Prix de l'immobilier à Chamborigaud
1 633€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamborigaud
Estimer un bien à Chamborigaud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 671 route d'Alès | 70 m² | 3 | 148 000 € | mars 2022 | 2 219 €/m² |
| 46 route du Stade | 72 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 922 €/m² |
| 5292 A chemin de Ban au Paulin | 65 m² | 3 | 98 760 € | janvier 2024 | 1 189 €/m² |
| 25 A rue de la Ribeyrette | 60 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2025 | 2 354 €/m² |
| 28 rue Haute de la Jasse | 60 m² | 3 | 99 000 € | juin 2024 | 1 764 €/m² |
| 5182 chemin d'Alteyrac | 69 m² | 4 | 190 725 € | décembre 2022 | 2 901 €/m² |
| 5549 chemin de Sentinel | 63 m² | 3 | 147 000 € | juin 2021 | 2 178 €/m² |
| 57 rue du Vallon | 75 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2024 | 522 €/m² |
| 5294 chemin de Ban au Paulin | 66 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 1 196 €/m² |
| 5291 chemin de Ban au Paulin | 57 m² | 3 | 95 000 € | mars 2025 | 1 640 €/m² |
| 9 H rue de la Ribeyrette | 58 m² | 3 | 94 500 € | juillet 2023 | 1 903 €/m² |
| 58 rue Basse | 60 m² | 3 | 114 000 € | décembre 2021 | 2 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 437 €/m² et 2 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamborigaud, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 390 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chamborigaud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chamborigaud
- Combien coûte le mètre carré à Chamborigaud ?
- Le prix médian à Chamborigaud est de 1 633 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 437 €/m² et 2 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamborigaud ?
- Les maisons vendues à Chamborigaud ont un terrain médian de 855 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Chamborigaud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 A rue de la Ribeyrette | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 125 000 € | 2 083 | novembre 2025 |
| 71 route des Bories | maison | 113 m² | 3 | 3 086 m² | 128 000 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 5219 chemin du Rieu | maison | 174 m² | 6 | 250 000 € | 1 437 | juillet 2025 | |
| 5291 chemin de Ban au Paulin | maison | 57 m² | 3 | 930 m² | 95 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 5201 chemin d'Alteyrac | maison | 35 m² | 1 | 1 050 m² | 56 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 4 place de la Mairie | appartement | 30 m² | 2 | 132 m² | 47 690 € | 1 590 | mars 2025 |
| 5280 chemin de Tagnac | maison | 38 m² | 3 | 4 022 m² | 120 000 € | 3 158 | février 2025 |
| 5296 chemin de Ban au Paulin | maison | 36 m² | 2 | 3 447 m² | 42 000 € | 1 167 | février 2025 |
| 24 rue du Vallon | maison | 89 m² | 3 | 3 980 m² | 228 000 € | 2 562 | janvier 2025 |
| 64 rue du Vallon | maison | 55 m² | 3 | 676 m² | 80 000 € | 1 455 | décembre 2024 |
| 52 bis route du Stade | maison | 140 m² | 4 | 784 m² | 235 000 € | 1 679 | décembre 2024 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 56 m² | 3 | 27 800 € | 496 | décembre 2024 | |
| 57 rue du Vallon | maison | 75 m² | 4 | 172 m² | 30 000 € | 400 | octobre 2024 |
| 8 rue du Vallon | maison | 55 m² | 3 | 1 644 m² | 110 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Cantonade | maison | 37 m² | 2 | 91 m² | 35 500 € | 959 | septembre 2024 |
| 6 rue des Fontanelles | maison | 80 m² | 4 | 478 m² | 135 000 € | 1 688 | août 2024 |
| 28 rue Haute de la Jasse | maison | 60 m² | 3 | 746 m² | 99 000 € | 1 650 | juin 2024 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 57 m² | 3 | 29 500 € | 518 | avril 2024 | |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 45 m² | 2 | 28 000 € | 622 | mars 2024 | |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 45 m² | 2 | 24 700 € | 549 | février 2024 | |
| 74 rue de la Ribeyrette | maison | 90 m² | 4 | 393 m² | 145 000 € | 1 611 | février 2024 |
| 5185 chemin d'Alteyrac | maison | 80 m² | 4 | 3 554 m² | 33 000 € | 413 | février 2024 |
| 5292 A chemin de Ban au Paulin | maison | 65 m² | 3 | 14 721 m² | 98 760 € | 1 519 | janvier 2024 |
| 5007 chemin des Bories | appartement | 50 m² | 3 | 430 m² | 65 000 € | 1 300 | novembre 2023 |
| 5262 rue de la Gare | maison | 41 m² | 3 | 199 m² | 86 000 € | 2 098 | novembre 2023 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 45 m² | 2 | 27 500 € | 611 | novembre 2023 | |
| 5312 chemin de l'Appostoly | maison | 180 m² | 5 | 15 139 m² | 440 000 € | 2 444 | octobre 2023 |
| 10 route du Stade | maison | 100 m² | 4 | 493 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2023 |
| 4 rue du Vallon | maison | 115 m² | 4 | 1 501 m² | 165 000 € | 1 435 | septembre 2023 |
| 9 H rue de la Ribeyrette | maison | 58 m² | 3 | 49 m² | 94 500 € | 1 629 | juillet 2023 |
| 18 rue Haute de la Jasse | maison | 140 m² | 4 | 720 m² | 188 000 € | 1 343 | juillet 2023 |
| 54 route de Villefort | appartement | 80 m² | 4 | 40 m² | 106 000 € | 1 325 | mai 2023 |
| 12 rue du Vallon | maison | 50 m² | 2 | 220 m² | 84 000 € | 1 680 | mars 2023 |
| 5292 bis chemin de Ban au Paulin | maison | 31 m² | 1 | 5 657 m² | 118 000 € | 3 806 | mars 2023 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 57 m² | 3 | 56 000 € | 982 | mars 2023 | |
| 5294 chemin de Ban au Paulin | maison | 66 m² | 4 | 80 000 € | 1 212 | février 2023 | |
| 27 route du Stade | maison | 53 m² | 4 | 453 m² | 110 000 € | 2 075 | janvier 2023 |
| 46 rue de la Ribeyrette | maison | 56 m² | 2 | 1 150 m² | 40 000 € | 714 | janvier 2023 |
| 46 route du Stade | maison | 72 m² | 3 | 847 m² | 140 000 € | 1 944 | janvier 2023 |
| 5182 chemin d'Alteyrac | maison | 69 m² | 4 | 190 725 € | 2 764 | décembre 2022 | |
| 5199 chemin de Valmale | maison | 40 m² | 2 | 2 875 m² | 22 000 € | 550 | septembre 2022 |
| 5669 Broussous | maison | 114 m² | 3 | 7 523 m² | 230 000 € | 2 018 | août 2022 |
| 5391 chemin de Tagnac | maison | 125 m² | 5 | 2 607 m² | 204 200 € | 1 634 | juillet 2022 |
| 62 rue Basse | maison | 54 m² | 3 | 855 m² | 84 000 € | 1 556 | juin 2022 |
| 5336 route du Martinet Neuf | maison | 240 m² | 7 | 9 340 m² | 260 000 € | 1 083 | mars 2022 |
| 4 rue des Fontanelles | maison | 92 m² | 3 | 363 m² | 114 100 € | 1 240 | mars 2022 |
| 671 route d'Alès | maison | 70 m² | 3 | 148 000 € | 2 114 | mars 2022 | |
| 5601 chemin d'Alteyrac | maison | 140 m² | 3 | 425 m² | 125 000 € | 893 | mars 2022 |
| 58 rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 1 149 m² | 114 000 € | 1 900 | décembre 2021 |
| 255 route d'Alès | maison | 81 m² | 5 | 520 m² | 90 000 € | 1 111 | novembre 2021 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 45 m² | 2 | 42 000 € | 933 | novembre 2021 | |
| 5224 chemin des Bories | maison | 77 m² | 2 | 1 544 m² | 120 000 € | 1 558 | octobre 2021 |
| 135 route d'Alès | maison | 40 m² | 1 | 134 m² | 84 000 € | 2 100 | octobre 2021 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 57 m² | 3 | 33 500 € | 588 | octobre 2021 | |
| 8 route de Bessèges | appartement | 112 m² | 5 | 792 m² | 110 000 € | 982 | octobre 2021 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 58 m² | 3 | 42 000 € | 724 | septembre 2021 | |
| 25 rue de la Ribeyrette | appartement | 85 m² | 3 | 54 m² | 35 000 € | 412 | septembre 2021 |
| 30 rue Basse de la Jasse | appartement | 44 m² | 2 | 388 m² | 59 800 € | 1 359 | août 2021 |
| 17 rue de la Cantonade | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 38 000 € | 760 | juillet 2021 |
| 7 impasse Merle | maison | 63 m² | 1 | 2 235 m² | 141 000 € | 2 238 | juillet 2021 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 58 m² | 3 | 33 500 € | 578 | juillet 2021 | |
| 5318 A chemin de la Clap d'Arbous | maison | 110 m² | 4 | 3 591 m² | 105 000 € | 955 | juillet 2021 |
| 5327 chemin de la Clap d'Arbous | maison | 60 m² | 3 | 134 200 € | 2 237 | juillet 2021 | |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 50 m² | 3 | 35 000 € | 700 | juin 2021 | |
| 5549 chemin de Sentinel | maison | 63 m² | 3 | 3 175 m² | 147 000 € | 2 333 | juin 2021 |
| 4 rue Basse de la Jasse | appartement | 100 m² | 3 | 23 000 € | 230 | mai 2021 | |
| 25 A rue de la Ribeyrette | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 50 000 € | 833 | mai 2021 |
| 3 route de Bessèges | maison | 70 m² | 5 | 173 m² | 74 900 € | 1 070 | avril 2021 |
| 2 rue Basse de la Jasse | appartement | 57 m² | 3 | 44 000 € | 772 | mars 2021 | |
| 28 rue de la Cantonade | maison | 100 m² | 3 | 116 m² | 67 000 € | 670 | février 2021 |
| 5392 chemin de Ban au Paulin | maison | 160 m² | 5 | 4 099 m² | 210 000 € | 1 313 | février 2021 |
Autour de Chamborigaud
Chamborigaud est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 23 km.
Les communes limitrophes
Chamborigaud touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambon 818 €/m² 3,9 km
- La Vernarède 1 500 €/m² 3,9 km
- Génolhac 1 668 €/m² 4,3 km
- Sainte-Cécile-d'Andorge 1 462 €/m² 5,1 km
- Le Collet-de-Dèze Lozère 2 383 €/m² 6,1 km
- Ventalon en Cévennes Lozère 1 019 €/m² 7,2 km
- Vialas Lozère 1 514 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamborigaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Grand-Combe 691 €/m² 10,0 km, 4 783 hab.
- Bessèges 675 €/m² 11,3 km, 2 606 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 13,1 km, 2 395 hab.
- Les Vans Ardèche 1 924 €/m² 15,1 km, 2 662 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 16,1 km, 3 533 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 17,8 km, 4 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Pré de la Dame à 12 km
- forêt bois de la Méjarié à 11 km
- rivières Homol à 6,7 km, Luech à 7,8 km
- sites Natura 2000 Hautes vallées de la Cèze et du Luech à 8,4 km, Forêt de pins de Salzmann de Bessèges à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chamborigaud ?
- jan 7,0 %
- fév 11,3 %
- mars 16,9 %
- avr 2,8 %
- mai 4,2 %
- juin 5,6 %
- juil 12,7 %
- août 4,2 %
- sept 8,5 %
- oct 11,3 %
- nov 8,5 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chamborigaud ?
Les maisons vendues à Chamborigaud ont un terrain médian de 855 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 655 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 565 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.