Les découpages autour de Vic-sur-Aisne
Estimer un bien à Vic-sur-Aisne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de Saint Christophe | 91 m² | 4 | 126 500 € | décembre 2021 | 1 232 €/m² |
| 5 rue du Vieux Pont | 83 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 1 748 €/m² |
| 14 place du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 120 640 € | juillet 2025 | 1 235 €/m² |
| 3 rue du Brandon | 84 m² | 4 | 122 500 € | juillet 2023 | 1 025 €/m² |
| 45 ter rue de Fontenoy | 81 m² | 4 | 156 000 € | mai 2024 | 1 537 €/m² |
| 7 rue de la Maladrerie | 84 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 333 €/m² |
| 30 rue Saint-Jean | 91 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2024 | 741 €/m² |
| 5 rue du Pont de la Tournelle | 82 m² | 4 | 207 100 € | août 2023 | 1 696 €/m² |
| 43 bis rue de Fontenoy | 80 m² | 4 | 104 000 € | septembre 2024 | 1 074 €/m² |
| 16 rue de la Maladrerie | 78 m² | 4 | 178 800 € | novembre 2025 | 2 293 €/m² |
| 72 rue de Presles | 84 m² | 4 | 110 000 € | avril 2021 | 1 150 €/m² |
| 3 rue de Presles | 99 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 2 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vic-sur-Aisne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 769 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 903 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vic-sur-Aisne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vic-sur-Aisne
- Combien coûte le mètre carré à Vic-sur-Aisne ?
- Le prix médian à Vic-sur-Aisne est de 1 210 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 2 042 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vic-sur-Aisne ?
- la Rue de Rivière, à 1 654 €/m². Le moins cher est la Place, à 1 083 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vic-sur-Aisne ?
- Les maisons vendues à Vic-sur-Aisne ont un terrain médian de 535 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vic-sur-Aisne
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : la Rue de Rivière à 1 654 €/m², la Place à 1 083 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue de Rivière 1 654 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Jeu d'Arc 1 426 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- la Place 1 083 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- la Maladrerie 1 322 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Vic-sur-Aisne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Rue d'Attichy (7), la Cour Notre-Dame (5), le Pont de la Tournelle (4), la Fontaine Leuilly (3), la Rue de Pomponne (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 535 €/m² 18 ventes
- section AC 1 421 €/m² 48 ventes
- section AD 1 364 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Vic-sur-Aisne, 12 ont pu être situées, et 88 ventes sur 89 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Vic-sur-Aisne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 bis rue de Saint Christophe | maison | 46 m² | 3 | 733 m² | 10 200 € | 222 | novembre 2025 |
| 67 square du Blanc Muret | appartement | 75 m² | 3 | 104 550 € | 1 394 | novembre 2025 | |
| 22 rue de Fontenoy | maison | 69 m² | 2 | 155 m² | 141 000 € | 2 043 | novembre 2025 |
| 27 rue de Saint Christophe | maison | 130 m² | 5 | 475 m² | 140 000 € | 1 077 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Maladrerie | maison | 78 m² | 4 | 535 m² | 178 800 € | 2 292 | novembre 2025 |
| 10 rue de Fontenoy | maison | 138 m² | 6 | 533 m² | 150 000 € | 1 087 | octobre 2025 |
| 10 place du Général de Gaulle | appartement | 47 m² | 2 | 291 m² | 66 000 € | 1 404 | octobre 2025 |
| 30 rue de Presles | maison | 119 m² | 5 | 438 m² | 170 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 4 bis rue de Rivière | maison | 106 m² | 5 | 493 m² | 216 500 € | 2 042 | octobre 2025 |
| 2 rue du Jeu d'Arc | maison | 112 m² | 6 | 209 m² | 135 500 € | 1 210 | septembre 2025 |
| 14 place du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 257 m² | 120 640 € | 1 206 | juillet 2025 |
| 14 rue Saint-Jean | maison | 64 m² | 4 | 514 m² | 129 000 € | 2 016 | juillet 2025 |
| 7 rue de Fontenoy | appartement | 53 m² | 3 | 87 500 € | 1 651 | mai 2025 | |
| 26 place du Général de Gaulle | maison | 154 m² | 6 | 783 m² | 120 000 € | 779 | avril 2025 |
| 15 rue de Saint Christophe | appartement | 67 m² | 3 | 85 000 € | 1 269 | janvier 2025 | |
| 43 bis rue de Fontenoy | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 104 000 € | 1 300 | septembre 2024 |
| 3 Cour Notre Dame | maison | 122 m² | 6 | 237 m² | 180 000 € | 1 475 | septembre 2024 |
| 30 rue Saint-Jean | maison | 91 m² | 5 | 766 m² | 85 000 € | 934 | juillet 2024 |
| 67 square du Blanc Muret | appartement | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 | mai 2024 | |
| 45 ter rue de Fontenoy | maison | 81 m² | 4 | 867 m² | 156 000 € | 1 926 | mai 2024 |
| 17 rue Lucien Damy | maison | 73 m² | 4 | 121 m² | 111 000 € | 1 521 | avril 2024 |
| 7 rue de Fontenoy | appartement | 29 m² | 2 | 50 000 € | 1 724 | avril 2024 | |
| 5 place du Général de Gaulle | maison | 28 m² | 1 | 251 m² | 140 000 € | 5 000 | avril 2024 |
| 15 rue de Rivière | maison | 75 m² | 5 | 675 m² | 101 800 € | 1 357 | mars 2024 |
| 67 square du Blanc Muret | appartement | 76 m² | 5 | 68 950 € | 907 | mars 2024 | |
| 3 rue Dubarle | appartement | 73 m² | 2 | 97 000 € | 1 329 | mars 2024 | |
| 50 rue de Rivière | maison | 93 m² | 6 | 500 m² | 138 000 € | 1 484 | février 2024 |
| 5 rue du Vieux Pont | maison | 83 m² | 4 | 746 m² | 180 000 € | 2 169 | février 2024 |
| 5 rue Dubarle | appartement | 33 m² | 2 | 45 000 € | 1 364 | janvier 2024 | |
| 43 rue de Rivière | maison | 78 m² | 5 | 724 m² | 158 000 € | 2 026 | novembre 2023 |
| 51 rue de Saint Christophe | maison | 130 m² | 6 | 2 123 m² | 215 000 € | 1 654 | novembre 2023 |
| 46 rue de Rivière | maison | 102 m² | 6 | 500 m² | 150 000 € | 1 471 | octobre 2023 |
| 28 place du Général de Gaulle | appartement | 108 m² | 4 | 79 000 € | 731 | septembre 2023 | |
| 65 square du Blanc Muret | appartement | 50 m² | 2 | 59 000 € | 1 180 | août 2023 | |
| 5 rue du Pont de la Tournelle | maison | 82 m² | 4 | 909 m² | 207 100 € | 2 526 | août 2023 |
| 3 rue du Brandon | maison | 84 m² | 4 | 207 m² | 122 500 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 16 rue Saint-Jean | maison | 84 m² | 5 | 1 591 m² | 130 000 € | 1 548 | juin 2023 |
| 38 A rue de Fontenoy | maison | 127 m² | 5 | 642 m² | 260 000 € | 2 047 | février 2023 |
| 22 rue de Saint Christophe | maison | 65 m² | 3 | 145 m² | 115 000 € | 1 769 | février 2023 |
| 4 bis rue de Rivière | maison | 106 m² | 5 | 493 m² | 226 999 € | 2 142 | janvier 2023 |
| 67 square du Blanc Muret | appartement | 75 m² | 5 | 70 000 € | 933 | janvier 2023 | |
| 34 place du Général de Gaulle | maison | 155 m² | 5 | 628 m² | 140 000 € | 903 | décembre 2022 |
| 1 place du Général de Gaulle | maison | 20 m² | 2 | 598 m² | 290 000 € | 14 500 | décembre 2022 |
| 5 rue Lucien Damy | maison | 60 m² | 3 | 1 147 m² | 86 000 € | 1 433 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Maladrerie | maison | 57 m² | 3 | 504 m² | 119 000 € | 2 088 | décembre 2022 |
| 6 rue Saint-Jean | maison | 65 m² | 4 | 548 m² | 125 000 € | 1 923 | octobre 2022 |
| 2 rue du Pont de la Tournelle | maison | 99 m² | 5 | 840 m² | 205 000 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 19 rue de Presles | maison | 98 m² | 6 | 468 m² | 206 000 € | 2 102 | septembre 2022 |
| 30 rue de Saint Christophe | maison | 160 m² | 6 | 486 m² | 190 000 € | 1 188 | septembre 2022 |
| 3 rue de Presles | maison | 99 m² | 4 | 661 m² | 140 000 € | 1 414 | septembre 2022 |
| 11 rue Jean de la Fontaine | maison | 117 m² | 5 | 596 m² | 233 600 € | 1 997 | septembre 2022 |
| 17 rue de Saint Christophe | maison | 212 m² | 8 | 1 837 m² | 298 000 € | 1 406 | août 2022 |
| 31 rue de Saint Christophe | maison | 52 m² | 2 | 419 m² | 82 500 € | 1 587 | août 2022 |
| 4 rue de Presles | maison | 92 m² | 5 | 2 338 m² | 160 000 € | 1 739 | juillet 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 136 m² | 4 | 738 m² | 235 000 € | 1 728 | juillet 2022 |
| 35 rue de Rivière | maison | 65 m² | 3 | 700 m² | 115 000 € | 1 769 | juillet 2022 |
| 44 rue de Rivière | maison | 138 m² | 7 | 513 m² | 195 000 € | 1 413 | juillet 2022 |
| 13 rue Saint-Jean | maison | 89 m² | 3 | 750 m² | 130 000 € | 1 461 | juin 2022 |
| 9 square du Brandon | maison | 68 m² | 4 | 539 m² | 75 000 € | 1 103 | juin 2022 |
| 32 rue Saint-Jean | maison | 132 m² | 6 | 759 m² | 170 000 € | 1 288 | juin 2022 |
| 3 place du Port | appartement | 100 m² | 6 | 95 050 € | 951 | avril 2022 | |
| 5 rue Dubarle | appartement | 89 m² | 5 | 80 000 € | 899 | avril 2022 | |
| 2 square de la Fontaine Leuilly | maison | 80 m² | 1 | 578 m² | 160 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 20 rue Saint-Jean | maison | 78 m² | 4 | 1 014 m² | 175 000 € | 2 244 | mars 2022 |
| 6 rue d'Attichy | maison | 67 m² | 4 | 346 m² | 110 000 € | 1 642 | mars 2022 |
| 7 rue de la Maladrerie | maison | 84 m² | 4 | 500 m² | 160 000 € | 1 905 | février 2022 |
| 16 rue du Vieux Pont | maison | 79 m² | 4 | 500 m² | 207 500 € | 2 627 | janvier 2022 |
| 27 rue de Saint Christophe | maison | 91 m² | 4 | 97 m² | 126 500 € | 1 390 | décembre 2021 |
| 2 bis rue Paul Braux | maison | 100 m² | 4 | 708 m² | 200 500 € | 2 005 | décembre 2021 |
| 20 rue de Saint Christophe | maison | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 | novembre 2021 | |
| 7 rue de Fontenoy | appartement | 53 m² | 3 | 73 500 € | 1 387 | octobre 2021 | |
| 10 place du Général de Gaulle | appartement | 120 m² | 4 | 291 m² | 130 000 € | 1 083 | septembre 2021 |
| 67 square du Blanc Muret | appartement | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 | septembre 2021 | |
| 10 place du Général de Gaulle | appartement | 47 m² | 1 | 291 m² | 48 000 € | 1 021 | septembre 2021 |
| 1 rue du Pont de la Tournelle | maison | 145 m² | 4 | 135 000 € | 931 | août 2021 | |
| 23 bis rue de Fontenoy | maison | 83 m² | 5 | 916 m² | 196 000 € | 2 361 | juillet 2021 |
| 19 rue du Général Maunoury | maison | 80 m² | 4 | 294 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 5 rue d'Attichy | maison | 100 m² | 4 | 196 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 27 rue de Fontenoy | maison | 237 m² | 8 | 2 038 m² | 415 000 € | 1 751 | juin 2021 |
| 63 square du Blanc Muret | appartement | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 | juin 2021 |
Autour de Vic-sur-Aisne
Vic-sur-Aisne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km.
Les communes limitrophes
Vic-sur-Aisne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bitry Oise 1 468 €/m² 2,4 km
- Berny-Rivière 1 569 €/m² 3,0 km
- Montigny-Lengrain 1 461 €/m² 4,4 km
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christophe-à-Berry, Saint-Pierre-lès-Bitry (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vic-sur-Aisne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 8,3 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 10,6 km, 2 077 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 15,9 km, 28 046 hab.
- Choisy-au-Bac Oise 2 091 €/m² 15,9 km, 3 449 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 17,9 km, 3 659 hab.
- Thourotte Oise 1 747 €/m² 18,2 km, 4 463 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau rû d'Hozien
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vic-sur-Aisne ?
- jan 5,6 %
- fév 6,7 %
- mars 12,4 %
- avr 7,9 %
- mai 5,6 %
- juin 6,7 %
- juil 12,4 %
- août 5,6 %
- sept 13,5 %
- oct 7,9 %
- nov 9,0 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vic-sur-Aisne ?
Les maisons vendues à Vic-sur-Aisne ont un terrain médian de 535 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 734 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 484 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 210 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.