Les découpages autour de Vassieux-en-Vercors
Estimer un bien à Vassieux-en-Vercors
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 389 allée des Prés du Moulin | 92 m² | 4 | 189 000 € | mars 2025 | 2 052 €/m² |
| 20 avenue du Mémorial | 81 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 764 €/m² |
| 5 rond-point des Martyrs | 80 m² | 4 | 89 000 € | novembre 2021 | 2 186 €/m² |
| 15 rue du Presbytère | 73 m² | 4 | 162 370 € | juillet 2025 | 2 351 €/m² |
| 75 allée du Veymont | 79 m² | 3 | 261 900 € | novembre 2025 | 3 233 €/m² |
| 120 allée des Prés du Moulin | 111 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 1 627 €/m² |
| 55 chemin de Chante Caille | 118 m² | 3 | 303 150 € | mars 2025 | 2 569 €/m² |
| 10 rue du Lavoir | 100 m² | 7 | 197 090 € | septembre 2021 | 3 374 €/m² |
| 95 rue Cote de Louviere | 118 m² | 6 | 215 000 € | mars 2022 | 1 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 054 €/m² et 2 975 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vassieux-en-Vercors
- Combien coûte le mètre carré à Vassieux-en-Vercors ?
- Le prix médian à Vassieux-en-Vercors est de 2 397 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 054 €/m² et 2 975 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vassieux-en-Vercors ?
- Les maisons vendues à Vassieux-en-Vercors ont un terrain médian de 822 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Vassieux-en-Vercors depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 allée du Veymont | maison | 37 m² | 2 | 110 091 € | 2 975 | décembre 2025 | |
| 75 allée du Veymont | maison | 79 m² | 3 | 1 138 m² | 261 900 € | 3 315 | novembre 2025 |
| 260 chemin du Vilandet | maison | 58 m² | 3 | 4 996 m² | 64 000 € | 1 103 | juillet 2025 |
| 15 rue du Presbytère | maison | 73 m² | 4 | 392 m² | 162 370 € | 2 224 | juillet 2025 |
| 389 allée des Prés du Moulin | maison | 92 m² | 4 | 840 m² | 189 000 € | 2 054 | mars 2025 |
| 55 chemin de Chante Caille | maison | 118 m² | 3 | 303 150 € | 2 569 | mars 2025 | |
| 15 allée des Prés du Moulin | appartement | 82 m² | 4 | 128 907 € | 1 572 | février 2025 | |
| 1120 Le Souillet | maison | 42 m² | 3 | 133 200 € | 3 171 | mai 2024 | |
| 7 place de la Fontaine | appartement | 115 m² | 4 | 188 m² | 184 756 € | 1 607 | janvier 2024 |
| 115 avenue Georges Magnat | maison | 144 m² | 5 | 728 m² | 247 000 € | 1 715 | janvier 2024 |
| 25 rue de l'Abbé Gagnol | appartement | 36 m² | 3 | 469 m² | 440 000 € | 12 222 | octobre 2023 |
| 7 rond-point des Martyrs | appartement | 74 m² | 3 | 82 000 € | 1 108 | mars 2023 | |
| 120 allée des Prés du Moulin | maison | 111 m² | 4 | 831 m² | 180 000 € | 1 622 | avril 2022 |
| 90 rue des Moulins à Vent | maison | 155 m² | 5 | 934 m² | 254 650 € | 1 643 | avril 2022 |
| 95 rue Cote de Louviere | maison | 118 m² | 6 | 2 400 m² | 215 000 € | 1 822 | mars 2022 |
| 20 avenue du Mémorial | maison | 81 m² | 4 | 243 m² | 130 000 € | 1 605 | février 2022 |
| 15 allée des Prés du Moulin | appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 | janvier 2022 | |
| 5 rond-point des Martyrs | maison | 80 m² | 4 | 65 m² | 89 000 € | 1 113 | novembre 2021 |
| 85 rue du Presbytère | maison | 180 m² | 4 | 814 m² | 165 000 € | 917 | septembre 2021 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 7 | 553 m² | 197 090 € | 1 971 | septembre 2021 |
| 7 place de la Fontaine | appartement | 115 m² | 4 | 188 m² | 92 000 € | 800 | juin 2021 |
| 15 allée des Prés du Moulin | appartement | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 | juin 2021 | |
| 2 place de la Fontaine | maison | 160 m² | 5 | 1 680 m² | 280 690 € | 1 754 | mai 2021 |
| 15 rue du Presbytère | maison | 52 m² | 3 | 317 m² | 75 000 € | 1 442 | mai 2021 |
Autour de Vassieux-en-Vercors
Vassieux-en-Vercors est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : massif du Vercors à 10 km, gorges de la Bourne à 21 km, Diois à 24 km.
Les communes limitrophes
Vassieux-en-Vercors touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Agnan-en-Vercors 1 823 €/m² 5,7 km
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² 6,8 km
- Bouvante 1 905 €/m² 8,4 km
- La Chapelle-en-Vercors 1 864 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Chamaloc, Marignac-en-Diois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vassieux-en-Vercors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Die 1 973 €/m² 14,2 km, 4 844 hab.
- Saint-Jean-en-Royans 1 524 €/m² 15,8 km, 2 874 hab.
- Villard-de-Lans Isère 3 536 €/m² 23,2 km, 4 328 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : But de l'Aiglette, 1 524 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de la Chau (1 337 m), de Proncel (1 100 m)
- forêt du Vercors
- montagnes Pot des Anguilles, Serre Plumé
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vercors à 7,0 km, plateau d’Ambel à 8,7 km
- cols de Saint-Alexis à 2,8 km, de Rousset à 5,1 km
- forêts Domaniale du Vercors à 6,6 km, de Lente à 6,8 km
- lac de Bouvante à 11 km
- montagnes d'Ambel à 6,8 km, du Grand Larve à 8,4 km
- plateau Font d'Urle à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vassieux-en-Vercors ?
Les maisons vendues à Vassieux-en-Vercors ont un terrain médian de 822 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 397 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.