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Prix de l'immobilier à Ozolles
701€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ozolles
Le prix dans l'aire d'attraction de Charolles
6 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ozolles est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m² une maison
- Charolles pôle 1 503 €/m² une maison
- Beaubery 1 389 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Civry 1 351 €/m² une maison
- Changy 1 210 €/m² une maison
- Ozolles 701 €/m² une maison
Estimer un bien à Ozolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 320 route de Charolles | 106 m² | 4 | 50 500 € | août 2024 | 555 €/m² |
| 373 route de la Ronde | 108 m² | 3 | 125 000 € | juin 2023 | 990 €/m² |
| 122 rue du Bourg | 113 m² | 5 | 26 000 € | août 2025 | 278 €/m² |
| 599 route de Cloudeau | 90 m² | 3 | 280 000 € | octobre 2025 | 3 111 €/m² |
| 5086 Ozolles | 90 m² | 5 | 80 000 € | mai 2021 | 523 €/m² |
| 5029 Ozolles | 130 m² | 5 | 102 000 € | mai 2022 | 842 €/m² |
| 95 rue du Bourg | 146 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2024 | 1 673 €/m² |
| 1919 route de Rambuteau | 78 m² | 2 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 594 €/m² |
| 300 chemin de Pomey le Haut | 77 m² | 2 | 54 000 € | décembre 2025 | 682 €/m² |
| 5139 Les Forgeats | 75 m² | 3 | 70 000 € | avril 2021 | 550 €/m² |
| 5084 Le Bourg | 150 m² | 5 | 255 000 € | décembre 2021 | 988 €/m² |
| 5091 Les Drouillards | 150 m² | 5 | 182 000 € | août 2021 | 680 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 230 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ozolles
- Combien coûte le mètre carré à Ozolles ?
- Le prix médian à Ozolles est de 701 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 230 €/m² et 1 859 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ozolles ?
- Les maisons vendues à Ozolles ont un terrain médian de 3 009 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Ozolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 300 chemin de Pomey le Haut | maison | 77 m² | 2 | 3 739 m² | 54 000 € | 701 | décembre 2025 |
| 599 route de Cloudeau | maison | 90 m² | 3 | 3 009 m² | 280 000 € | 3 111 | octobre 2025 |
| 1919 route de Rambuteau | maison | 78 m² | 2 | 13 327 m² | 145 000 € | 1 859 | septembre 2025 |
| 122 rue du Bourg | maison | 113 m² | 5 | 295 m² | 26 000 € | 230 | août 2025 |
| Les Drouillards | maison | 45 m² | 1 | 2 494 m² | 10 000 € | 222 | avril 2025 |
| 95 rue du Bourg | maison | 146 m² | 5 | 3 013 m² | 230 000 € | 1 575 | septembre 2024 |
| 320 route de Charolles | maison | 106 m² | 4 | 534 m² | 50 500 € | 476 | août 2024 |
| 40 route des Drouillards | maison | 75 m² | 6 | 1 068 m² | 25 000 € | 333 | octobre 2023 |
| 20 route des Drouillards | maison | 263 m² | 7 | 2 951 m² | 301 970 € | 1 148 | octobre 2023 |
| 373 route de la Ronde | maison | 108 m² | 3 | 13 405 m² | 125 000 € | 1 157 | juin 2023 |
| 469 route de Lagrost | maison | 75 m² | 2 | 1 408 m² | 171 556 € | 2 287 | décembre 2022 |
| 5029 Ozolles | maison | 130 m² | 5 | 1 305 m² | 102 000 € | 785 | mai 2022 |
| 5084 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 5 616 m² | 255 000 € | 1 700 | décembre 2021 |
| 5104 Toujard | maison | 165 m² | 4 | 1 640 m² | 195 000 € | 1 182 | septembre 2021 |
| 5091 Les Drouillards | maison | 150 m² | 5 | 7 971 m² | 182 000 € | 1 213 | août 2021 |
| 5086 Ozolles | maison | 90 m² | 5 | 3 306 m² | 80 000 € | 889 | mai 2021 |
| 5139 Les Forgeats | maison | 75 m² | 3 | 3 241 m² | 70 000 € | 933 | avril 2021 |
Autour de Ozolles
Ozolles est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 54 km. Le relief qui la borde : Charolais à 9,1 km, Brionnais à 24 km, monts du Mâconnais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Ozolles appartient à l'aire d'attraction de Charolles, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charolles 1 503 €/m²
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m²
- Saint-Julien-de-Civry 1 351 €/m²
- Changy 1 210 €/m²
- Beaubery 1 389 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Baron, Viry, Vaudebarrier, Marcilly-la-Gueurce, Fontenay, Prizy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ozolles touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaubery 1 389 €/m² 4,2 km
- Colombier-en-Brionnais 1 646 €/m² 4,3 km
- Bois-Sainte-Marie 1 446 €/m² 5,3 km
- Montmelard 1 510 €/m² 5,7 km
- Vendenesse-lès-Charolles 1 593 €/m² 6,5 km
- Verosvres 1 821 €/m² 6,5 km
- Gibles 1 515 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie, Marcilly-la-Gueurce, Vaudebarrier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ozolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 10,3 km, 2 772 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 19,6 km, 3 638 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 20,4 km, 9 291 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 23,8 km, 4 942 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 24,2 km, 2 177 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Pierres
- forêt bois Dieu
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Avaise à 11 km, de Charolles à 11 km
- montagnes mont Saint-Cyr à 7,9 km, butte de Suin à 10 km
- rivières Semence à 9,0 km, Ozolette à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ozolles ?
Les maisons vendues à Ozolles ont un terrain médian de 3 009 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 5 |
| 2025 | 701 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.