Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ceyzériat

2 604€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 812 3 150 6 ventes
une maison 1 881 2 689 27 ventes
Estimer un bien ici Les 197 ventes, une par une

Les découpages autour de Ceyzériat

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse

73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ceyzériat est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ceyzériat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 64 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 670 m² de terrain

208 000 € à 264 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 2 379 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ceyzériat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
350 route de Revonnas 95 m² 4 225 000 € juin 2025 2 356 €/m²
23 A chemin de la Prairie 98 m² 4 235 000 € septembre 2025 2 391 €/m²
32 avenue du Revermont 96 m² 4 225 000 € février 2023 2 207 €/m²
10 rue des Orchidées 94 m² 4 280 000 € septembre 2022 2 778 €/m²
27 allée de la Marceliere 88 m² 4 260 000 € juillet 2025 2 960 €/m²
32 avenue du Revermont 97 m² 4 225 350 € octobre 2022 2 193 €/m²
5641 route de Tréconnas 89 m² 4 210 000 € janvier 2024 2 379 €/m²
5705 Les Rippes 87 m² 4 185 000 € juin 2025 2 096 €/m²
5887 chemin de la Charbonnière 98 m² 4 249 000 € juin 2022 2 379 €/m²
8 rue Jerome Lalande 100 m² 4 163 000 € mai 2023 1 575 €/m²
5915 En Pleury 92 m² 4 276 190 € juin 2022 2 822 €/m²
5686 L'Epinet 105 m² 4 83 649 € octobre 2025 792 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 3 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ceyzériat, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 619 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 031 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Ceyzériat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 2 619 €/m² 15 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 424 €/m² 24 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 031 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Ceyzériat

Combien coûte le mètre carré à Ceyzériat ?
Le prix médian à Ceyzériat est de 2 604 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 812 €/m² et 3 150 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Ceyzériat ?
En Pleury, à 2 534 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 668 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Ceyzériat ?
Les maisons vendues à Ceyzériat ont un terrain médian de 671 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Ceyzériat

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : En Pleury à 2 534 €/m², le Village à 1 668 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Rippes : 2 444 €/m² sur 28 ventes En Pleury : 2 534 €/m² sur 25 ventes Tréconnas : 2 401 €/m² sur 22 ventes le Village : 1 668 €/m² sur 22 ventes Teppes du Chêne : 2 092 €/m² sur 12 ventes 1 km les Rippes 2 444 € En Pleury 2 534 € Tréconnas 2 401 € le Village 1 668 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Ceyzériat les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Rippes 2 444 €/m² 28 ventes, 82 % de maisons
  • En Pleury 2 534 €/m² 25 ventes, 8 % de maisons
  • Tréconnas 2 401 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • le Village 1 668 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
  • Teppes du Chêne 2 092 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 27 lieux-dits de Ceyzériat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Cart (10), le Poisy (8), les Billets (8), les Combes (8), Montjuly (7), la Marceliere (6), le Kellet (6), l'Epinet (3), la Chat (3), la Poncette (3), Croix de Bois (2), Domagne (2), En Schal (2), Fortunat (2), Grand Jayr (2), Valliere (2), la Fontaine (2), les Métras (2), les Soudanieres (2), Cote Lanche (1), Soudanieres (1), la Bartelière (1), la Grande Fontaine (1), la Plantee (1), les Carronnieres (1), les Platières (1), les Rochettes (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 2 629 €/m² 14 ventes
  • section AH 2 555 €/m² 20 ventes
  • section AM 2 476 €/m² 37 ventes
  • section AB 2 455 €/m² 18 ventes
  • section AL 2 326 €/m² 55 ventes
  • section AK 2 310 €/m² 19 ventes
  • section A 2 302 €/m² 19 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 129 y sont recensées à Ceyzériat, 42 ont pu être situées, et 197 ventes sur 197 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 197 retenues à Ceyzériat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 bis rue Henri Dunant appartement 46 m² 2 140 000 € 3 043 décembre 2025
5173 Les Métras maison 52 m² 2 270 m² 135 000 € 2 596 décembre 2025
5668 Le Cart maison 126 m² 5 671 m² 346 700 € 2 752 décembre 2025
5650 Montjuly maison 118 m² 5 136 m² 222 000 € 1 881 novembre 2025
10 allée des Bouleaux maison 98 m² 5 3 765 m² 210 000 € 2 143 novembre 2025
5499 Le Cart maison 78 m² 4 755 m² 188 000 € 2 410 octobre 2025
5686 L'Epinet maison 105 m² 4 727 m² 83 649 € 797 octobre 2025
31 avenue du Revermont maison 80 m² 4 115 m² 210 000 € 2 625 septembre 2025
23 A chemin de la Prairie maison 98 m² 4 761 m² 235 000 € 2 398 septembre 2025
5147 Treconnas maison 83 m² 3 1 000 m² 159 000 € 1 916 septembre 2025
13 bis rue Charles Guillon maison 119 m² 4 1 111 m² 344 000 € 2 891 août 2025
5652 avenue du Revermont appartement 60 m² 3 195 300 € 3 255 août 2025
5532 Montjuly maison 57 m² 3 57 m² 165 000 € 2 895 juillet 2025
5103 Le Village maison 74 m² 4 272 m² 95 000 € 1 284 juillet 2025
27 allée de la Marceliere maison 88 m² 4 605 m² 260 000 € 2 955 juillet 2025
5685 Le Kellet maison 111 m² 5 558 m² 180 500 € 1 626 juillet 2025
5730 Les Rippes maison 100 m² 5 220 000 € 2 200 juillet 2025
5555 Le Poisy appartement 67 m² 3 145 000 € 2 164 juillet 2025
5705 Les Rippes maison 87 m² 4 1 014 m² 185 000 € 2 126 juin 2025
26 impasse des Trèfles maison 127 m² 5 628 m² 380 683 € 2 998 juin 2025
16 rue Henri Dunant appartement 57 m² 1 98 000 € 1 719 juin 2025
350 route de Revonnas maison 95 m² 4 829 m² 225 000 € 2 368 juin 2025
5916 Treconnas maison 109 m² 5 844 m² 270 000 € 2 477 juin 2025
5017 Le Village maison 65 m² 3 97 m² 122 010 € 1 877 mai 2025
5109 Les Billets maison 99 m² 3 275 m² 162 000 € 1 636 mai 2025
523 route des Soudanieres maison 58 m² 3 258 m² 135 000 € 2 328 avril 2025
5107 Les Billets maison 64 m² 3 108 m² 95 000 € 1 484 avril 2025
39 rue des Arums maison 106 m² 5 748 m² 285 000 € 2 689 mars 2025
5652 avenue du Revermont appartement 60 m² 3 189 000 € 3 150 mars 2025
123 chemin de Morillon maison 112 m² 6 976 m² 314 000 € 2 804 février 2025
41 rue des Arums maison 109 m² 5 751 m² 273 000 € 2 505 février 2025
5555 Le Poisy appartement 80 m² 4 145 000 € 1 813 février 2025
5051 Le Poisy maison 63 m² 3 1 201 m² 156 000 € 2 476 janvier 2025
80 chemin de la Croix de Bois maison 120 m² 4 942 m² 417 881 € 3 482 décembre 2024
5982 Treconnas maison 120 m² 3 493 m² 272 000 € 2 267 décembre 2024
3 allée de la Biscuiterie appartement 94 m² 4 335 000 € 3 564 décembre 2024
5497 Le Cart maison 94 m² 7 750 m² 190 000 € 2 021 décembre 2024
5660 route de Tréconnas maison 86 m² 4 340 m² 239 000 € 2 779 décembre 2024
3 allée de la Marceliere maison 122 m² 6 734 m² 340 000 € 2 787 novembre 2024
7 rue de l'Avenir maison 170 m² 6 1 357 m² 260 000 € 1 529 novembre 2024
5193 Les Carronnieres maison 72 m² 4 1 217 m² 180 000 € 2 500 octobre 2024
5082 Le Village maison 75 m² 3 193 m² 80 000 € 1 067 septembre 2024
12 allée de la Marceliere maison 82 m² 4 481 m² 190 000 € 2 317 septembre 2024
5253 Montjuly maison 45 m² 2 626 m² 220 000 € 4 889 juillet 2024
5238 Cote Lanche maison 170 m² 7 6 793 m² 463 000 € 2 724 juillet 2024
5641 route de Tréconnas maison 66 m² 3 160 000 € 2 424 juin 2024
18 rue Henri Dunant appartement 83 m² 3 175 000 € 2 108 mai 2024
5292 Le Village maison 90 m² 2 76 m² 180 700 € 2 008 mai 2024
155 rue Samuel Guichenon maison 120 m² 5 828 m² 372 000 € 3 100 mai 2024
391 route de Tréconnas maison 114 m² 5 973 m² 355 000 € 3 114 mars 2024
6 rue des Pivoines maison 133 m² 4 1 050 m² 380 000 € 2 857 février 2024
5860 Treconnas maison 72 m² 3 955 m² 105 000 € 1 458 janvier 2024
5002 Le Village maison 96 m² 5 155 m² 150 000 € 1 563 janvier 2024
5641 route de Tréconnas maison 89 m² 4 143 m² 210 000 € 2 360 janvier 2024
5366 La Chat maison 72 m² 3 1 751 m² 260 000 € 3 611 décembre 2023
27 avenue du Revermont appartement 99 m² 3 200 000 € 2 020 novembre 2023
7 rue de Savoie maison 122 m² 4 86 m² 190 000 € 1 557 octobre 2023
5229 La Poncette maison 183 m² 7 13 899 m² 1 006 000 € 5 497 octobre 2023
5619 Treconnas maison 74 m² 3 849 m² 180 000 € 2 432 octobre 2023
1 rue Jean Bouin maison 79 m² 5 836 m² 205 000 € 2 595 octobre 2023
5273 Le Village maison 80 m² 3 110 m² 160 000 € 2 000 septembre 2023
5558 Les Rippes maison 122 m² 5 965 m² 257 000 € 2 107 septembre 2023
4 rue de la Renaissance maison 77 m² 3 966 m² 229 000 € 2 974 août 2023
5111 Les Billets maison 96 m² 5 736 m² 262 000 € 2 729 août 2023
3 bis rue Charles Guillon maison 108 m² 5 774 m² 315 000 € 2 917 août 2023
17 allée de la Marceliere maison 88 m² 3 475 m² 252 000 € 2 864 août 2023
18 rue des Arums maison 140 m² 5 600 m² 327 100 € 2 336 juillet 2023
5648 route de Jasseron maison 131 m² 6 705 m² 352 800 € 2 693 juillet 2023
148 rue des Carpates maison 85 m² 4 535 m² 216 342 € 2 545 juillet 2023
5613 Treconnas maison 122 m² 5 1 563 m² 392 000 € 3 213 juillet 2023
31 avenue du Revermont maison 80 m² 4 115 m² 191 000 € 2 388 juin 2023
45 chemin de la Croix de Bois maison 149 m² 6 719 m² 130 200 € 874 juin 2023
5287 Le Village appartement 85 m² 4 145 000 € 1 706 juin 2023
130 rue des Carpates maison 85 m² 4 469 m² 216 628 € 2 549 juin 2023
8 rue Joseph Bernier maison 258 m² 6 2 316 m² 785 000 € 3 043 juin 2023
162 rue des Carpates maison 85 m² 4 495 m² 216 634 € 2 549 juin 2023
5926 chemin de la Charbonnière maison 152 m² 5 730 m² 425 000 € 2 796 mai 2023
8 rue Jerome Lalande maison 100 m² 4 130 m² 163 000 € 1 630 mai 2023
5527 Les Soudanieres maison 170 m² 6 387 300 € 2 278 avril 2023
5 rue des Pivoines maison 140 m² 5 1 118 m² 333 000 € 2 379 avril 2023

Autour de Ceyzériat

Ceyzériat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : Revermont à 1,8 km, Les Monts d'Ain à 23 km, Petite Montagne du Jura à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Ceyzériat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ceyzériat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ceyzériat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées coteaux secs de Drom à 3,2 km, vallée sèche de Drom à 4,1 km
  • col de France à 6,2 km
  • forêts bois de Tharlet à 5,2 km, domaniale de Seillon à 5,6 km
  • lac de Bouvent à 4,3 km
  • rivière Leschère à 3,8 km
  • île Chambod à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Ceyzériat ?

  • jan 5,1 %
  • fév 6,1 %
  • mars 7,6 %
  • avr 7,6 %
  • mai 7,1 %
  • juin 12,7 %
  • juil 14,2 %
  • août 7,1 %
  • sept 10,2 %
  • oct 6,6 %
  • nov 7,1 %
  • déc 8,6 %
Répartition des 197 signatures de Ceyzériat sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,2 % des ventes, le plus creux janvier avec 5,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Ceyzériat ?

Les maisons vendues à Ceyzériat ont un terrain médian de 671 m², mesuré sur 137 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 484 €/m² 27 2 293 €/m² 46
2022 2 445 €/m² 11 2 541 €/m² 25
2023 non mesuré 2 545 €/m² 31
2024 non mesuré 2 424 €/m² 19
2025 2 604 €/m² 6 2 398 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.