Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Attignat

1 798€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 739 2 704 8 ventes
une maison 1 674 2 619 21 ventes
Estimer un bien ici Les 139 ventes, une par une

Les découpages autour d'Attignat

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse

73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Attignat est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Attignat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 46 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

211 000 € à 267 000 €

médiane des comparables 249 000 €, soit 2 487 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Attignat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
338 allée de l'Aulnaie 103 m² 4 257 000 € janvier 2025 2 487 €/m²
240 D Le Château 101 m² 4 279 000 € mars 2024 2 577 €/m²
202 chemin de l'Ancien Lavoir 99 m² 4 215 000 € mars 2024 2 097 €/m²
216 route de Polliat 100 m² 4 207 000 € février 2023 1 992 €/m²
217 allée des Libellules 96 m² 4 239 000 € juillet 2025 2 529 €/m²
264 chemin des Chanées 105 m² 4 329 000 € janvier 2024 2 986 €/m²
182 allée des Libellules 101 m² 4 302 000 € juillet 2022 2 666 €/m²
202 chemin de l'Ancien Lavoir 99 m² 4 185 000 € février 2022 1 676 €/m²
72 A allée de l'Alisier 100 m² 4 209 000 € décembre 2021 2 109 €/m²
202 chemin de l'Ancien Lavoir 99 m² 4 241 000 € juin 2021 2 193 €/m²
52 allée des Lucioles 99 m² 4 235 000 € mai 2021 2 383 €/m²
61 bis chemin du Châtelet 95 m² 4 299 000 € septembre 2023 3 039 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 704 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Attignat, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 241 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 556 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Attignat

Combien coûte le mètre carré à Attignat ?
Le prix médian à Attignat est de 1 798 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 739 €/m² et 2 704 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Attignat ?
la Ville, à 2 564 €/m². Le moins cher est Sur la Route, à 1 849 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Attignat ?
Les maisons vendues à Attignat ont un terrain médian de 852 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Attignat

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : la Ville à 2 564 €/m², Sur la Route à 1 849 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Sur la Route : 1 849 €/m² sur 25 ventes Charmeil : 2 400 €/m² sur 25 ventes la Ville : 2 564 €/m² sur 15 ventes 2 km Sur la Route 1 849 € Charmeil 2 400 € la Ville 2 564 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Attignat les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Sur la Route 1 849 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
  • Charmeil 2 400 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
  • la Ville 2 564 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 20 lieux-dits de Attignat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Vacagnole (10), Terre du Fort (8), Charriât (7), le Bourg (7), les Chanées (7), le Pavillon (4), les Baudières (4), le Châtelet (3), le Lavoir (3), les Cadets (3), les Papillons (3), De l'Étang (2), Jalamonde (2), Pénard (2), Vernay (2), le Château (2), Vernette (1), la Chandelière (1), le Bayardon (1), les Piques (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 2 490 €/m² 9 ventes
  • section AE 2 430 €/m² 13 ventes
  • section AD 2 373 €/m² 22 ventes
  • section AA 2 165 €/m² 20 ventes
  • section AB 1 945 €/m² 33 ventes
  • section AC 1 901 €/m² 18 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 124 y sont recensées à Attignat, 31 ont pu être situées, et 138 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Attignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
66 impasse des Cadets maison 70 m² 3 6 689 m² 315 000 € 4 500 décembre 2025
648 grande Rue maison 110 m² 4 116 m² 187 000 € 1 700 décembre 2025
228 route de Saint-Martin maison 106 m² 5 1 011 m² 290 000 € 2 736 décembre 2025
94 allée du Pavillon maison 93 m² 5 501 m² 117 500 € 1 263 décembre 2025
296 bis Terre du Fort maison 69 m² 3 180 000 € 2 609 novembre 2025
2632 route des Greffets maison 110 m² 6 1 157 m² 315 000 € 2 864 novembre 2025
93 bis route de Bourg maison 86 m² 3 142 895 € 1 662 octobre 2025
203 A rue de l'Église maison 50 m² 3 245 m² 110 000 € 2 200 octobre 2025
30 rue de l'Ancien Marché appartement 81 m² 3 219 000 € 2 704 septembre 2025
246 grande Rue maison 89 m² 5 210 m² 149 000 € 1 674 août 2025
217 allée des Libellules maison 96 m² 4 356 m² 239 000 € 2 490 juillet 2025
335 J route de Bourg maison 103 m² 3 763 m² 285 000 € 2 767 juin 2025
59 route de Saint-Martin appartement 43 m² 2 76 000 € 1 767 juin 2025
51 chemin des Baudières maison 34 m² 1 250 m² 75 000 € 2 206 juin 2025
94 impasse des Peupliers maison 90 m² 5 749 m² 195 000 € 2 167 mai 2025
179 chemin du Colombier appartement 92 m² 3 1 187 m² 160 000 € 1 739 mai 2025
614 chemin des Écoliers maison 65 m² 3 126 m² 89 000 € 1 369 mai 2025
47 rue de l'Industrie maison 144 m² 7 382 m² 210 000 € 1 458 avril 2025
2279 route de Bourg appartement 93 m² 4 611 m² 230 000 € 2 473 avril 2025
406 route de Montrevel maison 130 m² 5 250 000 € 1 923 avril 2025
203 allée de la Gare maison 68 m² 3 230 m² 219 160 € 3 223 mars 2025
110 allée des Papillons maison 97 m² 5 2 705 m² 254 000 € 2 619 mars 2025
59 route de Saint-Martin appartement 48 m² 2 74 700 € 1 556 mars 2025
87 rue de l'Église appartement 85 m² 4 286 880 € 3 375 mars 2025
59 route de Saint-Martin appartement 41 m² 2 75 000 € 1 829 mars 2025
59 route de Saint-Martin appartement 55 m² 3 80 000 € 1 455 février 2025
338 allée de l'Aulnaie maison 103 m² 4 954 m² 257 000 € 2 495 janvier 2025
141 chemin des Oassats maison 115 m² 3 165 000 € 1 435 janvier 2025
Sur la Route maison 90 m² 4 160 000 € 1 778 janvier 2025
5816 Charmeil maison 120 m² 4 611 m² 275 000 € 2 292 décembre 2024
63 rue de l'Église maison 162 m² 5 790 m² 235 300 € 1 452 novembre 2024
48 allée du Sorbier maison 100 m² 5 852 m² 240 000 € 2 400 novembre 2024
60 rue de l'Ancien Marché maison 231 m² 8 1 824 m² 850 000 € 3 680 septembre 2024
141 impasse des Peupliers maison 122 m² 5 1 059 m² 360 000 € 2 951 septembre 2024
28 route de Saint-Martin appartement 59 m² 3 115 000 € 1 949 août 2024
940 A route de Jalamonde maison 82 m² 2 155 000 € 1 890 août 2024
125 chemin du Colombier maison 175 m² 5 2 187 m² 260 000 € 1 486 juillet 2024
632 grande Rue appartement 52 m² 1 30 000 € 577 juillet 2024
183 route de Jalamonde maison 93 m² 4 2 196 m² 235 000 € 2 527 juillet 2024
763 bis grande Rue maison 84 m² 4 492 m² 165 000 € 1 964 juillet 2024
126 allée du Clos de Charmeil maison 90 m² 4 619 m² 235 000 € 2 611 juin 2024
344 allée des Néfliers maison 109 m² 5 893 m² 250 000 € 2 294 avril 2024
240 D Le Château maison 101 m² 4 1 844 m² 279 000 € 2 762 mars 2024
202 chemin de l'Ancien Lavoir maison 99 m² 4 665 m² 215 000 € 2 172 mars 2024
1876 H route des Greffets maison 107 m² 5 2 293 m² 210 000 € 1 963 mars 2024
184 route de Bourg maison 54 m² 2 599 m² 110 500 € 2 046 février 2024
86 allée des Libellules maison 117 m² 5 459 m² 282 500 € 2 415 février 2024
17 A impasse de la Ville maison 55 m² 2 251 m² 107 000 € 1 945 janvier 2024
61 D chemin du Châtelet maison 92 m² 4 1 014 m² 256 000 € 2 783 janvier 2024
30 rue de l'Ancien Marché appartement 39 m² 2 100 000 € 2 564 janvier 2024
35 chemin des Baudières maison 69 m² 2 487 m² 105 000 € 1 522 janvier 2024
264 chemin des Chanées maison 105 m² 4 1 121 m² 329 000 € 3 133 janvier 2024
202 allée de l'Aulnaie maison 90 m² 4 659 m² 268 000 € 2 978 janvier 2024
382 allée des Néfliers maison 130 m² 5 1 108 m² 239 000 € 1 838 novembre 2023
184 route de Bourg maison 54 m² 2 3 330 m² 250 000 € 4 630 octobre 2023
2282 route des Greffets maison 77 m² 3 1 441 m² 179 000 € 2 325 septembre 2023
87 rue de l'Église appartement 49 m² 2 135 000 € 2 755 septembre 2023
61 bis chemin du Châtelet maison 95 m² 4 973 m² 299 000 € 3 147 septembre 2023
428 grande Rue appartement 87 m² 4 195 000 € 2 241 août 2023
433 grande Rue appartement 72 m² 3 175 000 € 2 431 août 2023
87 rue de l'Église appartement 119 m² 5 350 000 € 2 941 août 2023
2628 route de Viriat maison 130 m² 4 1 391 m² 365 000 € 2 808 juin 2023
1247 route de Polliat maison 97 m² 3 11 135 m² 220 000 € 2 268 mai 2023
2632 bis route des Greffets maison 100 m² 5 1 290 m² 261 630 € 2 616 avril 2023
72 C allée de l'Alisier maison 102 m² 5 846 m² 232 000 € 2 275 avril 2023
47 rue de l'Industrie maison 144 m² 7 382 m² 210 000 € 1 458 mars 2023
386 Terre du Fort appartement 80 m² 4 190 400 € 2 380 mars 2023
67 impasse des Cadets maison 94 m² 3 1 594 m² 187 000 € 1 989 mars 2023
696 C route des Greffets maison 133 m² 4 987 m² 385 000 € 2 895 février 2023
136 E chemin des Écoliers maison 110 m² 4 276 m² 195 000 € 1 773 février 2023
137 allée de l'Aulnaie maison 110 m² 5 601 m² 259 000 € 2 355 février 2023
216 route de Polliat maison 100 m² 4 1 029 m² 207 000 € 2 070 février 2023
294 route de Montrevel maison 144 m² 5 1 154 m² 206 500 € 1 434 janvier 2023
41 chemin de la Croix de Vacagnole maison 160 m² 5 63 m² 85 520 € 535 janvier 2023
135 F rue de l'Église maison 95 m² 5 513 m² 249 000 € 2 621 décembre 2022
48 impasse du Château de Vacagnole maison 160 m² 5 956 m² 400 000 € 2 500 novembre 2022
88 impasse des Fauvettes maison 112 m² 4 1 889 m² 199 000 € 1 777 novembre 2022
66 allée de l'Alisier maison 107 m² 5 731 m² 260 000 € 2 430 octobre 2022
190 allée du Sorbier maison 136 m² 5 985 m² 390 000 € 2 868 octobre 2022
580 chemin des Cadets maison 54 m² 2 1 047 m² 150 000 € 2 778 septembre 2022

Autour de Attignat

Attignat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 69 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 11 km, Bresse à 16 km, Revermont à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Attignat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Attignat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Attignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Oliferne, 807 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Grand Champs
  • parc du Château de Salvert
  • rivière Jugnon

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées bief du Bois Tharlet à 9,8 km, mare des Mangettes à 9,8 km
  • forêt bois de Tharlet à 11 km
  • rivières Être à 8,5 km, Vieux Jonc à 9,2 km
  • île de Malafretaz à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Attignat ?

  • jan 10,8 %
  • fév 10,1 %
  • mars 11,5 %
  • avr 7,2 %
  • mai 7,2 %
  • juin 7,9 %
  • juil 10,1 %
  • août 8,6 %
  • sept 9,4 %
  • oct 5,0 %
  • nov 5,8 %
  • déc 6,5 %
Répartition des 139 signatures de Attignat sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 11,5 % des ventes, le plus creux octobre avec 5,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Attignat ?

Les maisons vendues à Attignat ont un terrain médian de 852 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 2 222 €/m² 35
2022 1 820 €/m² 5 2 472 €/m² 22
2023 2 431 €/m² 5 2 271 €/m² 16
2024 non mesuré 2 294 €/m² 21
2025 1 798 €/m² 8 2 200 €/m² 21

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.