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Prix de l'immobilier à Beaubery
1 389€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beaubery
Le prix dans l'aire d'attraction de Charolles
6 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaubery est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m² une maison
- Charolles pôle 1 503 €/m² une maison
- Beaubery 1 389 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Civry 1 351 €/m² une maison
- Changy 1 210 €/m² une maison
- Ozolles 701 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaubery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 impasse de l'Étang de Givry | 94 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 180 €/m² |
| 661 route de Vendenesse-lès-Charolles | 86 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2023 | 1 606 €/m² |
| 375 route de Charnay | 91 m² | 3 | 104 900 € | juin 2021 | 1 195 €/m² |
| 13 chemin de la Pierre aux Quartiers | 92 m² | 3 | 112 400 € | juillet 2021 | 1 429 €/m² |
| 155 route de Verosvres | 78 m² | 3 | 136 000 € | octobre 2024 | 1 746 €/m² |
| 930 route de Charolles | 100 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2022 | 642 €/m² |
| 1294 route de Vaivre | 85 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 107 €/m² |
| 5026 Les Poponnots | 81 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2021 | 1 575 €/m² |
| 3550 route de Saint-Bonnet-de-Joux | 80 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 1 241 €/m² |
| 15 rue du Bourg | 98 m² | 4 | 73 500 € | décembre 2025 | 739 €/m² |
| 635 route de Charnay | 112 m² | 3 | 525 000 € | mai 2025 | 4 379 €/m² |
| 15 rue du Bourg | 98 m² | 4 | 52 000 € | février 2022 | 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaubery, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 750 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaubery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaubery
- Combien coûte le mètre carré à Beaubery ?
- Le prix médian à Beaubery est de 1 389 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 1 720 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaubery ?
- Les maisons vendues à Beaubery ont un terrain médian de 2 363 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Beaubery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Bourg | maison | 98 m² | 4 | 699 m² | 73 500 € | 750 | décembre 2025 |
| 325 impasse du Creteau | maison | 67 m² | 2 | 4 103 m² | 97 000 € | 1 448 | juillet 2025 |
| 635 route de Charnay | maison | 112 m² | 3 | 4 556 m² | 525 000 € | 4 688 | mai 2025 |
| 155 route de Verosvres | maison | 78 m² | 3 | 2 322 m² | 136 000 € | 1 744 | octobre 2024 |
| 50 impasse de l'Étang de Givry | maison | 94 m² | 3 | 1 947 m² | 110 000 € | 1 170 | septembre 2024 |
| 1330 route de la Clayette | maison | 168 m² | 4 | 2 025 m² | 289 000 € | 1 720 | mai 2024 |
| 1294 route de Vaivre | maison | 85 m² | 2 | 5 352 m² | 100 000 € | 1 176 | janvier 2024 |
| 125 impasse du Verne | maison | 180 m² | 6 | 3 495 m² | 250 000 € | 1 389 | janvier 2024 |
| 661 route de Vendenesse-lès-Charolles | maison | 86 m² | 3 | 4 416 m² | 147 000 € | 1 709 | décembre 2023 |
| 30 route de Charolles | maison | 80 m² | 4 | 895 m² | 136 000 € | 1 700 | décembre 2023 |
| 395 route des Carges | maison | 114 m² | 5 | 2 404 m² | 210 000 € | 1 842 | janvier 2023 |
| 930 route de Charolles | maison | 100 m² | 3 | 5 038 m² | 45 000 € | 450 | décembre 2022 |
| 15 impasse de la Cure | maison | 48 m² | 2 | 336 m² | 57 000 € | 1 188 | octobre 2022 |
| 75 route de Charolles | maison | 80 m² | 5 | 2 545 m² | 37 500 € | 469 | mai 2022 |
| 850 route des Carges | maison | 143 m² | 6 | 4 987 m² | 301 700 € | 2 110 | mars 2022 |
| 800 route des Carges | maison | 120 m² | 3 | 7 810 m² | 185 000 € | 1 542 | mars 2022 |
| 15 rue du Bourg | maison | 98 m² | 4 | 699 m² | 52 000 € | 531 | février 2022 |
| 595 route de la Carreze | maison | 45 m² | 2 | 936 m² | 55 000 € | 1 222 | septembre 2021 |
| 13 chemin de la Pierre aux Quartiers | maison | 92 m² | 3 | 774 m² | 112 400 € | 1 222 | juillet 2021 |
| 375 route de Charnay | maison | 91 m² | 3 | 7 011 m² | 104 900 € | 1 153 | juin 2021 |
| 3550 route de Saint-Bonnet-de-Joux | maison | 80 m² | 3 | 3 742 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 280 route de Saint-Bonnet-de-Joux | maison | 60 m² | 4 | 912 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2021 |
| 455 route de la Carreze | maison | 50 m² | 2 | 117 106 € | 2 342 | février 2021 | |
| 5010 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 816 m² | 75 000 € | 728 | février 2021 |
| 5026 Les Poponnots | maison | 81 m² | 3 | 1 273 m² | 110 000 € | 1 358 | janvier 2021 |
Autour de Beaubery
Beaubery est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 50 km. Le relief qui la borde : Charolais à 9,2 km, Brionnais à 28 km, monts du Mâconnais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Beaubery appartient à l'aire d'attraction de Charolles, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charolles 1 503 €/m²
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m²
- Saint-Julien-de-Civry 1 351 €/m²
- Changy 1 210 €/m²
- Ozolles 701 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baron, Viry, Vaudebarrier, Marcilly-la-Gueurce, Fontenay, Prizy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaubery touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m² 3,9 km
- Ozolles 701 €/m² 4,2 km
- Verosvres 1 821 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Suin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaubery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 10,1 km, 2 772 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 20,9 km, 4 942 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 21,5 km, 2 177 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 21,9 km, 9 291 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 23,4 km, 3 638 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Dieu à 5,5 km, d'Avaise à 7,1 km
- montagnes butte de Suin à 6,4 km, mont Saint-Cyr à 10 km
- rivières Semence à 9,5 km, Ozolette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaubery ?
Les maisons vendues à Beaubery ont un terrain médian de 2 363 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 8 |
| 2022 | 859 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 389 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.