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Prix de l'immobilier à Verosvres
1 821€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Verosvres
Estimer un bien à Verosvres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1090 route des Moreaux | 110 m² | 4 | 200 362 € | février 2023 | 1 840 €/m² |
| 420 route des Janots | 101 m² | 4 | 122 700 € | novembre 2022 | 1 577 €/m² |
| 301 chemin de Velerain | 114 m² | 5 | 223 000 € | février 2025 | 1 920 €/m² |
| 3331 route des Ducs | 125 m² | 4 | 127 000 € | avril 2022 | 1 655 €/m² |
| 619 route de Dompierre | 93 m² | 4 | 90 200 € | septembre 2023 | 1 027 €/m² |
| 157 route des Écoliers | 134 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 126 €/m² |
| 20 route des Écoliers | 83 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 551 €/m² |
| 769 route du Lavoir | 81 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2024 | 2 448 €/m² |
| 40 route de Beaubery | 100 m² | 2 | 55 500 € | septembre 2021 | 682 €/m² |
| 236 chemin du Haut des Forêts | 127 m² | 6 | 394 000 € | septembre 2023 | 3 102 €/m² |
| 1577 route de Chevannes | 82 m² | 3 | 29 900 € | juin 2022 | 606 €/m² |
| 1392 route des Ducs | 165 m² | 4 | 334 000 € | septembre 2021 | 2 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 970 €/m² et 2 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verosvres, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 821 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 357 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Verosvres
- Combien coûte le mètre carré à Verosvres ?
- Le prix médian à Verosvres est de 1 821 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 970 €/m² et 2 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Verosvres ?
- Les maisons vendues à Verosvres ont un terrain médian de 3 067 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Verosvres depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 chemin de Velerain | maison | 114 m² | 5 | 2 288 m² | 223 000 € | 1 956 | février 2025 |
| 769 route du Lavoir | maison | 81 m² | 4 | 1 779 m² | 189 000 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 43 route des Écoliers | maison | 70 m² | 3 | 319 m² | 58 000 € | 829 | novembre 2023 |
| 619 route de Dompierre | maison | 93 m² | 4 | 393 m² | 90 200 € | 970 | septembre 2023 |
| 627 route de Dompierre | maison | 69 m² | 2 | 1 661 m² | 192 500 € | 2 790 | septembre 2023 |
| 236 chemin du Haut des Forêts | maison | 127 m² | 6 | 394 000 € | 3 102 | septembre 2023 | |
| 20 route des Écoliers | maison | 83 m² | 4 | 3 709 m² | 130 000 € | 1 566 | avril 2023 |
| 8 route de la Priole | maison | 50 m² | 1 | 8 324 m² | 118 000 € | 2 360 | mars 2023 |
| 1090 route des Moreaux | maison | 110 m² | 4 | 2 078 m² | 200 362 € | 1 821 | février 2023 |
| 420 route des Janots | maison | 101 m² | 4 | 15 716 m² | 122 700 € | 1 215 | novembre 2022 |
| 157 route des Écoliers | maison | 134 m² | 4 | 1 901 m² | 90 000 € | 672 | novembre 2022 |
| 162 place de la Mairie | appartement | 78 m² | 4 | 205 m² | 30 000 € | 385 | novembre 2022 |
| 1575 route des Essertines | maison | 66 m² | 2 | 11 189 m² | 80 000 € | 1 212 | novembre 2022 |
| 82 route de Hautecourt | maison | 156 m² | 5 | 4 439 m² | 40 000 € | 256 | septembre 2022 |
| 82 route de Hautecourt | maison | 156 m² | 5 | 4 439 m² | 80 000 € | 513 | septembre 2022 |
| 320 chemin des Grands Seignes | maison | 205 m² | 5 | 3 067 m² | 367 750 € | 1 794 | août 2022 |
| 1731 route de Chevannes | maison | 150 m² | 7 | 120 m² | 203 550 € | 1 357 | juin 2022 |
| 5184 Chevannes | maison | 55 m² | 2 | 4 886 m² | 135 700 € | 2 467 | juin 2022 |
| 1577 route de Chevannes | maison | 82 m² | 3 | 2 823 m² | 29 900 € | 365 | juin 2022 |
| 3331 route des Ducs | maison | 125 m² | 4 | 3 274 m² | 127 000 € | 1 016 | avril 2022 |
| 40 route de Beaubery | maison | 100 m² | 2 | 537 m² | 55 500 € | 555 | septembre 2021 |
| 1392 route des Ducs | maison | 165 m² | 4 | 4 268 m² | 334 000 € | 2 024 | septembre 2021 |
| 1645 route du Col des Vaux | maison | 216 m² | 4 | 218 400 € | 1 011 | mars 2021 | |
| 5057 En Sarre Nord | maison | 165 m² | 4 | 4 268 m² | 287 000 € | 1 739 | janvier 2021 |
Autour de Verosvres
Verosvres est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 50 km. Le relief qui la borde : Charolais à 14 km, monts du Mâconnais à 26 km, Brionnais à 31 km.
Les communes limitrophes
Verosvres touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaubery 1 389 €/m² 4,5 km
- Dompierre-les-Ormes 1 562 €/m² 5,2 km
- Sivignon 1 702 €/m² 5,6 km
- Montmelard 1 510 €/m² 6,3 km
- Ozolles 701 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Trivy, Suin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verosvres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 14,6 km, 2 772 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 17,3 km, 4 942 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 22,4 km, 3 638 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Dieu à 6,7 km, d'Avaise à 10 km
- montagnes butte de Suin à 4,9 km, mont Saint-Cyr à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Verosvres ?
Les maisons vendues à Verosvres ont un terrain médian de 3 067 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 114 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 821 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.