Les découpages autour de Saint-Julien-en-Quint
Le prix dans l'aire d'attraction de Die
9 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-en-Quint est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Romeyer 3 614 €/m² une maison
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² une maison
- Aurel 2 429 €/m² une maison
- Die pôle 2 376 €/m² une maison
- Châtillon-en-Diois 2 209 €/m² une maison
- Luc-en-Diois 1 979 €/m² une maison
- Menglon 1 929 €/m² une maison
- Vercheny 1 664 €/m² une maison
- Pontaix 1 116 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Julien-en-Quint
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 644 route des Bayles | 100 m² | 4 | 30 000 € | avril 2024 | 218 €/m² |
| 232 montée de Ruisse | 105 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2025 | 2 017 €/m² |
| 1760 route des Glovins | 81 m² | 3 | 383 000 € | septembre 2025 | 3 876 €/m² |
| 5038 Villeneuve | 91 m² | 2 | 236 500 € | mai 2023 | 2 603 €/m² |
| 261 route du Val de Quint | 70 m² | 3 | 126 000 € | juillet 2021 | 2 111 €/m² |
| 600 route de Marignac | 60 m² | 2 | 250 000 € | août 2025 | 3 125 €/m² |
| 19 rue du Village | 188 m² | 3 | 206 000 € | novembre 2021 | 1 251 €/m² |
| 290 route des Glovins | 174 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 862 €/m² |
| 12 montée de Carcavelle | 181 m² | 5 | 310 000 € | octobre 2025 | 1 713 €/m² |
| 132 montée de Ruisse | 40 m² | 1 | 55 000 € | avril 2024 | 1 511 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 713 €/m² et 4 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-en-Quint
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-en-Quint ?
- Le prix médian à Saint-Julien-en-Quint est de 2 524 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 713 €/m² et 4 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-en-Quint ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-en-Quint ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Julien-en-Quint depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 montée de Carcavelle | maison | 181 m² | 5 | 670 m² | 310 000 € | 1 713 | octobre 2025 |
| 1760 route des Glovins | maison | 81 m² | 3 | 3 927 m² | 383 000 € | 4 728 | septembre 2025 |
| 600 route de Marignac | maison | 60 m² | 2 | 15 860 m² | 250 000 € | 4 167 | août 2025 |
| 232 montée de Ruisse | maison | 105 m² | 4 | 3 179 m² | 265 000 € | 2 524 | juillet 2025 |
| 290 route des Glovins | maison | 174 m² | 5 | 150 000 € | 862 | juillet 2025 | |
| 644 route des Bayles | maison | 100 m² | 4 | 4 345 m² | 30 000 € | 300 | avril 2024 |
| 132 montée de Ruisse | maison | 40 m² | 1 | 325 m² | 55 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 5038 Villeneuve | maison | 91 m² | 2 | 335 m² | 236 500 € | 2 599 | mai 2023 |
| 36 montée de Carcavelle | appartement | 60 m² | 3 | 48 m² | 65 000 € | 1 083 | avril 2022 |
| 19 rue du Village | maison | 188 m² | 3 | 225 m² | 206 000 € | 1 096 | novembre 2021 |
| 261 route du Val de Quint | maison | 70 m² | 3 | 228 m² | 126 000 € | 1 800 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Julien-en-Quint
Saint-Julien-en-Quint est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 71 km. Le relief qui la borde : massif du Vercors à 15 km, Diois à 22 km, Valentinois à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-en-Quint appartient à l'aire d'attraction de Die, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Die 1 973 €/m²
- Châtillon-en-Diois 1 566 €/m²
- Luc-en-Diois 1 979 €/m²
- Menglon 1 929 €/m²
- Vercheny 1 664 €/m²
- Aurel 2 429 €/m²
- Romeyer 3 614 €/m²
- Pontaix 1 116 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Solaure en Diois, Recoubeau-Jansac, Saint-Roman, Marignac-en-Diois, Barnave, Espenel. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Julien-en-Quint touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vassieux-en-Vercors 2 397 €/m² 6,8 km
- Bouvante 1 905 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Omblèze, Saint-Andéol, Marignac-en-Diois, Eygluy-Escoulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-en-Quint : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Die 1 973 €/m² 14,3 km, 4 844 hab.
- Saint-Jean-en-Royans 1 524 €/m² 16,3 km, 2 874 hab.
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 22,4 km, 6 523 hab.
- Montélier 3 050 €/m² 23,2 km, 4 323 hab.
- Chabeuil 2 496 €/m² 23,3 km, 6 833 hab.
- Montmeyran 2 981 €/m² 24,5 km, 2 960 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Montagne d'Ambel, 1 494 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col pas de la Ferrière (1 456 m)
- sommet But Saint-Genix (1 285 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plateau d’Ambel à 3,0 km, réserve biologique intégrale du Val Sainte Marie à 12 km
- cols de Marignac à 5,0 km, de la Croix à 5,8 km
- forêts du Vercors à 6,7 km, de Lente à 8,2 km
- lac de Bouvante à 8,7 km
- montagne d'Ambel à 3,1 km
- plateau Font d'Urle à 4,9 km
- rivière Sure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-en-Quint ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-en-Quint ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.