Les découpages autour de Ventalon en Cévennes
Estimer un bien à Ventalon en Cévennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5113 Leyris | 78 m² | 3 | 183 500 € | novembre 2024 | 2 008 €/m² |
| 5102 Sambuget | 83 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2021 | 1 115 €/m² |
| 5191 Cessenades | 100 m² | 3 | 480 000 € | novembre 2023 | 4 579 €/m² |
| 5042 Cessenades | 68 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 2 500 €/m² |
| 5071 Penens Bas | 88 m² | 5 | 145 000 € | août 2025 | 1 615 €/m² |
| 5181 L'Ayrolle | 63 m² | 3 | 170 000 € | avril 2021 | 2 313 €/m² |
| 5094 Vimbouches | 60 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2021 | 3 429 €/m² |
| 5048 Cessenades | 98 m² | 1 | 70 000 € | septembre 2024 | 583 €/m² |
| 5179 L'Église | 67 m² | 1 | 170 200 € | octobre 2022 | 2 306 €/m² |
| 5062 Le Cros | 52 m² | 3 | 53 000 € | mai 2024 | 1 019 €/m² |
| 5171 L'Issartou | 120 m² | 5 | 176 000 € | avril 2025 | 1 465 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ventalon en Cévennes
- Combien coûte le mètre carré à Ventalon en Cévennes ?
- Le prix médian à Ventalon en Cévennes est de 1 019 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 2 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ventalon en Cévennes ?
- Les maisons vendues à Ventalon en Cévennes ont un terrain médian de 1 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Ventalon en Cévennes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5071 Penens Bas | maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 | août 2025 | |
| 5171 L'Issartou | maison | 120 m² | 5 | 1 357 m² | 176 000 € | 1 467 | avril 2025 |
| 5078 L'Ausselet | maison | 180 m² | 5 | 69 615 € | 387 | novembre 2024 | |
| 5113 Leyris | maison | 78 m² | 3 | 4 670 m² | 183 500 € | 2 353 | novembre 2024 |
| 5042 Cessenades | maison | 68 m² | 4 | 170 000 € | 2 500 | octobre 2024 | |
| 5048 Cessenades | maison | 98 m² | 1 | 3 133 m² | 70 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 5062 Le Cros | maison | 52 m² | 3 | 53 000 € | 1 019 | mai 2024 | |
| 5051 Le Geripon | appartement | 40 m² | 2 | 1 420 m² | 20 000 € | 500 | février 2024 |
| 5191 Cessenades | maison | 100 m² | 3 | 480 000 € | 4 800 | novembre 2023 | |
| 5044 Cessenades | maison | 173 m² | 4 | 920 000 € | 5 318 | août 2023 | |
| 5101 Vimbouches | maison | 40 m² | 2 | 300 m² | 162 000 € | 4 050 | juin 2023 |
| 5179 L'Église | maison | 67 m² | 1 | 3 871 m² | 170 200 € | 2 540 | octobre 2022 |
| 5122 La Pongé | maison | 49 m² | 1 | 381 m² | 69 300 € | 1 414 | avril 2022 |
| 5181 L'Ayrolle | maison | 63 m² | 3 | 13 548 m² | 170 000 € | 2 698 | avril 2021 |
| 5203 Vimbouches | maison | 36 m² | 2 | 34 m² | 75 885 € | 2 108 | avril 2021 |
| 5102 Sambuget | maison | 83 m² | 3 | 515 m² | 70 000 € | 843 | janvier 2021 |
| 5094 Vimbouches | maison | 60 m² | 3 | 1 719 m² | 180 000 € | 3 000 | janvier 2021 |
Autour de Ventalon en Cévennes
Ventalon en Cévennes est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 18 km.
Les communes limitrophes
Ventalon en Cévennes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Privat-de-Vallongue 1 500 €/m² 3,5 km
- Le Collet-de-Dèze 2 383 €/m² 5,6 km
- Vialas 1 514 €/m² 5,6 km
- Chamborigaud Gard 1 633 €/m² 7,2 km
- Pont de Montvert - Sud Mont Lozère 1 333 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ventalon en Cévennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Grand-Combe Gard 691 €/m² 14,6 km, 4 783 hab.
- Les Salles-du-Gardon Gard 1 116 €/m² 16,3 km, 2 395 hab.
- Bessèges Gard 675 €/m² 18,4 km, 2 606 hab.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 20,0 km, 2 100 hab.
- Saint-Jean-du-Gard Gard 1 202 €/m² 20,9 km, 2 586 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers Gard 2 350 €/m² 21,1 km, 3 533 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Bougès à 9,6 km
- cols de la Croix de Berthel à 5,8 km, de Jalcreste à 7,3 km
- forêts bois de la Méjarié à 8,5 km, bois des Armes à 12 km
- sommets La Tete de Boeuf à 11 km, mont Lozere-Pic Cassini à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ventalon en Cévennes ?
Les maisons vendues à Ventalon en Cévennes ont un terrain médian de 1 538 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.