Les découpages autour de La Chapelle-en-Vercors
Estimer un bien à La Chapelle-en-Vercors
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 rue des Myosotis | 91 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2024 | 2 342 €/m² |
| 80 rue des Alisiers | 90 m² | 4 | 248 900 € | mars 2025 | 2 807 €/m² |
| 175 rue des Myosotis | 92 m² | 5 | 209 000 € | décembre 2021 | 2 528 €/m² |
| 10 chemin des Appaix | 100 m² | 5 | 354 580 € | octobre 2025 | 2 659 €/m² |
| 50 rue des Gentianes | 82 m² | 5 | 185 550 € | décembre 2024 | 2 295 €/m² |
| 15 rue des Myosotis | 95 m² | 5 | 282 800 € | août 2022 | 1 866 €/m² |
| 370 route de Gagnaires | 105 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2025 | 930 €/m² |
| 5 square du Champ de Mars | 85 m² | 6 | 80 000 € | mars 2024 | 1 079 €/m² |
| 140 rue des Myosotis | 90 m² | 4 | 180 550 € | mai 2021 | 2 158 €/m² |
| 460 rue des Arbussiers | 81 m² | 4 | 138 000 € | août 2025 | 1 787 €/m² |
| 985 chemin des Barnoux | 100 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 750 €/m² |
| 45 avenue des Bruyères | 88 m² | 3 | 168 740 € | novembre 2024 | 1 988 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 557 €/m² et 3 466 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-en-Vercors, une maison de moins de 70 m² se vend 3 147 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 578 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-en-Vercors, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-en-Vercors
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-en-Vercors ?
- Le prix médian à La Chapelle-en-Vercors est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 557 €/m² et 3 466 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-en-Vercors ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-en-Vercors ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à La Chapelle-en-Vercors depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 route de Gagnaires | maison | 105 m² | 5 | 812 m² | 100 000 € | 952 | décembre 2025 |
| 89 rue des Prêtes | maison | 148 m² | 5 | 423 m² | 236 809 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 235 rue des Arbussiers | maison | 44 m² | 3 | 650 m² | 152 498 € | 3 466 | octobre 2025 |
| 10 chemin des Appaix | maison | 100 m² | 5 | 8 012 m² | 354 580 € | 3 546 | octobre 2025 |
| 130 avenue des Sources | maison | 125 m² | 5 | 812 m² | 253 000 € | 2 024 | octobre 2025 |
| 985 chemin des Barnoux | maison | 100 m² | 4 | 3 629 m² | 100 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 214 avenue des Grands Goulets | appartement | 144 m² | 5 | 180 520 € | 1 254 | août 2025 | |
| 460 rue des Arbussiers | maison | 81 m² | 4 | 381 m² | 138 000 € | 1 704 | août 2025 |
| 195 chemin des Chaberts | maison | 67 m² | 2 | 1 356 m² | 196 860 € | 2 938 | août 2025 |
| 95 impasse des Chalets | maison | 55 m² | 4 | 1 121 m² | 199 200 € | 3 622 | avril 2025 |
| 80 rue des Alisiers | maison | 90 m² | 4 | 525 m² | 248 900 € | 2 766 | mars 2025 |
| 205 avenue des Gentianes | maison | 156 m² | 8 | 564 m² | 242 870 € | 1 557 | février 2025 |
| 1345 chemin des Moreaux | maison | 126 m² | 5 | 3 805 m² | 165 000 € | 1 310 | janvier 2025 |
| 50 rue des Gentianes | maison | 82 m² | 5 | 539 m² | 185 550 € | 2 263 | décembre 2024 |
| 45 avenue des Bruyères | maison | 88 m² | 3 | 371 m² | 168 740 € | 1 918 | novembre 2024 |
| 30 lotissement le Château | appartement | 39 m² | 1 | 88 000 € | 2 256 | novembre 2024 | |
| 225 avenue des Gentianes | maison | 104 m² | 3 | 546 m² | 190 000 € | 1 827 | novembre 2024 |
| 145 rue des Myosotis | maison | 91 m² | 5 | 509 m² | 210 000 € | 2 308 | octobre 2024 |
| 40 avenue des Bruyères | appartement | 63 m² | 3 | 150 m² | 190 540 € | 3 024 | septembre 2024 |
| 150 avenue de la Terrasse | appartement | 131 m² | 4 | 170 600 € | 1 302 | juillet 2024 | |
| 60 impasse du Bois | maison | 200 m² | 5 | 1 403 m² | 187 000 € | 935 | juin 2024 |
| 5 square du Champ de Mars | maison | 85 m² | 6 | 128 m² | 80 000 € | 941 | mars 2024 |
| 9044 Arbussiers | maison | 38 m² | 2 | 579 m² | 131 610 € | 3 463 | décembre 2023 |
| 50 rue des Fauvettes | maison | 117 m² | 4 | 800 m² | 342 800 € | 2 930 | novembre 2023 |
| 5124 Le Village | appartement | 72 m² | 3 | 86 000 € | 1 194 | septembre 2023 | |
| 435 rue des Arbussiers | maison | 136 m² | 5 | 1 762 m² | 413 800 € | 3 043 | septembre 2023 |
| 205 avenue des Gentianes | maison | 156 m² | 8 | 564 m² | 241 050 € | 1 545 | septembre 2023 |
| 115 route de Vassieux-en-Vercors | maison | 64 m² | 3 | 1 650 m² | 189 751 € | 2 965 | juillet 2023 |
| 240 chemin du Riouverou | maison | 84 m² | 3 | 5 263 m² | 673 780 € | 8 021 | juin 2023 |
| 265 avenue des Acacias | appartement | 74 m² | 4 | 1 151 m² | 90 250 € | 1 220 | juin 2023 |
| 5124 Le Village | appartement | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 | mai 2023 | |
| 125 rue des Prêtes | maison | 68 m² | 3 | 551 m² | 180 000 € | 2 647 | avril 2023 |
| 5 avenue de Provence | appartement | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 | avril 2023 | |
| 160 rue des Mésanges | appartement | 35 m² | 1 | 30 000 € | 857 | mars 2023 | |
| 70 traverse des Arbussiers | maison | 164 m² | 5 | 755 m² | 442 800 € | 2 700 | janvier 2023 |
| 130 avenue des Grands Goulets | appartement | 91 m² | 6 | 260 m² | 60 000 € | 659 | janvier 2023 |
| 5 avenue de Provence | appartement | 46 m² | 2 | 153 000 € | 3 326 | janvier 2023 | |
| 35 avenue des Sorbiers | maison | 92 m² | 7 | 531 m² | 205 000 € | 2 228 | décembre 2022 |
| 15 rue du Calvaire | appartement | 56 m² | 3 | 101 000 € | 1 804 | décembre 2022 | |
| 1560 chemin de la Rivière | maison | 100 m² | 7 | 891 m² | 350 130 € | 3 501 | décembre 2022 |
| 145 rue des Perce Neige | maison | 78 m² | 4 | 537 m² | 92 000 € | 1 179 | novembre 2022 |
| 615 impasse des Rochas | appartement | 111 m² | 4 | 73 000 € | 658 | novembre 2022 | |
| 15 avenue des Sorbiers | appartement | 40 m² | 2 | 39 500 € | 988 | novembre 2022 | |
| 165 avenue des Gentianes | maison | 68 m² | 5 | 478 m² | 249 600 € | 3 671 | novembre 2022 |
| 4120 route de Vassieux-en-Vercors | maison | 78 m² | 3 | 16 275 m² | 309 300 € | 3 965 | octobre 2022 |
| 2460 chemin de la Rivière | maison | 200 m² | 7 | 2 044 m² | 230 000 € | 1 150 | octobre 2022 |
| 85 traverse des Arbussiers | maison | 104 m² | 4 | 988 m² | 408 778 € | 3 931 | septembre 2022 |
| 15 rue des Myosotis | maison | 95 m² | 5 | 687 m² | 282 800 € | 2 977 | août 2022 |
| 480 rue des Arbussiers | maison | 65 m² | 3 | 617 m² | 156 850 € | 2 413 | mai 2022 |
| 214 avenue des Grands Goulets | appartement | 144 m² | 5 | 175 000 € | 1 215 | mai 2022 | |
| 295 chemin des Bayles | maison | 120 m² | 5 | 1 230 m² | 170 000 € | 1 417 | mai 2022 |
| 290 rue du Bois Joli | maison | 103 m² | 4 | 716 m² | 444 000 € | 4 311 | avril 2022 |
| 85 avenue des Grands Goulets | appartement | 74 m² | 3 | 55 000 € | 743 | mars 2022 | |
| 130 rue des Mésanges | maison | 182 m² | 6 | 205 m² | 140 000 € | 769 | février 2022 |
| 45 impasse des Chalets | maison | 44 m² | 3 | 695 m² | 146 500 € | 3 330 | février 2022 |
| 175 rue des Myosotis | maison | 92 m² | 5 | 509 m² | 209 000 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 45 chemin de la Chabertière | maison | 150 m² | 6 | 2 476 m² | 420 000 € | 2 800 | novembre 2021 |
| 30 lotissement le Château | appartement | 35 m² | 1 | 55 000 € | 1 571 | juin 2021 | |
| 140 rue des Myosotis | maison | 90 m² | 4 | 824 m² | 180 550 € | 2 006 | mai 2021 |
| 35 impasse des Chalets | maison | 44 m² | 3 | 630 m² | 104 445 € | 2 374 | février 2021 |
| 214 avenue des Grands Goulets | appartement | 144 m² | 5 | 125 000 € | 868 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-en-Vercors
La Chapelle-en-Vercors est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : massif du Vercors, gorges de la Bourne à 10 km, corniche du Drac à 22 km.
Les communes limitrophes
La Chapelle-en-Vercors touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-en-Vercors 2 500 €/m² 5,7 km
- Saint-Agnan-en-Vercors 1 823 €/m² 7,6 km
- Saint-Laurent-en-Royans 1 615 €/m² 8,1 km
- Corrençon-en-Vercors Isère 4 245 €/m² 9,1 km
- Bouvante 1 905 €/m² 10,6 km
- Vassieux-en-Vercors 2 397 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Échevis, Saint-Andéol (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-en-Vercors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-en-Royans 1 524 €/m² 11,9 km, 2 874 hab.
- Villard-de-Lans Isère 3 536 €/m² 12,9 km, 4 328 hab.
- Saint-Paul-de-Varces Isère 3 556 €/m² 19,5 km, 2 218 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier Isère 2 414 €/m² 19,9 km, 2 004 hab.
- Saint-Sauveur Isère 2 109 €/m² 20,6 km, 2 127 hab.
- Vif Isère 3 270 €/m² 21,1 km, 8 530 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Puy de Bois-en-Vercors, 1 524 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Carri (1 202 m)
- montagne Puy de Bois-en-Vercors (1 524 m)
- sommets rocher des Arnauds (1 373 m), rocher du Guignon (1 190 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vercors à 4,8 km, réserve biologique intégrale du Vercors à 5,7 km
- cols de Proncel à 5,5 km, de la Machine à 7,3 km
- forêts Domaniale du Vercors à 7,2 km, bois de l'Allier à 7,7 km
- gorge Grands Goulets à 4,4 km
- montagnes du Grand Larve à 4,6 km, Vierge du Vercors à 7,2 km
- plateau Font d'Urle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-en-Vercors ?
- jan 8,2 %
- fév 6,6 %
- mars 6,6 %
- avr 6,6 %
- mai 8,2 %
- juin 6,6 %
- juil 3,3 %
- août 6,6 %
- sept 8,2 %
- oct 11,5 %
- nov 16,4 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Chapelle-en-Vercors ?
Les maisons vendues à La Chapelle-en-Vercors ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 977 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 947 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 872 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 864 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.