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Prix de l'immobilier à Bourg-en-Bresse
1 840€/m² pour un appartement, prix médian des 437 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourg-en-Bresse
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-en-Bresse est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 avenue de Maçon | 65 m² | 3 | 68 000 € | juillet 2025 | 1 046 €/m² |
| 4 avenue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 103 000 € | avril 2025 | 1 585 €/m² |
| 3 rue Alfred Bertholet | 66 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 818 €/m² |
| 12 rue Comte de la Teyssonnière | 66 m² | 3 | 96 500 € | mai 2025 | 1 462 €/m² |
| 63 avenue Jean Jaurès | 66 m² | 3 | 119 000 € | février 2025 | 1 803 €/m² |
| 5 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 66 m² | 3 | 108 000 € | février 2025 | 1 636 €/m² |
| 1 rue d'Espagne | 66 m² | 3 | 94 000 € | janvier 2025 | 1 424 €/m² |
| 10 rue de la Liberté | 64 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 2 344 €/m² |
| 2 rue de Saint-Roch | 64 m² | 3 | 145 000 € | octobre 2025 | 2 266 €/m² |
| 21 rue Alphonse Mas | 64 m² | 3 | 125 000 € | avril 2025 | 1 953 €/m² |
| 2 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 65 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2024 | 2 215 €/m² |
| 10 rue de Cuiron | 65 m² | 3 | 107 580 € | décembre 2024 | 1 621 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 776 €/m² à 1 840 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 491 €/m² et 2 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-en-Bresse, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 512 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 698 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-en-Bresse, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-en-Bresse ?
- Le prix médian à Bourg-en-Bresse est de 1 840 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 437 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 491 €/m² et 2 312 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourg-en-Bresse ?
- les Sardières, à 2 281 €/m². Le moins cher est Pennessuy, à 1 535 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bourg-en-Bresse ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bourg-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Bourg-en-Bresse ont un terrain médian de 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourg-en-Bresse
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : les Sardières à 2 281 €/m², Pennessuy à 1 535 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pavillon 2 096 €/m² 600 ventes, 7 % de maisons
- Brou 1 896 €/m² 282 ventes, 6 % de maisons
- les Créts 1 595 €/m² 268 ventes, 11 % de maisons
- les Arbelles 1 953 €/m² 203 ventes, 14 % de maisons
- Beau Site 2 248 €/m² 60 ventes, 57 % de maisons
- Pennessuy 1 535 €/m² 40 ventes, 15 % de maisons
- Loëze 1 875 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons
- les Granges Bardes 2 276 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- les Sardières 2 281 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Saint Georges 2 139 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Bourg-en-Bresse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Tirand (6), les Quarante Coupées (6), Four a Chaux (2), Serpoyère (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CN 3 010 €/m² 11 ventes
- section AY 2 881 €/m² 18 ventes
- section CD 2 481 €/m² 12 ventes
- section CW 2 443 €/m² 20 ventes
- section BN 2 367 €/m² 17 ventes
- section CR 2 325 €/m² 56 ventes
- section BX 2 294 €/m² 23 ventes
- section CS 2 263 €/m² 35 ventes
- section AP 2 256 €/m² 28 ventes
- section BZ 2 228 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à Bourg-en-Bresse, 15 ont pu être situées, et 1 578 ventes sur 3 086 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 086 retenues à Bourg-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 rue Édouard Manet | appartement | 69 m² | 3 | 144 000 € | 2 087 | décembre 2025 | |
| 6 allée du Parc Saint Nicolas | appartement | 69 m² | 3 | 141 000 € | 2 043 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue du Grand-Challes | maison | 94 m² | 4 | 871 m² | 265 000 € | 2 819 | décembre 2025 |
| 35 rue Général Delestraint | maison | 115 m² | 5 | 356 m² | 289 150 € | 2 514 | décembre 2025 |
| 152 boulevard de Brou | appartement | 68 m² | 3 | 140 845 € | 2 071 | décembre 2025 | |
| 1 rue de l'Est | appartement | 72 m² | 4 | 155 000 € | 2 153 | décembre 2025 | |
| 13 rue Sabine et Miron Zlatin | appartement | 84 m² | 3 | 255 000 € | 3 036 | décembre 2025 | |
| 63 avenue Jean Jaurès | appartement | 94 m² | 5 | 125 000 € | 1 330 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Bons Enfants | appartement | 93 m² | 3 | 252 500 € | 2 715 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Cordier | appartement | 82 m² | 4 | 78 000 € | 951 | décembre 2025 | |
| 14 avenue des Anciens Combattants | appartement | 187 m² | 7 | 300 000 € | 1 604 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Tulipes | maison | 184 m² | 8 | 819 m² | 310 000 € | 1 685 | décembre 2025 |
| 16 rue Auguste Perrodin | appartement | 51 m² | 2 | 68 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 7 rue Parmentier | maison | 64 m² | 3 | 434 m² | 127 000 € | 1 984 | décembre 2025 |
| 6 bis rue Docteur Roux | appartement | 28 m² | 1 | 90 000 € | 3 214 | décembre 2025 | |
| 15 rue Georges Guynemer | maison | 110 m² | 6 | 797 m² | 450 000 € | 4 091 | décembre 2025 |
| 6 avenue Maréchal Juin | appartement | 57 m² | 3 | 129 000 € | 2 263 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Acacias | maison | 104 m² | 5 | 1 905 m² | 280 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 4 rue Amédee Fornet | maison | 91 m² | 5 | 586 m² | 265 000 € | 2 912 | décembre 2025 |
| 28 boulevard Maréchal Leclerc | appartement | 73 m² | 3 | 177 000 € | 2 425 | décembre 2025 | |
| 36 rue Abbé Grégoire | appartement | 75 m² | 3 | 184 000 € | 2 453 | décembre 2025 | |
| 53 bis avenue André Maginot | appartement | 100 m² | 4 | 238 600 € | 2 386 | décembre 2025 | |
| 4 rue Claude Bernard | maison | 83 m² | 4 | 279 m² | 142 000 € | 1 711 | décembre 2025 |
| 7 rue Teynière | appartement | 60 m² | 2 | 82 000 € | 1 367 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Poitou | maison | 104 m² | 5 | 200 000 € | 1 923 | décembre 2025 | |
| 32 rue Docteur Nodet | maison | 105 m² | 5 | 252 m² | 315 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 96 rue Yves Montand | appartement | 49 m² | 2 | 88 500 € | 1 806 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Cordier | appartement | 52 m² | 2 | 123 800 € | 2 381 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Ménétriers | maison | 106 m² | 5 | 1 190 m² | 220 000 € | 2 075 | décembre 2025 |
| 17 rue Branly | maison | 200 m² | 5 | 567 m² | 250 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 74 avenue Amédée Mercier | appartement | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 2 rue Charles Péguy | appartement | 97 m² | 5 | 100 000 € | 1 031 | décembre 2025 | |
| 9 ter quai Henri Groboz | appartement | 54 m² | 2 | 190 000 € | 3 519 | décembre 2025 | |
| 13 allée Vincent Bénony | appartement | 49 m² | 2 | 131 450 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Quatre Septembre | appartement | 25 m² | 1 | 55 000 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Prévoyance | appartement | 62 m² | 3 | 103 000 € | 1 661 | décembre 2025 | |
| 37 bis boulevard de Brou | appartement | 96 m² | 5 | 179 000 € | 1 865 | décembre 2025 | |
| 27 avenue Jean Jaurès | appartement | 91 m² | 4 | 162 685 € | 1 788 | décembre 2025 | |
| 8 allée de la Cédraie | maison | 87 m² | 4 | 318 m² | 180 000 € | 2 069 | décembre 2025 |
| 50 passage des Cordeliers | appartement | 57 m² | 2 | 115 000 € | 2 018 | décembre 2025 | |
| 17 bis rue Docteur Nodet | appartement | 54 m² | 2 | 82 000 € | 1 519 | décembre 2025 | |
| 34 bis boulevard Saint-Nicolas | appartement | 52 m² | 2 | 12 m² | 129 000 € | 2 481 | décembre 2025 |
| 18 rue Georges Brassens | maison | 93 m² | 5 | 412 m² | 270 000 € | 2 903 | décembre 2025 |
| 20 allée Thérèse Sommier | maison | 102 m² | 5 | 260 m² | 307 000 € | 3 010 | décembre 2025 |
| 17 rue Albert 1er | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 25 bis rue des Lazaristes | appartement | 58 m² | 2 | 109 000 € | 1 879 | décembre 2025 | |
| 79 rue Général Vadot | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 91 rue de Mogador | maison | 93 m² | 4 | 211 600 € | 2 275 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Églantines | maison | 97 m² | 6 | 769 m² | 210 000 € | 2 165 | décembre 2025 |
| 31 rue Jules Belley | maison | 200 m² | 6 | 1 280 m² | 330 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 14 avenue de l'Égalité | appartement | 72 m² | 3 | 138 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Cordier | appartement | 83 m² | 4 | 212 500 € | 2 560 | décembre 2025 | |
| 1 rue Général Delestraint | appartement | 91 m² | 4 | 120 080 € | 1 320 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Franche-Comté | maison | 107 m² | 5 | 222 500 € | 2 079 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Touraine | maison | 104 m² | 5 | 175 000 € | 1 683 | décembre 2025 | |
| 27 rue des Lazaristes | maison | 42 m² | 2 | 159 m² | 120 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 152 boulevard de Brou | appartement | 48 m² | 2 | 92 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 310 rue Brichemer | maison | 97 m² | 5 | 248 m² | 253 000 € | 2 608 | décembre 2025 |
| 62 boulevard Victor Hugo | appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 | décembre 2025 | |
| 16 A avenue de Maçon | appartement | 27 m² | 1 | 41 m² | 50 000 € | 1 852 | décembre 2025 |
| 5 bis rue Eugène Dubois | appartement | 63 m² | 3 | 169 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Amédée Mercier | appartement | 74 m² | 4 | 111 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 18 rue Comte de la Teyssonnière | appartement | 81 m² | 3 | 96 000 € | 1 185 | décembre 2025 | |
| 16 C avenue de Maçon | appartement | 54 m² | 1 | 84 000 € | 1 556 | décembre 2025 | |
| 17 rue Magenta | maison | 161 m² | 6 | 630 m² | 187 000 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 3 rue Colonel Gastaldo | appartement | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 | décembre 2025 | |
| 1 rue Paul Doumer | appartement | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Quatre Septembre | appartement | 87 m² | 4 | 158 000 € | 1 816 | décembre 2025 | |
| 58 rue de Montholon | appartement | 52 m² | 2 | 128 000 € | 2 462 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Cuiron | appartement | 74 m² | 4 | 141 000 € | 1 905 | décembre 2025 | |
| 18 rue Yves Montand | appartement | 127 m² | 4 | 223 000 € | 1 756 | décembre 2025 | |
| 43 avenue André Maginot | appartement | 122 m² | 5 | 97 000 € | 795 | décembre 2025 | |
| 17 rue Docteur Nodet | appartement | 67 m² | 3 | 110 724 € | 1 653 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Cartellets | appartement | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 | novembre 2025 | |
| 16 rue Général Delestraint | maison | 240 m² | 8 | 280 m² | 456 400 € | 1 902 | novembre 2025 |
| 19 rue Victor et Helene Basch | appartement | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Nivernais | maison | 85 m² | 3 | 175 000 € | 2 059 | novembre 2025 | |
| 30 rue de Franche-Comté | maison | 127 m² | 6 | 209 700 € | 1 651 | novembre 2025 | |
| 4 rue Alfred Bertholet | appartement | 69 m² | 3 | 109 000 € | 1 580 | novembre 2025 | |
| 32 rue Gabriel Vicaire | appartement | 68 m² | 2 | 75 000 € | 1 103 | novembre 2025 |
Bourg-en-Bresse compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : Revermont à 7,8 km, Bresse savoyarde à 21 km, Bresse à 24 km.
Le pôle qu'elle forme
Bourg-en-Bresse est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 80 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
- Mézériat 2 080 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg-en-Bresse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just 2 437 €/m² 3,1 km
- Montagnat 2 931 €/m² 4,2 km
- Péronnas 1 967 €/m² 4,3 km
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m² 5,0 km
- Jasseron 2 472 €/m² 5,6 km
- Viriat 2 230 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 6,0 km, 3 328 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 8,5 km, 2 584 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 10,1 km, 2 741 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 10,5 km, 3 409 hab.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 12,0 km, 2 488 hab.
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 12,5 km, 2 023 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts domaniale de Seillon, bois de Tharlet
- lac de Bouvent (228 m)
- parcs Colette-Besson, du Pré Vert, des Baudières, de Brou
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées mare des Mangettes à 5,1 km, bief du Bois Tharlet à 6,8 km
- col de France à 9,1 km
- forêts de la Rena à 7,0 km, bois de Chambion à 9,5 km
- rivières Leschère à 6,3 km, Être à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg-en-Bresse ?
- jan 7,2 %
- fév 6,7 %
- mars 8,6 %
- avr 8,0 %
- mai 9,0 %
- juin 9,7 %
- juil 11,0 %
- août 5,9 %
- sept 9,4 %
- oct 8,2 %
- nov 6,6 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourg-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Bourg-en-Bresse ont un terrain médian de 595 m², mesuré sur 524 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 553 | 2 152 €/m² | 138 |
| 2022 | 1 940 €/m² | 560 | 2 402 €/m² | 144 |
| 2023 | 2 026 €/m² | 517 | 2 284 €/m² | 100 |
| 2024 | 1 879 €/m² | 416 | 2 206 €/m² | 99 |
| 2025 | 1 840 €/m² | 437 | 2 271 €/m² | 122 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.