Prix de l'immobilier à Vernon (Ardèche)
3 010€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vernon
Estimer un bien à Vernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5017 Le Village | 160 m² | 5 | 617 000 € | avril 2022 | 3 846 €/m² |
| 2065 route du Chatus | 195 m² | 4 | 372 800 € | novembre 2024 | 1 849 €/m² |
| 1194 route de l'Excourbis | 170 m² | 6 | 692 000 € | décembre 2025 | 3 662 €/m² |
| 5034 Le Château | 172 m² | 6 | 351 300 € | août 2021 | 2 385 €/m² |
| 5037 Excourbis | 115 m² | 4 | 518 350 € | décembre 2022 | 4 204 €/m² |
| 1200 route de l'Excourbis | 185 m² | 6 | 285 000 € | décembre 2025 | 1 518 €/m² |
| 5040 Le Village | 200 m² | 2 | 290 000 € | octobre 2022 | 1 423 €/m² |
| 5243 Champegua | 210 m² | 6 | 488 910 € | novembre 2022 | 2 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 78 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 3 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vernon
- Combien coûte le mètre carré à Vernon (Ardèche) ?
- Le prix médian à Vernon est de 3 010 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 3 856 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vernon ?
- Les maisons vendues à Vernon ont un terrain médian de 1 631 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Vernon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1194 route de l'Excourbis | maison | 170 m² | 6 | 7 456 m² | 692 000 € | 4 071 | décembre 2025 |
| 1200 route de l'Excourbis | maison | 185 m² | 6 | 1 354 m² | 285 000 € | 1 541 | décembre 2025 |
| 2065 route du Chatus | maison | 195 m² | 4 | 1 658 m² | 372 800 € | 1 912 | novembre 2024 |
| 508 route de la Crotte | maison | 96 m² | 5 | 6 410 m² | 218 000 € | 2 271 | septembre 2024 |
| 5045 La Croix | maison | 90 m² | 2 | 1 605 m² | 799 070 € | 8 879 | mai 2023 |
| 5037 Excourbis | maison | 115 m² | 4 | 5 411 m² | 518 350 € | 4 507 | décembre 2022 |
| 5266 Rode | maison | 26 m² | 2 | 705 m² | 35 000 € | 1 346 | décembre 2022 |
| 5243 Champegua | maison | 210 m² | 6 | 1 574 m² | 488 910 € | 2 328 | novembre 2022 |
| 5040 Le Village | maison | 200 m² | 2 | 2 247 m² | 290 000 € | 1 450 | octobre 2022 |
| 5017 Le Village | maison | 160 m² | 5 | 1 832 m² | 617 000 € | 3 856 | avril 2022 |
| 5080 bis Le Grand Saut | maison | 65 m² | 3 | 1 250 m² | 240 000 € | 3 692 | janvier 2022 |
| 5048 La Croix | maison | 49 m² | 2 | 240 m² | 209 565 € | 4 277 | novembre 2021 |
| 5034 Le Château | maison | 172 m² | 6 | 1 035 m² | 351 300 € | 2 042 | août 2021 |
| 5230 Les Vernades | maison | 57 m² | 2 | 3 361 m² | 230 590 € | 4 045 | août 2021 |
Autour de Vernon
Vernon est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 18 km, Serre de la Pierre Plantée à 22 km, Cévennes à 40 km.
Les communes limitrophes
Vernon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lablachère 2 792 €/m² 5,2 km, 2 193 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 11,6 km, 2 311 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 15,6 km, 2 920 hab.
- Les Vans 1 924 €/m² 15,9 km, 2 662 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 17,6 km, 12 416 hab.
- Vallon-Pont-d'Arc 2 546 €/m² 18,6 km, 2 403 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,7 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées gorges de la Beaume à 8,7 km, plateau des Gras à 9,9 km
- col de la Croix de Millet à 11 km
- montagne Cham du Cros à 9,7 km
- rivières Drobie à 2,4 km, Ligne à 9,6 km
- site Natura 2000 Bois de Païolive et Basse Vallée du Chassezac à 9,7 km
- vallée Ardèche Valley à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vernon ?
Les maisons vendues à Vernon ont un terrain médian de 1 631 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.