Prix de l'immobilier à Génolhac
1 668€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Génolhac
Estimer un bien à Génolhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue de la Gare | 80 m² | 4 | 75 000 € | août 2025 | 1 031 €/m² |
| 16 impasse Beausoleil | 74 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2021 | 1 700 €/m² |
| 9 avenue de la Libération | 81 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 505 €/m² |
| 7 avenue de la Libération | 77 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 1 399 €/m² |
| 7 avenue de la Libération | 77 m² | 4 | 88 000 € | mars 2021 | 1 173 €/m² |
| 7 allée des Dauphinenques | 67 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 1 714 €/m² |
| 8 rue Louis Martinazzo | 74 m² | 3 | 124 000 € | juillet 2024 | 1 800 €/m² |
| 52 rue du Chef de Ville | 75 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2023 | 1 224 €/m² |
| 7 rue Pont de Rastel Aime Cregut | 85 m² | 4 | 128 690 € | janvier 2024 | 1 308 €/m² |
| 1 rue de l'Arceau | 66 m² | 4 | 75 050 € | janvier 2024 | 1 323 €/m² |
| 3 impasse du Canton | 78 m² | 3 | 40 000 € | mars 2023 | 811 €/m² |
| 27 allée des Vivaraises | 78 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2022 | 3 081 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Génolhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 662 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 403 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Génolhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Génolhac
- Combien coûte le mètre carré à Génolhac ?
- Le prix médian à Génolhac est de 1 668 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 2 296 €/m².
- Combien vaut le terrain à Génolhac ?
- Les maisons vendues à Génolhac ont un terrain médian de 435 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Génolhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jean Etienne Duranti | maison | 50 m² | 3 | 55 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 7 place des Ayres | maison | 35 m² | 2 | 53 m² | 90 655 € | 2 590 | décembre 2025 |
| 5348 Les Allègres | maison | 60 m² | 4 | 676 m² | 105 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 18 chemin Jean-Pierre Chabrol | maison | 59 m² | 3 | 1 711 m² | 150 000 € | 2 542 | novembre 2025 |
| 3 place des Ayres | maison | 57 m² | 1 | 56 m² | 60 000 € | 1 053 | octobre 2025 |
| 5442 Terre Rouge | appartement | 60 m² | 3 | 12 933 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 35 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 42 m² | 3 | 80 m² | 71 200 € | 1 695 | octobre 2025 |
| 60 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 55 m² | 51 000 € | 510 | septembre 2025 |
| 39 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 60 m² | 4 | 115 m² | 82 500 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 91 m² | 75 000 € | 938 | août 2025 |
| 51 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 37 m² | 2 | 77 m² | 84 970 € | 2 296 | juin 2025 |
| 7 allée des Dauphinenques | maison | 67 m² | 4 | 682 m² | 120 000 € | 1 791 | mai 2025 |
| 13 allée des Dauphinenques | maison | 64 m² | 3 | 3 372 m² | 105 000 € | 1 641 | avril 2025 |
| 9 avenue de la Libération | maison | 81 m² | 4 | 602 m² | 120 000 € | 1 481 | octobre 2024 |
| 32 Grand Rue | appartement | 85 m² | 4 | 96 500 € | 1 135 | septembre 2024 | |
| 10 avenue de la Libération | maison | 60 m² | 4 | 575 m² | 127 000 € | 2 117 | septembre 2024 |
| 804 chemin de Bayarde | maison | 68 m² | 5 | 1 459 m² | 151 000 € | 2 221 | août 2024 |
| 5399 Les Pelegris | maison | 78 m² | 2 | 7 900 m² | 160 000 € | 2 051 | juillet 2024 |
| 8 rue Louis Martinazzo | maison | 74 m² | 3 | 284 m² | 124 000 € | 1 676 | juillet 2024 |
| 4 rue Louis Martinazzo | appartement | 64 m² | 3 | 19 500 € | 305 | juin 2024 | |
| 27 Grand Rue | appartement | 34 m² | 3 | 113 640 € | 3 342 | mai 2024 | |
| 829 Quartier Landeol | maison | 41 m² | 3 | 39 940 € | 974 | mai 2024 | |
| 5702 Le Village Nord | maison | 100 m² | 5 | 538 m² | 168 000 € | 1 680 | mars 2024 |
| 1 impasse du Bayardet | maison | 132 m² | 5 | 14 779 m² | 120 000 € | 909 | février 2024 |
| 1 rue de l'Arceau | maison | 66 m² | 4 | 44 m² | 75 050 € | 1 137 | janvier 2024 |
| 7 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 85 m² | 4 | 1 487 m² | 128 690 € | 1 514 | janvier 2024 |
| 5200 rue Louis Martinazzo | appartement | 51 m² | 3 | 52 400 € | 1 027 | janvier 2024 | |
| 13 rue du Chareyral | maison | 126 m² | 6 | 547 m² | 167 190 € | 1 327 | décembre 2023 |
| 5137 traverse de la Bouyssonade | maison | 55 m² | 2 | 30 m² | 48 510 € | 882 | novembre 2023 |
| 5145 rue Aimé Crégut | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 62 000 € | 1 033 | novembre 2023 |
| 8 place des Ayres | appartement | 90 m² | 3 | 60 000 € | 667 | octobre 2023 | |
| 229 Quartier Landeol | maison | 90 m² | 5 | 3 259 m² | 170 000 € | 1 889 | octobre 2023 |
| 41 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 58 m² | 2 | 678 m² | 83 000 € | 1 431 | septembre 2023 |
| 7 impasse Beausoleil | appartement | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 | août 2023 | |
| 52 rue du Chef de Ville | maison | 75 m² | 3 | 37 m² | 60 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 5 rue Louis Martinazzo | maison | 50 m² | 2 | 160 m² | 54 000 € | 1 080 | juillet 2023 |
| 10 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 66 m² | 3 | 53 m² | 60 900 € | 923 | juillet 2023 |
| 1 avenue de la Libération | maison | 157 m² | 6 | 7 065 m² | 250 000 € | 1 592 | juin 2023 |
| 5338 Marconnet | maison | 108 m² | 4 | 248 000 € | 2 296 | juin 2023 | |
| 10 impasse Beausoleil | maison | 182 m² | 6 | 2 316 m² | 315 000 € | 1 731 | mai 2023 |
| 1 place du Colombier | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2023 |
| 3 impasse du Canton | maison | 78 m² | 3 | 100 m² | 40 000 € | 513 | mars 2023 |
| 73 Quartier Landeol | maison | 50 m² | 2 | 5 368 m² | 133 000 € | 2 660 | mars 2023 |
| 5 impasse Beausoleil | appartement | 56 m² | 2 | 64 616 € | 1 154 | mars 2023 | |
| 53 rue Pont de Rastel Aime Cregut | maison | 100 m² | 4 | 367 m² | 90 250 € | 903 | décembre 2022 |
| 18 allée des Dauphinenques | maison | 64 m² | 3 | 670 m² | 121 050 € | 1 891 | décembre 2022 |
| 5372 Aiguebelle | maison | 80 m² | 2 | 255 000 € | 3 188 | novembre 2022 | |
| 11 allée des Dauphinenques | maison | 64 m² | 3 | 1 581 m² | 26 195 € | 409 | octobre 2022 |
| 3 rue du Chareyral | appartement | 38 m² | 2 | 22 000 € | 579 | septembre 2022 | |
| 62 rue du Chef de Ville | maison | 80 m² | 3 | 167 m² | 126 400 € | 1 580 | août 2022 |
| 7 impasse Beausoleil | appartement | 76 m² | 3 | 70 000 € | 921 | juillet 2022 | |
| 27 allée des Vivaraises | maison | 78 m² | 5 | 578 m² | 195 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 56 Grand Rue | maison | 145 m² | 7 | 154 m² | 160 000 € | 1 103 | juin 2022 |
| 3 chemin de Donnarel | maison | 44 m² | 2 | 11 398 m² | 32 000 € | 727 | juin 2022 |
| 5692 avenue de la Libération | maison | 93 m² | 4 | 435 m² | 185 000 € | 1 989 | mai 2022 |
| 1 avenue de la Regordane | maison | 138 m² | 6 | 3 083 m² | 120 000 € | 870 | avril 2022 |
| 25 allée des Vivaraises | maison | 64 m² | 3 | 425 m² | 100 000 € | 1 563 | avril 2022 |
| 5421 Belle Poelle | maison | 160 m² | 7 | 139 000 € | 869 | avril 2022 | |
| 46 chemin Jean-Pierre Chabrol | maison | 64 m² | 4 | 620 m² | 133 800 € | 2 091 | février 2022 |
| 20 avenue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 68 m² | 40 000 € | 615 | janvier 2022 |
| 6 avenue Gaston Defferre | maison | 86 m² | 4 | 93 m² | 80 000 € | 930 | décembre 2021 |
| 5132 impasse du Colombier | maison | 51 m² | 3 | 35 m² | 48 000 € | 941 | décembre 2021 |
| 3 impasse du Canton | maison | 78 m² | 3 | 100 m² | 78 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 5756 L'Eyrole | maison | 91 m² | 4 | 623 m² | 128 250 € | 1 409 | octobre 2021 |
| 62 Grand Rue | maison | 94 m² | 1 | 143 m² | 140 180 € | 1 491 | octobre 2021 |
| 7 avenue de la Libération | maison | 77 m² | 4 | 2 130 m² | 105 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 18 rue du Chef de Ville | appartement | 55 m² | 3 | 67 500 € | 1 227 | août 2021 | |
| 27 Grand Rue | appartement | 54 m² | 3 | 15 000 € | 278 | juin 2021 | |
| 24 allée des Vivaraises | maison | 64 m² | 3 | 438 m² | 108 470 € | 1 695 | juin 2021 |
| 5383 Les Plots | maison | 160 m² | 5 | 350 000 € | 2 188 | avril 2021 | |
| 7 Le Village Nord | maison | 161 m² | 7 | 1 791 m² | 350 000 € | 2 174 | avril 2021 |
| 5 rue du Chef de Ville | maison | 120 m² | 8 | 87 m² | 70 000 € | 583 | mars 2021 |
| 7 avenue de la Libération | maison | 77 m² | 4 | 2 130 m² | 88 000 € | 1 143 | mars 2021 |
| 16 impasse Beausoleil | maison | 74 m² | 4 | 584 m² | 95 000 € | 1 284 | janvier 2021 |
| 27 Grand Rue | appartement | 16 m² | 1 | 15 000 € | 938 | janvier 2021 | |
| 16 avenue de la Gare | maison | 104 m² | 4 | 123 m² | 85 000 € | 817 | janvier 2021 |
| 14 rue du Chef de Ville | maison | 56 m² | 1 | 53 m² | 64 600 € | 1 154 | janvier 2021 |
Autour de Génolhac
Génolhac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 19 km.
Les communes limitrophes
Génolhac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Concoules 1 633 €/m² 3,4 km
- Chamborigaud 1 633 €/m² 4,3 km
- Vialas Lozère 1 514 €/m² 4,5 km
- Sénéchas 1 918 €/m² 5,1 km
- Chambon 818 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Génolhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessèges 675 €/m² 13,8 km, 2 606 hab.
- La Grand-Combe 691 €/m² 14,2 km, 4 783 hab.
- Les Vans Ardèche 1 924 €/m² 14,3 km, 2 662 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 17,4 km, 2 395 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 20,2 km, 3 533 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 21,8 km, 3 445 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : La Tete de Boeuf, 1 587 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pré de la Dame à 7,4 km, de la Croix de Berthel à 11 km
- forêts bois de la Méjarié à 7,9 km, bois des Armes à 8,9 km
- rivières Homol à 8,2 km, Luech à 10 km
- sites Natura 2000 Hautes vallées de la Cèze et du Luech à 5,5 km, Landes et forêts du bois des Bartres à 12 km
- sommets La Tete de Boeuf à 8,9 km, mont Lozere-Pic Cassini à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Génolhac ?
- jan 10,4 %
- fév 2,6 %
- mars 7,8 %
- avr 9,1 %
- mai 6,5 %
- juin 10,4 %
- juil 9,1 %
- août 6,5 %
- sept 7,8 %
- oct 14,3 %
- nov 6,5 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Génolhac ?
Les maisons vendues à Génolhac ont un terrain médian de 435 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 247 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 595 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 668 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.