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Prix de l'immobilier à Bois-Sainte-Marie
1 446€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bois-Sainte-Marie
Estimer un bien à Bois-Sainte-Marie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5022 Le Village | 91 m² | 4 | 196 500 € | juin 2023 | 2 134 €/m² |
| 5056 La Grande Verchere | 100 m² | 3 | 99 146 € | août 2025 | 960 €/m² |
| 5056 La Grande Verchere | 100 m² | 3 | 147 146 € | juillet 2022 | 1 477 €/m² |
| 5040 La Grange | 95 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 526 €/m² |
| 5092 Le Village | 103 m² | 6 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 630 €/m² |
| 5092 Le Village | 103 m² | 6 | 147 000 € | juillet 2021 | 1 579 €/m² |
| 5019 Le Village | 120 m² | 5 | 152 207 € | janvier 2022 | 1 273 €/m² |
| 5065 Le Village | 131 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2022 | 1 603 €/m² |
| 5013 Le Village | 75 m² | 3 | 76 050 € | juillet 2023 | 1 015 €/m² |
| 5033 Étang Roch | 79 m² | 2 | 132 000 € | octobre 2022 | 1 563 €/m² |
| 5090 Le Bourg | 80 m² | 2 | 155 250 € | août 2021 | 2 168 €/m² |
| 5060 Les Bruyères | 69 m² | 3 | 223 966 € | novembre 2021 | 3 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 268 €/m² et 1 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bois-Sainte-Marie
- Combien coûte le mètre carré à Bois-Sainte-Marie ?
- Le prix médian à Bois-Sainte-Marie est de 1 446 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 268 €/m² et 1 603 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bois-Sainte-Marie ?
- Les maisons vendues à Bois-Sainte-Marie ont un terrain médian de 638 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bois-Sainte-Marie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5056 La Grande Verchere | maison | 100 m² | 3 | 445 m² | 99 146 € | 991 | août 2025 |
| 5092 Le Village | maison | 103 m² | 6 | 1 099 m² | 165 000 € | 1 602 | décembre 2024 |
| 5027 Les Blancs | maison | 148 m² | 5 | 1 470 m² | 201 730 € | 1 363 | janvier 2024 |
| 5013 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 194 m² | 76 050 € | 1 014 | juillet 2023 |
| 5022 Le Village | maison | 91 m² | 4 | 712 m² | 196 500 € | 2 159 | juin 2023 |
| 5011 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 368 m² | 40 000 € | 727 | janvier 2023 |
| 5065 Le Village | maison | 131 m² | 5 | 738 m² | 210 000 € | 1 603 | décembre 2022 |
| 5033 Étang Roch | maison | 79 m² | 2 | 4 980 m² | 132 000 € | 1 671 | octobre 2022 |
| 5004 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 80 m² | 75 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 5040 La Grange | maison | 95 m² | 3 | 145 000 € | 1 526 | septembre 2022 | |
| 5056 La Grande Verchere | maison | 100 m² | 3 | 445 m² | 147 146 € | 1 471 | juillet 2022 |
| 5054 Le Village | maison | 180 m² | 5 | 2 516 m² | 75 000 € | 417 | juillet 2022 |
| 5057 Le Grand Champ | maison | 45 m² | 1 | 6 621 m² | 63 920 € | 1 420 | mars 2022 |
| 5019 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 454 m² | 152 207 € | 1 268 | janvier 2022 |
| 5010 Le Village | maison | 169 m² | 8 | 565 m² | 238 750 € | 1 413 | décembre 2021 |
| 5060 Les Bruyères | maison | 69 m² | 3 | 223 966 € | 3 246 | novembre 2021 | |
| 5090 Le Bourg | maison | 80 m² | 2 | 370 m² | 155 250 € | 1 941 | août 2021 |
| 5092 Le Village | maison | 103 m² | 6 | 1 099 m² | 147 000 € | 1 427 | juillet 2021 |
Autour de Bois-Sainte-Marie
Bois-Sainte-Marie est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 59 km. Le relief qui la borde : Charolais à 13 km, Brionnais à 21 km, monts du Mâconnais à 31 km.
Les communes limitrophes
Bois-Sainte-Marie touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombier-en-Brionnais 1 646 €/m² 2,3 km
- Gibles 1 515 €/m² 2,8 km
- Ozolles 701 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bois-Sainte-Marie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 14,3 km, 2 772 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 14,4 km, 3 638 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 22,0 km, 9 291 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 23,4 km, 3 766 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Cépée à 11 km
- forêt bois Dieu à 3,8 km
- lac plan d'eau de la Vendenesse à 9,6 km
- montagnes mont Saint-Cyr à 5,9 km, de Dun à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bois-Sainte-Marie ?
Les maisons vendues à Bois-Sainte-Marie ont un terrain médian de 638 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.