Les découpages autour de Sainte-Cécile-d'Andorge
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Alès
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Cécile-d'Andorge est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Cécile-d'Andorge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Chaurage | 82 m² | 3 | 231 590 € | août 2025 | 2 935 €/m² |
| 9 lotissement les Luminieres | 68 m² | 3 | 161 250 € | novembre 2021 | 1 528 €/m² |
| 1 bis lotissement les Luminieres | 65 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 799 €/m² |
| 5121 Carrevieille | 76 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 1 666 €/m² |
| 5176 Grange de Trouba | 64 m² | 3 | 158 000 € | avril 2023 | 2 469 €/m² |
| 70 chemin de la Haute Levade | 63 m² | 3 | 136 000 € | septembre 2023 | 1 619 €/m² |
| 5348 La Haute Levade Ouest | 86 m² | 3 | 160 000 € | août 2021 | 1 186 €/m² |
| 21 montée Gaston Benoît | 60 m² | 3 | 101 000 € | décembre 2024 | 1 695 €/m² |
| 110 montée Bellevue | 91 m² | 3 | 280 000 € | décembre 2021 | 1 546 €/m² |
| 5147 Sainte Cecile | 57 m² | 3 | 75 000 € | août 2022 | 990 €/m² |
| 5385 La Haute Levade Est | 90 m² | 4 | 175 000 € | juin 2022 | 1 530 €/m² |
| 1 route de la Roque | 92 m² | 4 | 237 200 € | novembre 2025 | 2 010 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 406 €/m² et 2 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Cécile-d'Andorge, une maison de moins de 70 m² se vend 2 091 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 052 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Cécile-d'Andorge
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
- Le prix médian à Sainte-Cécile-d'Andorge est de 1 462 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 406 €/m² et 2 159 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
- Les maisons vendues à Sainte-Cécile-d'Andorge ont un terrain médian de 1 340 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sainte-Cécile-d'Andorge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Roque | maison | 92 m² | 4 | 16 026 m² | 237 200 € | 2 578 | novembre 2025 |
| 4 route du Fraissinet | appartement | 110 m² | 4 | 15 463 m² | 30 000 € | 273 | septembre 2025 |
| 7 route de Chaurage | maison | 82 m² | 3 | 231 590 € | 2 824 | août 2025 | |
| 21 montée Gaston Benoît | maison | 60 m² | 3 | 1 337 m² | 101 000 € | 1 683 | décembre 2024 |
| 2690 route des Crêtes | maison | 58 m² | 1 | 1 343 m² | 112 835 € | 1 945 | novembre 2024 |
| 70 chemin de la Haute Levade | maison | 26 m² | 1 | 206 660 € | 7 948 | juillet 2024 | |
| 1 bis lotissement les Luminieres | maison | 65 m² | 3 | 315 m² | 95 000 € | 1 462 | décembre 2023 |
| 70 chemin de la Haute Levade | maison | 63 m² | 3 | 11 224 m² | 136 000 € | 2 159 | septembre 2023 |
| 5122 Carrevieille | maison | 187 m² | 5 | 4 320 m² | 262 900 € | 1 406 | juillet 2023 |
| 5176 Grange de Trouba | maison | 64 m² | 3 | 158 000 € | 2 469 | avril 2023 | |
| 44 chemin de la Haute Levade | maison | 55 m² | 3 | 337 m² | 68 000 € | 1 236 | avril 2023 |
| 5124 Carrevieille | maison | 99 m² | 5 | 1 697 m² | 207 000 € | 2 091 | décembre 2022 |
| 5349 Les Ponchets | maison | 101 m² | 3 | 1 997 m² | 228 000 € | 2 257 | décembre 2022 |
| 5134 Carrevieille | maison | 140 m² | 7 | 2 824 m² | 235 000 € | 1 679 | décembre 2022 |
| 15 chemin de la Haute Levade | maison | 60 m² | 4 | 84 m² | 67 000 € | 1 117 | novembre 2022 |
| 42 chemin de la Haute Levade | appartement | 56 m² | 2 | 374 m² | 27 270 € | 487 | octobre 2022 |
| 5147 Sainte Cecile | maison | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 | août 2022 | |
| 8 lotissement les Luminieres | maison | 103 m² | 4 | 608 m² | 215 050 € | 2 088 | juillet 2022 |
| 5385 La Haute Levade Est | maison | 90 m² | 4 | 960 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2022 |
| 5204 A Chaurage | appartement | 20 m² | 1 | 752 m² | 56 000 € | 2 800 | mars 2022 |
| 5349 Les Ponchets | maison | 101 m² | 3 | 1 997 m² | 145 000 € | 1 436 | décembre 2021 |
| 110 montée Bellevue | maison | 91 m² | 3 | 3 317 m² | 280 000 € | 3 077 | décembre 2021 |
| 5180 Le Moulinet | maison | 30 m² | 1 | 92 000 € | 3 067 | novembre 2021 | |
| 5204 Chaurage | maison | 40 m² | 3 | 7 545 m² | 110 000 € | 2 750 | novembre 2021 |
| 5162 Sainte Cecile | maison | 130 m² | 4 | 604 m² | 162 000 € | 1 246 | novembre 2021 |
| 9 lotissement les Luminieres | maison | 68 m² | 3 | 674 m² | 161 250 € | 2 371 | novembre 2021 |
| 5348 La Haute Levade Ouest | maison | 86 m² | 3 | 762 m² | 160 000 € | 1 860 | août 2021 |
| 5121 Carrevieille | maison | 76 m² | 4 | 1 160 m² | 210 000 € | 2 763 | juin 2021 |
| 5327 Valoussiere | maison | 209 m² | 9 | 320 000 € | 1 531 | mars 2021 | |
| 5220 Les Ponchets | maison | 42 m² | 2 | 1 610 m² | 149 500 € | 3 560 | mars 2021 |
| 5178 La Meyrarede | maison | 176 m² | 5 | 452 000 € | 2 568 | mars 2021 | |
| 5174 Sainte Cecile | maison | 53 m² | 3 | 650 m² | 91 000 € | 1 717 | février 2021 |
Autour de Sainte-Cécile-d'Andorge
Sainte-Cécile-d'Andorge est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Cécile-d'Andorge appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Cécile-d'Andorge touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Branoux-les-Taillades 1 778 €/m² 3,2 km
- La Vernarède 1 500 €/m² 3,9 km
- Le Collet-de-Dèze Lozère 2 383 €/m² 4,4 km
- Portes 1 806 €/m² 4,5 km
- Chamborigaud 1 633 €/m² 5,1 km
- La Grand-Combe 691 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-des-Points (Lozère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Cécile-d'Andorge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 8,1 km, 2 395 hab.
- Bessèges 675 €/m² 11,0 km, 2 606 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 12,1 km, 3 533 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 13,2 km, 4 840 hab.
- Rousson 2 146 €/m² 15,6 km, 4 456 hab.
- Les Mages 2 000 €/m² 16,5 km, 2 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Luech à 8,6 km, Homol à 8,9 km
- site Natura 2000 Vallée du Galeizon à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Cécile-d'Andorge ?
Les maisons vendues à Sainte-Cécile-d'Andorge ont un terrain médian de 1 340 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 470 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 944 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 462 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.