Prix de l'immobilier à Druillat
1 917€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Druillat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Druillat est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Druillat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 route de la Chapelle | 110 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2022 | 2 349 €/m² |
| 30 impasse du Pelloux | 100 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 2 711 €/m² |
| 90 place Henri Dunant | 100 m² | 4 | 125 000 € | mai 2022 | 1 193 €/m² |
| 1448 route de Pont d'Ain | 97 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 291 €/m² |
| 120 route des Creuses | 109 m² | 3 | 270 000 € | mars 2022 | 2 228 €/m² |
| 27 impasse des Lilas | 127 m² | 4 | 247 000 € | octobre 2023 | 1 672 €/m² |
| 120 route des Creuses | 109 m² | 3 | 222 000 € | février 2021 | 2 714 €/m² |
| 153 chemin des Millettes | 98 m² | 4 | 169 600 € | janvier 2021 | 2 396 €/m² |
| 56 route de la Chapelle | 94 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2023 | 2 690 €/m² |
| 169 route des Combes | 100 m² | 3 | 169 000 € | mai 2024 | 1 982 €/m² |
| 67 impasse du Pelloux | 124 m² | 5 | 310 000 € | octobre 2025 | 2 520 €/m² |
| 391 chemin du Moulin | 97 m² | 3 | 245 000 € | janvier 2024 | 2 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Druillat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 214 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 709 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Druillat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Druillat
- Combien coûte le mètre carré à Druillat ?
- Le prix médian à Druillat est de 1 917 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 093 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Druillat ?
- Les maisons vendues à Druillat ont un terrain médian de 1 084 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Druillat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 route du Grand Roset | maison | 135 m² | 1 | 1 639 m² | 80 000 € | 593 | décembre 2025 |
| 650 route de Pont d'Ain | maison | 159 m² | 4 | 2 408 m² | 320 000 € | 2 013 | décembre 2025 |
| 128 route des Creuses | maison | 59 m² | 2 | 470 m² | 63 000 € | 1 068 | décembre 2025 |
| 1650 route de Pont d'Ain | maison | 40 m² | 1 | 611 m² | 232 000 € | 5 800 | octobre 2025 |
| 67 impasse du Pelloux | maison | 124 m² | 5 | 785 m² | 310 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 380 rue Saint Vincent | maison | 60 m² | 3 | 345 m² | 115 000 € | 1 917 | octobre 2025 |
| 228 chemin du Trave | maison | 80 m² | 3 | 202 m² | 240 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 26 chemin du Buis | maison | 70 m² | 4 | 1 062 m² | 76 520 € | 1 093 | juillet 2025 |
| 24 place de la Croix | maison | 118 m² | 6 | 1 116 m² | 200 000 € | 1 695 | juillet 2025 |
| 643 route des Creuses | maison | 153 m² | 3 | 17 975 m² | 260 000 € | 1 699 | décembre 2024 |
| 125 rue Saint Vincent | maison | 185 m² | 4 | 581 m² | 318 000 € | 1 719 | octobre 2024 |
| 139 route des Creuses | maison | 80 m² | 4 | 1 425 m² | 201 000 € | 2 513 | septembre 2024 |
| 346 route de Chanterenard | maison | 127 m² | 6 | 2 000 m² | 345 000 € | 2 717 | août 2024 |
| 102 route des Creuses | maison | 150 m² | 5 | 200 m² | 210 000 € | 1 400 | juillet 2024 |
| 122 chemin du Moulin | maison | 192 m² | 5 | 2 756 m² | 280 000 € | 1 458 | mai 2024 |
| 169 route des Combes | maison | 100 m² | 3 | 96 m² | 169 000 € | 1 690 | mai 2024 |
| 391 chemin du Moulin | maison | 97 m² | 3 | 1 552 m² | 245 000 € | 2 526 | janvier 2024 |
| 70 chemin de la Fromagerie | maison | 149 m² | 6 | 1 443 m² | 282 000 € | 1 893 | octobre 2023 |
| 60 chemin des Petites Haies | maison | 51 m² | 2 | 221 m² | 139 000 € | 2 725 | octobre 2023 |
| 1298 route de Pont d'Ain | maison | 86 m² | 4 | 4 008 m² | 235 000 € | 2 733 | octobre 2023 |
| 27 impasse des Lilas | maison | 127 m² | 4 | 738 m² | 247 000 € | 1 945 | octobre 2023 |
| 56 route de la Chapelle | maison | 94 m² | 4 | 1 430 m² | 300 000 € | 3 191 | octobre 2023 |
| 1448 route de Pont d'Ain | maison | 97 m² | 4 | 1 450 m² | 150 000 € | 1 546 | octobre 2023 |
| 221 rue Saint Vincent | maison | 78 m² | 4 | 1 073 m² | 327 000 € | 4 192 | juin 2023 |
| 391 chemin du Moulin | maison | 97 m² | 3 | 1 552 m² | 100 000 € | 1 031 | juin 2023 |
| 43 chemin du Mont | maison | 70 m² | 3 | 2 059 m² | 132 000 € | 1 886 | mars 2023 |
| 172 impasse du Pelloux | maison | 167 m² | 5 | 1 096 m² | 428 400 € | 2 565 | janvier 2023 |
| 61 route des Batailles | maison | 75 m² | 3 | 2 124 m² | 230 000 € | 3 067 | décembre 2022 |
| 14 chemin des Pendaines | maison | 96 m² | 2 | 4 742 m² | 160 300 € | 1 670 | décembre 2022 |
| 426 route de Bresse | maison | 110 m² | 6 | 3 002 m² | 175 000 € | 1 591 | novembre 2022 |
| 373 route des Combes | maison | 145 m² | 5 | 917 m² | 357 000 € | 2 462 | octobre 2022 |
| 15 chemin de Morand | maison | 143 m² | 5 | 464 m² | 173 500 € | 1 213 | août 2022 |
| 116 rue Saint Vincent | maison | 53 m² | 2 | 142 m² | 95 000 € | 1 792 | août 2022 |
| 30 impasse du Pelloux | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 300 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 176 route de la Chapelle | maison | 110 m² | 4 | 880 m² | 285 000 € | 2 591 | juillet 2022 |
| 90 place Henri Dunant | maison | 100 m² | 4 | 141 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 119 chemin du Four | maison | 180 m² | 2 | 888 m² | 285 000 € | 1 583 | avril 2022 |
| 120 route des Creuses | maison | 109 m² | 3 | 1 168 m² | 270 000 € | 2 477 | mars 2022 |
| 1634 route de Pont d'Ain | maison | 134 m² | 4 | 1 889 m² | 534 410 € | 3 988 | janvier 2022 |
| 990 route de Pont d'Ain | maison | 121 m² | 5 | 1 313 m² | 309 900 € | 2 561 | décembre 2021 |
| 140 impasse du Pelloux | maison | 140 m² | 6 | 879 m² | 188 000 € | 1 343 | décembre 2021 |
| 43 chemin du Puits | maison | 90 m² | 3 | 360 m² | 129 000 € | 1 433 | décembre 2021 |
| 173 route des Combes | maison | 90 m² | 3 | 142 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2021 |
| 94 place Henri Dunant | maison | 84 m² | 2 | 109 m² | 142 000 € | 1 690 | octobre 2021 |
| 130 chemin du Moulin | maison | 120 m² | 3 | 722 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 26 impasse des Platanes | maison | 47 m² | 3 | 57 m² | 118 000 € | 2 511 | août 2021 |
| 16 chemin du Four | maison | 200 m² | 4 | 226 m² | 180 000 € | 900 | juillet 2021 |
| 145 route du Grand Roset | maison | 135 m² | 1 | 1 639 m² | 125 000 € | 926 | juillet 2021 |
| 388 route des Combes | maison | 192 m² | 6 | 1 421 m² | 125 000 € | 651 | mai 2021 |
| 551 route des Bois | maison | 131 m² | 4 | 14 649 m² | 170 000 € | 1 298 | mars 2021 |
| 447 route de Bresse | maison | 230 m² | 8 | 1 720 m² | 330 000 € | 1 435 | mars 2021 |
| 1444 route de Dompierre | maison | 82 m² | 4 | 1 110 m² | 100 000 € | 1 220 | février 2021 |
| 120 route des Creuses | maison | 109 m² | 3 | 1 168 m² | 222 000 € | 2 037 | février 2021 |
| 153 chemin des Millettes | maison | 98 m² | 4 | 303 m² | 169 600 € | 1 731 | janvier 2021 |
Autour de Druillat
Druillat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 94 km. Le relief qui la borde : Revermont à 13 km, Les Monts d'Ain à 25 km, Dombes à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Druillat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Druillat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varambon 1 484 €/m² 2,8 km
- La Tranclière 2 511 €/m² 3,4 km
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 4,5 km
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 5,0 km
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² 6,0 km
- Neuville-sur-Ain 2 229 €/m² 6,3 km
- Villette-sur-Ain 2 183 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Druillat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Priay à 5,1 km, de la Rena à 9,5 km
- rivières Suran à 3,4 km, Leschère à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Druillat ?
Les maisons vendues à Druillat ont un terrain médian de 1 084 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 127 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 255 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 709 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 917 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.