Prix de l'immobilier à Chambon (Gard)
818€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chambon
Estimer un bien à Chambon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5324 Le Martinet Neuf | 69 m² | 3 | 228 000 € | décembre 2021 | 1 809 €/m² |
| 5314 Lous Cougnes | 68 m² | 3 | 99 380 € | décembre 2021 | 843 €/m² |
| 5371 hameau de Tarabias | 62 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 605 €/m² |
| 5280 hameau de Tarabias | 75 m² | 2 | 53 000 € | janvier 2022 | 883 €/m² |
| 5130 Le Quartier de Dieusse | 87 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 795 €/m² |
| 5125 Les Mazades de Dieusse | 56 m² | 3 | 52 500 € | mai 2021 | 540 €/m² |
| 5208 bis Lous Cougnes | 80 m² | 2 | 99 700 € | octobre 2021 | 775 €/m² |
| 5023 Le Chambon | 60 m² | 2 | 23 000 € | mars 2025 | 489 €/m² |
| 5190 Chamboredon | 85 m² | 4 | 66 360 € | juin 2024 | 578 €/m² |
| 5131 Le Quartier de Dieusse | 51 m² | 3 | 95 000 € | août 2023 | 1 371 €/m² |
| 5084 Le Martinet Neuf | 89 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 240 €/m² |
| 5020 Le Chambon | 83 m² | 5 | 52 000 € | mars 2022 | 485 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 707 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 461 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 013 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chambon
- Combien coûte le mètre carré à Chambon (Gard) ?
- Le prix médian à Chambon est de 818 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 707 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambon ?
- Les maisons vendues à Chambon ont un terrain médian de 1 256 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chambon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 hameau de Chamboredon | maison | 50 m² | 2 | 918 m² | 156 000 € | 3 120 | octobre 2025 |
| 7 place de la Croix | maison | 96 m² | 5 | 836 m² | 139 375 € | 1 452 | mai 2025 |
| 5359 Les Champs du Chambon | maison | 45 m² | 2 | 770 m² | 100 000 € | 2 222 | avril 2025 |
| 5023 Le Chambon | maison | 60 m² | 2 | 142 m² | 23 000 € | 383 | mars 2025 |
| 5114 L'Elgiere | maison | 127 m² | 4 | 333 000 € | 2 622 | août 2024 | |
| 5190 Chamboredon | maison | 85 m² | 4 | 9 189 m² | 66 360 € | 781 | juin 2024 |
| 5131 Le Quartier de Dieusse | maison | 51 m² | 3 | 3 943 m² | 95 000 € | 1 863 | août 2023 |
| 5084 Le Martinet Neuf | maison | 89 m² | 4 | 3 101 m² | 150 000 € | 1 685 | juillet 2023 |
| 5067 Palanqui | maison | 113 m² | 5 | 1 290 m² | 232 000 € | 2 053 | avril 2023 |
| 5247 Le Rigal | maison | 138 m² | 5 | 5 778 m² | 371 450 € | 2 692 | mars 2023 |
| 5027 Le Chambon | maison | 32 m² | 3 | 511 m² | 40 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 5017 Le Chambon | maison | 40 m² | 3 | 98 m² | 10 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 5010 Le Chambon | appartement | 56 m² | 3 | 104 162 € | 1 860 | juillet 2022 | |
| 5095 Terre Folle | maison | 50 m² | 2 | 1 482 m² | 120 655 € | 2 413 | juillet 2022 |
| 5006 Le Lat | maison | 38 m² | 4 | 60 000 € | 1 579 | juin 2022 | |
| 5025 Le Chambon | maison | 110 m² | 6 | 198 m² | 90 000 € | 818 | juin 2022 |
| 5371 hameau de Tarabias | maison | 62 m² | 3 | 10 307 m² | 50 000 € | 806 | avril 2022 |
| 5020 Le Chambon | maison | 83 m² | 5 | 1 808 m² | 52 000 € | 627 | mars 2022 |
| 5308 La Vigniere | maison | 38 m² | 2 | 35 000 € | 921 | janvier 2022 | |
| 5280 hameau de Tarabias | maison | 75 m² | 2 | 39 m² | 53 000 € | 707 | janvier 2022 |
| 5324 Le Martinet Neuf | maison | 69 m² | 3 | 1 790 m² | 228 000 € | 3 304 | décembre 2021 |
| 5314 Lous Cougnes | maison | 68 m² | 3 | 1 256 m² | 99 380 € | 1 461 | décembre 2021 |
| 5208 bis Lous Cougnes | maison | 80 m² | 2 | 888 m² | 99 700 € | 1 246 | octobre 2021 |
| 5130 Le Quartier de Dieusse | maison | 87 m² | 3 | 120 000 € | 1 379 | septembre 2021 | |
| 5125 Les Mazades de Dieusse | maison | 56 m² | 3 | 52 500 € | 938 | mai 2021 | |
| 5086 Les Rosiers | maison | 170 m² | 5 | 370 000 € | 2 176 | avril 2021 |
Autour de Chambon
Chambon est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 26 km.
Les communes limitrophes
Chambon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Vernarède 1 500 €/m² 2,3 km
- Peyremale 1 595 €/m² 3,4 km
- Chamborigaud 1 633 €/m² 3,9 km
- Sénéchas 1 918 €/m² 4,0 km
- Portes 1 806 €/m² 4,8 km
- Génolhac 1 668 €/m² 6,6 km
- Malbosc Ardèche 2 611 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessèges 675 €/m² 7,5 km, 2 606 hab.
- La Grand-Combe 691 €/m² 8,7 km, 4 783 hab.
- Les Vans Ardèche 1 924 €/m² 12,3 km, 2 662 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 12,6 km, 2 395 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 13,9 km, 3 533 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 15,3 km, 3 445 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : La Tete de Boeuf, 1 587 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Homol
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Luech à 3,8 km, Ganière à 9,3 km
- sites Natura 2000 Forêt de pins de Salzmann de Bessèges à 7,1 km, Hautes vallées de la Cèze et du Luech à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambon ?
Les maisons vendues à Chambon ont un terrain médian de 1 256 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 6 |
| 2022 | 818 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.