 238 | février 2025 | |
| 5222 Le Poirier | appartement | 123 m² | 5 | 2 077 m² | 340 000 € | 2 764 | décembre 2024 |
| 5361 Saint Remy | appartement | 69 m² | 3 | 145 100 € | 2 103 | décembre 2024 | |
| 1314 Rte de St Andre sur Vieux Jonc | maison | 90 m² | 3 | 12 005 m² | 215 000 € | 2 389 | décembre 2024 |
| 380 chemin du Clanchon | maison | 67 m² | 2 | 836 m² | 130 000 € | 1 940 | octobre 2024 |
| 154 D chemin de la Gravière | maison | 91 m² | 3 | 1 759 m² | 199 000 € | 2 187 | février 2024 |
| 5361 Saint Remy | appartement | 80 m² | 4 | 158 930 € | 1 987 | février 2024 | |
| 5076 Le Chatelard | maison | 110 m² | 4 | 3 896 m² | 245 000 € | 2 227 | janvier 2024 |
| 5167 Le Village | maison | 107 m² | 4 | 1 239 m² | 252 000 € | 2 355 | décembre 2023 |
| 5211 Les Bagnardes | maison | 95 m² | 4 | 650 m² | 195 000 € | 2 053 | août 2023 |
| 5322 chemin de la Croix | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 289 000 € | 3 010 | août 2023 |
| 5033 Verillat | maison | 195 m² | 7 | 809 m² | 75 000 € | 385 | juillet 2023 |
| 5311 chemin de la Croix | maison | 123 m² | 4 | 2 221 m² | 361 171 € | 2 936 | juillet 2023 |
| 332 Les Bagnardes | maison | 140 m² | 5 | 1 346 m² | 450 000 € | 3 214 | juin 2023 |
| 5050 Raisin | maison | 140 m² | 6 | 3 859 m² | 427 000 € | 3 050 | juin 2023 |
| 54 impasse des Érables | maison | 155 m² | 6 | 1 026 m² | 385 000 € | 2 484 | mars 2023 |
| 5184 Le Poirier | maison | 117 m² | 4 | 717 m² | 260 000 € | 2 222 | août 2022 |
| 8 Les Bagnardes | maison | 130 m² | 5 | 824 m² | 348 000 € | 2 677 | juillet 2022 |
| 228 Les Bagnardes | maison | 140 m² | 5 | 707 m² | 390 000 € | 2 786 | juillet 2022 |
| 5027 En Spert | maison | 162 m² | 5 | 4 658 m² | 584 000 € | 3 605 | février 2022 |
| 266 rue du Village | maison | 101 m² | 4 | 1 213 m² | 306 500 € | 3 035 | juillet 2021 |
| 5366 Grand Champ Corgenon | maison | 95 m² | 4 | 769 m² | 250 000 € | 2 632 | juillet 2021 |
| 5122 Le Village | maison | 127 m² | 6 | 692 m² | 180 000 € | 1 417 | juillet 2021 |
| 5374 Corgenon | maison | 142 m² | 5 | 733 m² | 299 000 € | 2 106 | juin 2021 |
| 5286 La Croix | maison | 142 m² | 4 | 1 212 m² | 258 000 € | 1 817 | février 2021 |
Autour de Saint-Rémy
Saint-Rémy est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 78 km. Le relief qui la borde : Revermont à 14 km, Bresse savoyarde à 18 km, Bresse à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 3,0 km
- Buellas 2 669 €/m² 3,2 km
- Montracol 2 576 €/m² 3,2 km
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² 4,3 km
- Péronnas 1 967 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 6,6 km, 42 372 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 7,5 km, 2 741 hab.
- Viriat 2 230 €/m² 8,8 km, 7 102 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 8,8 km, 2 186 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 11,0 km, 2 172 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 11,2 km, 3 409 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée mare des Mangettes à 11 km
- forêts bois de Chambion à 4,1 km, domaniale de Seillon à 6,4 km
- lac de Bouvent à 7,7 km
- rivières Être à 4,0 km, Vieux Jonc à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Rémy ?
Les maisons vendues à Saint-Rémy ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 710 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 147 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.