Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mézériat

2 080€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 697 2 544 15 ventes
Estimer un bien ici Les 98 ventes, une par une

Les découpages autour de Mézériat

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse

73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mézériat est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mézériat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 38 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

177 000 € à 276 000 €

médiane des comparables 259 000 €, soit 2 588 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mézériat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2254 route de Maçon 100 m² 4 195 000 € avril 2025 1 759 €/m²
2939 route de Fay 97 m² 4 240 000 € février 2025 2 378 €/m²
72 allée des Jonquilles 99 m² 4 256 252 € septembre 2022 2 588 €/m²
243 bis chemin de la Mare 95 m² 4 236 000 € mai 2024 2 756 €/m²
80 chemin des Petits Bois 100 m² 4 235 000 € décembre 2021 2 609 €/m²
648 A chemin du Moulin 100 m² 4 150 000 € mars 2021 1 419 €/m²
80 chemin des Petits Bois 100 m² 4 160 000 € février 2021 1 770 €/m²
52 impasse de la Mare 99 m² 4 248 150 € juin 2021 2 816 €/m²
530 route de Polliat 95 m² 4 290 000 € octobre 2023 3 197 €/m²
573 route de Chaveyriat 92 m² 4 120 000 € juin 2024 1 446 €/m²
1395 bis route de l'Effondras 95 m² 4 245 000 € mars 2022 2 582 €/m²
34 chemin des Boutons d'Or 100 m² 5 260 000 € août 2024 2 725 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 858 €/m² à 2 080 €/m².

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 697 €/m² et 2 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mézériat, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 014 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 818 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Mézériat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 014 €/m² 17 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 385 €/m² 26 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 911 €/m² 24 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 818 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Mézériat

Combien coûte le mètre carré à Mézériat ?
Le prix médian à Mézériat est de 2 080 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 697 €/m² et 2 544 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Mézériat ?
la Mare, à 2 250 €/m². Le moins cher est la Féole, à 1 631 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Mézériat ?
Les maisons vendues à Mézériat ont un terrain médian de 1 073 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Mézériat

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : la Mare à 2 250 €/m², la Féole à 1 631 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Féole : 1 631 €/m² sur 24 ventes les Badelles : 1 908 €/m² sur 15 ventes la Mare : 2 250 €/m² sur 14 ventes 2 km la Féole 1 631 € les Badelles 1 908 € la Mare 2 250 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Mézériat les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Féole 1 631 €/m² 24 ventes, 46 % de maisons
  • les Badelles 1 908 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • la Mare 2 250 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 13 lieux-dits de Mézériat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Vaudrenand (10), les Petits Bois (7), la Tuilerie (5), Bois de la Tête (3), Buyet (3), Champvent (3), Bois de Laigue (2), Corobert (2), les Pigots (2), Meurnand (1), Montfalcon (1), les Dalles (1), les Guyennards (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section B 2 228 €/m² 31 ventes
  • section A 1 993 €/m² 20 ventes
  • section C 1 856 €/m² 8 ventes
  • section E 1 758 €/m² 35 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 190 y sont recensées à Mézériat, 20 ont pu être situées, et 94 ventes sur 98 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Mézériat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
304 C chemin de la Pernette maison 108 m² 5 833 m² 258 000 € 2 389 décembre 2025
108 grande Rue appartement 63 m² 3 120 000 € 1 905 novembre 2025
8 impasse des Grillons maison 76 m² 4 185 m² 129 000 € 1 697 novembre 2025
30 route de Chaveyriat appartement 47 m² 1 75 000 € 1 596 novembre 2025
5402 place du Marche appartement 126 m² 5 804 m² 235 000 € 1 865 octobre 2025
1135 route de Vaudrenand maison 114 m² 6 587 m² 312 900 € 2 745 août 2025
378 route de Vonnas maison 90 m² 5 2 425 m² 150 000 € 1 667 août 2025
37 lotissement des Carronnieres maison 129 m² 7 1 200 m² 260 000 € 2 016 juillet 2025
260 impasse des Pêcheurs maison 84 m² 3 1 109 m² 210 000 € 2 500 juillet 2025
230 route de l'Effondras maison 119 m² 4 1 806 m² 175 000 € 1 471 juillet 2025
13 impasse des Grillons maison 72 m² 3 351 m² 128 000 € 1 778 avril 2025
19 chemin des Bayards maison 108 m² 2 1 073 m² 148 980 € 1 379 avril 2025
2254 route de Maçon maison 100 m² 4 3 545 m² 195 000 € 1 950 avril 2025
1468 route de l'Effondras maison 113 m² 5 970 m² 235 000 € 2 080 février 2025
2939 route de Fay maison 97 m² 4 2 287 m² 240 000 € 2 474 février 2025
448 chemin des Petits Bois maison 100 m² 2 873 m² 275 000 € 2 750 février 2025
115 rue des Nallins maison 82 m² 4 1 531 m² 212 364 € 2 590 février 2025
52 bis chemin de la Mare maison 114 m² 5 1 094 m² 290 000 € 2 544 janvier 2025
4 impasse des Grillons maison 76 m² 4 146 m² 131 000 € 1 724 décembre 2024
970 route des 3 Rivières maison 82 m² 2 1 614 m² 40 000 € 488 octobre 2024
34 chemin des Boutons d'Or maison 100 m² 5 2 987 m² 260 000 € 2 600 août 2024
573 route de Chaveyriat maison 92 m² 4 1 101 m² 120 000 € 1 304 juin 2024
243 bis chemin de la Mare maison 95 m² 4 1 120 m² 236 000 € 2 484 mai 2024
1747 route de Maçon maison 95 m² 5 14 043 m² 192 000 € 2 021 avril 2024
465 route de l'Effondras maison 84 m² 3 1 380 m² 122 000 € 1 452 mars 2024
307 chemin des Petits Bois maison 114 m² 5 1 086 m² 367 050 € 3 220 janvier 2024
330 impasse des Pêcheurs maison 59 m² 3 65 m² 100 000 € 1 695 décembre 2023
4 chemin des Écoliers maison 117 m² 3 1 030 m² 185 000 € 1 581 décembre 2023
90 rue de la Gare maison 129 m² 6 178 m² 182 000 € 1 411 décembre 2023
580 chemin des Brolieres maison 72 m² 2 11 485 m² 120 000 € 1 667 décembre 2023
73 place de la Gare appartement 110 m² 5 190 m² 235 000 € 2 136 novembre 2023
155 route de Vonnas maison 128 m² 6 1 158 m² 225 000 € 1 758 novembre 2023
304 bis chemin de la Pernette maison 110 m² 5 873 m² 275 000 € 2 500 novembre 2023
213 route des Dalles maison 138 m² 5 1 427 m² 233 000 € 1 688 octobre 2023
406 route de l'Effondras maison 172 m² 5 1 105 m² 190 000 € 1 105 octobre 2023
530 route de Polliat maison 95 m² 4 679 m² 290 000 € 3 053 octobre 2023
113 D chemin de la Tuilerie maison 90 m² 3 941 m² 225 000 € 2 500 septembre 2023
17 impasse de la Brasserie appartement 141 m² 5 206 000 € 1 461 septembre 2023
5 impasse des Grillons maison 76 m² 4 267 m² 201 600 € 2 653 juillet 2023
348 route de Vaudrenand maison 73 m² 4 508 m² 167 000 € 2 288 juillet 2023
134 impasse des Pêcheurs maison 260 m² 6 3 194 m² 359 000 € 1 381 juillet 2023
208 grande Rue maison 70 m² 3 835 m² 220 000 € 3 143 juillet 2023
406 route de l'Effondras maison 172 m² 5 5 395 m² 400 000 € 2 326 juin 2023
39 chemin du Lavoir maison 30 m² 1 386 m² 63 000 € 2 100 mai 2023
215 route de Vaudrenand maison 115 m² 5 1 239 m² 127 500 € 1 109 mai 2023
4 impasse des Noisetiers maison 90 m² 4 1 535 m² 265 000 € 2 944 avril 2023
155 route de Vonnas maison 128 m² 6 412 m² 245 000 € 1 914 avril 2023
54 grande Rue appartement 60 m² 3 110 000 € 1 833 mars 2023
234 grande Rue maison 130 m² 3 334 m² 102 500 € 788 mars 2023
108 grande Rue appartement 89 m² 4 100 000 € 1 124 mars 2023
113 chemin de Corobert maison 92 m² 4 800 m² 205 000 € 2 228 mars 2023
Vaudrenand appartement 113 m² 3 100 000 € 885 février 2023
Vaudrenand appartement 105 m² 4 145 000 € 1 381 février 2023
Vaudrenand appartement 47 m² 1 60 000 € 1 277 février 2023
501 chemin de la Pernette maison 150 m² 4 2 080 m² 448 900 € 2 993 février 2023
10 impasse des Grillons maison 72 m² 3 290 m² 145 000 € 2 014 décembre 2022
54 grande Rue appartement 57 m² 3 108 000 € 1 895 décembre 2022
1468 route de l'Effondras maison 87 m² 5 970 m² 175 000 € 2 011 décembre 2022
756 route de Fay maison 138 m² 4 300 480 € 2 177 décembre 2022
2834 route de Polliat maison 110 m² 3 1 943 m² 248 000 € 2 255 novembre 2022
54 grande Rue appartement 73 m² 3 135 000 € 1 849 novembre 2022
134 impasse de la Résistance maison 143 m² 5 5 409 m² 260 000 € 1 818 novembre 2022
88 allée des Sapins maison 120 m² 4 987 m² 165 000 € 1 375 octobre 2022
168 grande Rue maison 150 m² 4 213 m² 95 000 € 633 octobre 2022
72 allée des Jonquilles maison 99 m² 4 820 m² 256 252 € 2 588 septembre 2022
9 chemin du Lavoir maison 133 m² 4 1 072 m² 362 500 € 2 726 septembre 2022
304 A chemin de la Pernette maison 141 m² 5 910 m² 282 240 € 2 002 septembre 2022
108 grande Rue appartement 89 m² 4 94 000 € 1 056 juin 2022
61 chemin des Boutons d'Or maison 106 m² 5 2 954 m² 252 300 € 2 380 mai 2022
48 chemin de Montleyssard maison 142 m² 5 835 m² 400 140 € 2 818 mai 2022
1395 bis route de l'Effondras maison 95 m² 4 792 m² 245 000 € 2 579 mars 2022
route de Vaudrenand maison 111 m² 5 1 107 m² 218 000 € 1 964 mars 2022
304 F chemin de la Pernette maison 104 m² 6 904 m² 280 000 € 2 692 février 2022
478 route de Polliat maison 120 m² 4 1 020 m² 229 000 € 1 908 janvier 2022
80 chemin des Petits Bois maison 100 m² 4 1 321 m² 235 000 € 2 350 décembre 2021
1040 route de l'Effondras maison 123 m² 4 5 129 m² 330 000 € 2 683 décembre 2021
1414 route des 3 Rivières maison 178 m² 5 18 479 m² 364 000 € 2 045 décembre 2021
1 impasse des Grillons maison 76 m² 4 214 m² 133 755 € 1 760 novembre 2021
10 lotissement des Carronnieres maison 132 m² 6 1 018 m² 249 000 € 1 886 octobre 2021
60 rue de la Gare appartement 90 m² 4 128 000 € 1 422 septembre 2021

Autour de Mézériat

Mézériat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 69 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 9,3 km, Revermont à 24 km, monts du Mâconnais à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Mézériat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mézériat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mézériat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 30 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Luisandre, 805 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Irance à 2,6 km, Renon à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Mézériat ?

  • jan 6,1 %
  • fév 12,2 %
  • mars 9,2 %
  • avr 7,1 %
  • mai 8,2 %
  • juin 5,1 %
  • juil 10,2 %
  • août 4,1 %
  • sept 6,1 %
  • oct 8,2 %
  • nov 10,2 %
  • déc 13,3 %
Répartition des 98 signatures de Mézériat sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,3 % des ventes, le plus creux août avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Mézériat ?

Les maisons vendues à Mézériat ont un terrain médian de 1 073 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 858 €/m² 21
2022 2 096 €/m² 16
2023 2 007 €/m² 22
2024 1 872 €/m² 8
2025 2 080 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.